Рожина Зинаида Григорьевна
Рожина З.Г.Подписчиков: 3077
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг46.2к

Самовольные постройки

396 просмотров
21 дочитывание
8 комментариев
Эта публикация уже заработала 2,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Самовольные постройки

1. Введение

2. Понятие самовольной постройки

3. Легализация самовольной постройки

Поводом для темы данной публикации послужили многочисленные вопросы граждан, связанные с регистрацией садовых домов, бань и других построек, а также ряд опубликованных статей, в которых авторами предусмотрена обязательность регистрации загородной недвижимости. Многие граждане, опасаясь сноса загородной недвижимости, как самовольных построек, регистрируют все постройки на своих земельных участках. Для внесения ясности в вопрос, регистрировать или нет постройки, дома, предлагаю ознакомиться с данной публикацией.

В Гражданском кодексе РФ с 3 августа 2018 года внесены существенные изменения в статью 222 (самовольная постройка).

Изменилось понятие - самовольная постройка. В действующей редакции закона – это здания, сооружения или другие строения, возведенные или созданные на участке, не предоставленном в установленном порядке, или на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением названных норм и правил.

По новому законодательству не подлежат сносу, как самовольные постройки:

-объекты ИЖС на землях, предназначенных для ИЖС или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства;

-жилые дома, строения, созданные на дачных (СНТ) и садовых земельных участках при следующих условиях:

параметры строений соответствуют нормам предусмотренным законодательством;

Объекты на земельном участке принадлежат на праве собственности или на ином законном основании.

Градостроительным кодексом РФ в статье 1 (39) предусмотрены параметры строения домов ИЖС. Строение должно быть не выше 20 метров, не более 3 х этажей.

4. Легализация самовольной постройки

Изменения в данной статье позволяют гражданам легализовать самовольные постройки, привести объект в соответствии с параметрами установленными правилами землепользования.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при следующих условиях:

-если гражданин имеет право собственности на земельный участок, допускающий строительство объекта;

-постройка соответствует по своим параметрам установленным требованиям;

-постройка не нарушает права интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Интересна ли вам публикация

Проголосовали:12

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать
8 комментариев
Понравилась публикация?
/
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Рожина Зинаида Григорьевна
Комментарии: 8
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Усиков Илья Юрьевич
Подписчиков 102
11.09.2019, 13:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1953
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОСТРОЯ В 2019 году (Часть 1)Дорогие читатели, давайте вместе ...
Подробнее
Неинтересно
-1
13
Фёдор
Подписчиков 11625
12.08.2019, 13:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.7М
Последнее время отмечаю для себя одно непонятное явление.От авторов на которых ...
Подробнее
Неинтересно
-9
26
Александр
Подписчиков 408
12.08.2019, 13:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг19.2к
Трагедия, которая потрясла мир. 19 лет назад в Баренцевом море затонула подводная лодка "Курск".
Подробнее
Неинтересно
0
1
Ищенко Ольга Павловна
Подписчиков 5933
12.08.2019, 13:29
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
С 2019 года в России начали постепенно увеличивать пенсионный возраст в соответствии ...
Подробнее
Неинтересно
-1
7
Юрий Анатольевич. Гражданин
Подписчиков 3782
12.08.2019, 12:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг899.1к
Рейтинг самых высокооплачиваемых звезд интернета возглавил Валентин Петухов.Forbes опубликовал ...
Подробнее
Неинтересно
-2
3