Бывший зэк отбирает у многодетной семьи из Шадринска дом, в который вложили миллионы рублей

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (5,00) ( 1)
845 просмотров
49 комментариев

Все выглядит, как просчитанная схема, но по закону наказать за это никого нельзя

Семья может потерять дом, который строили почти восемь лет.

Восемь лет назад Юрий и Ольга Оплетаевы решили: довольно съемных квартир, надо строить свой дом. Молодая семья из Шадринска — второй по величине город Курганской области — отыскали хороший вариант в поселке в пяти минутах от городка.

— Участок — огромный, можно два дома построить! Но когда мы покупали, была только пустая коробка будущего коттеджа. Никакого ремонта, стен, дверей. Только ржавая ванна и унитаз, к которым не подведены трубы. Участок мы купили за миллион рублей, — рассказывает глава семьи Юрий.

Продавцом дома был брат хозяина. Ибо сам собственник в этот момент отбывал наказание за тяжкие телесные. Однако арест не стал преградой для сделки. Из-за колючей проволоки пришла доверенность, по которой и продали дом.

Минули годы. У Оплетаевых трое детишек — две девчонки в садике и парень — спортсмен-второклассник. Из мертвой коробки дом преобразил до неузнаваемости. И тут размеренный быт нарушил телефонный звонок из полиции.

«ОБМАНЫВАЮТ В РАМКАХ ЗАКОНА»

— Прошлый хозяин освободился из колонии, подождал два с половиной года и написал заявление. Якобы это не его подпись стоит в доверенности и он стал жертвой мошенничества, — рассказывает Юрий.

В полиции преступления не усмотрели. Отправили бывшего зэка решать спор в рамках гражданского судопроизводства. Арестант настаивает: подпись в доверенности не его, а сокамерника. Якобы тот сговорился с его братом, который продавал дом Оплетаевым, и провернул аферу.

Сейчас коттедж в отличном состоянии, но когда его покупали, он был мало пригоден для жилья.

— В суд пришел сокамерник и признался, что подпись его. Самое интересное, что это же подтвердила экспертиза. Но привлечь его за мошенничество нельзя, хоть он и открыто в нем признается. Прошло больше шести лет — истек срок давности с момента преступления. Все это похоже на спланированную аферу: продать дом, выждать сроки давности и снова отжать его. Обманывают, но в рамках закона! — сокрушается Оплетаев.

Но как же так вышло, что в доверенности, которую заверяет нотариус, автограф оставил другой человек?

— За колючкой функции нотариуса частично выполняет начальник колонии. Имеет право заверять документы осужденных. В этом случае так и было. Но поскольку начальнику некогда разбираться: все ли чисто в документах, такие вещи поручают другим сотрудникам. Например, начальнику отряда. Тот подходит к завхозу из осужденных и говорит: «Найди осужденного Иванова, пусть в бумажках распишется». Дальше, как вы понимаете, может расписаться совсем другой человек, — рассказал нам один из бывших осужденных на условиях анонимности.

ОТБЕРУТ НЕ ТОЛЬКО ДОМ, НО И МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

В суде бывший владелец требует не только отменить сделку и вернуть ему дом, но и выплатить компенсацию — 100 тысяч рублей за моральные страдания.

В ремонт Оплетаевы вложили свыше двух миллионов рублей. Среди них деньги с двух материнских сертификатов. Но раз они купили «мошеннический» дом — то придется вернуть в бюджет почти миллион рублей!

— Мы обратились к уполномоченной по правам ребенка в регионе Алене Лопатиной. Она пообещала следить за ситуацией. Сообщили о проблеме депутатам. Эта ситуация указывает еще на одно несовершенство закона. Мало того, что могут забрать дом, который они же и построили, так семья становятся должниками по маткапиталу! Нужно менять законодательство. Вместе с правозащитниками мы будем добиваться поправок, — рассказал «Комсомольской правде» представитель Оплетаевых Александр Андрюков.

«ОНИ САМИ ДОЛЖНЫ НАПИСАТЬ В ПОЛИЦИЮ»

Мы связались с представителем бывшего владельца дома в суде Андреем Громовым.

— Мой клиент еще когда сидел в колонии обращался в полицию. Никакие 2,5 года он не ждал. Брата, который по доверенности продал квартиру, мы найти не можем. На суд приходит адвокат. Но это не нанятый им защитник, а представитель от государства. Он просто возражает в суде, но своего клиента никогда не видел и не общался. Юрий писал брату сообщения в соцсетях, тот их сначала читал, а потом перестал их открывать. Деньги за продажу дома он не передал.

— Почему полиция не заводит уголовное дело на брата — ведь тут явно признаки мошенничества?

— С заявлением должны обратиться Оплетаевы. Потому что миллион (который заплатили за дом — прим. Ред.) потеряли они, а Разинов лишился дома и его через суд пытается вернуть. У нас есть все отказы от полиции. Есть материал, который Разинов собирал на брата. Мы готовы предоставить его следствию.

А как поступили бы вы в этом случае? Напишите в комментариях.

Источник KP. RU

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Спланированная афера?

Проголосовало: 54

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Автор: Екатерина
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 1
Рейтинг 5,00

Комментарии (49)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
11
Вниз

Удивительное всегда рядом! Для начала доверенность на право распоряжаться недвижимостью администрация оформить не могла. Существует норма по которой все сделки с недвижимостью только через нотариуса.

Далее почему то забывают что существует понятие как добросовестный преобретатель. Это такой покупатель который не знал и не мог знать... Оплетаевы как нельзя лучше попадают под это определение. В этом случае требования потерпевшей стороны в части понесенного ущерба должны быть направлены к продавцу. Закон нельзя исполнять от сих до сих, если нарушается одна норма (не соблюдается) непременно следует нарушение других норм, так как закон связан между собой (должен быть связан) Поэтому на поверхности имеем возврат материнского капитала и выселение и тд.

+11 / 0

Ионин Владимир ИвановичПишет 17.03.2019 в 09:58
Существует норма по которой все сделки с недвижимостью только через нотариуса.

Вы юрист или аферист? Только для регистрации перехода права на долевое имущество существуют обязательная нотариальная форма. А вот для представления другого человека в сделке, регистратор скорее всего запросит надлежащую доверенность. Для сдачи в МФЦ или Росреестр (ранее) документов на регистрацию перехода права от одного собственника, достаточно простой письменной формы и возможны варианты доверенности. Это Посольство (консульство) , Начальники тюрем, Глав врачи больниц, где находится пациент на излечении. Читать надо ГК РФ. А вот если в Рореестр наложено "ограничение перехода права без личного участия, тут и нотариус не поможет"... Надо снимать "ограничение" ЛИЧНО и за ранее. Можно также лично сдавать документы на ГОСРЕГИСТРАЦИЮ. Так что такая мера защиты понуждала бы подождать выхода из тюрьмы.

0

Ионин Владимир ИвановичПишет 17.03.2019 в 09:58
Удивительное всегда рядом! Для начала доверенность на право распоряжаться недвижимостью администрация оформить не могла. Существует норма по которой все сделки с недвижимостью только через нотариуса.

А где хотя бы эта норма? Я читаю ГК РФ и вижу следующие.

Ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В ГК РФ ст. 185.1 написано, что к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.

+4 / 0

Ионин Владимир ИвановичПишет 17.03.2019 в 09:58
Существует норма по которой все сделки с недвижимостью только через нотариуса.

Вы где это прочитали, новшество в законодательстве задним числом?

0
Вверх
7
Вниз

Кошмар какой то... А новоявленный владелец не хочет вернуть стоимость всех "улучшений"?

+6 / -1

Нет разумеется, он выжидал когда улучшения закончатся и перебраться в уютное гнездышко, перепродав.

+4 / 0

Законы почему то на стороне прохиндеев...

+5 / -1

Наглость второе счастье.

0

Александр Н.Пишет 17.03.2019 в 13:28
Законы почему то на стороне прохиндеев

А Вы решили, что у ЗЭКа можно незаконно отбирать имущество, не беспокоясь о "чистоте сделки ". . Если следовать Вашей логике, то так у любого собственника можно забрать имущество, пока он его не посещает для редкого проживания или туда не приезжает, хотя бы проверить и посмотреть.

+2 / 0
Кирилл
Кирилл
21.03.2019 в 08:26
Нефтеюганск

Потому что мошеннические схемы состовляются по законам.

+2 / 0

АллаПишет 17.03.2019 в 11:27
А новоявленный владелец не хочет вернуть стоимость всех "улучшений"?

Естественно при грамотном ведении дела и при наличии доказательств и документов на оплату строительства нового дома, может быть учтена сумма улучшений. Хотя признать приобретателя "добросовестным" будет проблематично.

0

А в чём проблема доказать, что покупатель добросовестный приобретатель? Ведь достаточно предоставить в суд договора купли-продажи и доверенность брата-зэка. А доказывать, что они "знали" о мошенничестве должен будет зэк-истец, а не ответчик.

+1 / 0

АллаПишет 17.03.2019 в 11:27
новоявленный владелец не хочет вернуть стоимость всех "улучшений"?

Если даже он стал тоже жертвой мошеннической сделки, то у него нет обязанности оплачивать улучшения. Да и откуда деньги, Зин? Мошенничество сидельца и сговор надо доказать. А пока он тоже жертва... Да и бабок не получал от продажи дома!

+2 / 0
Вверх
5
Вниз

Решение будет законным. Нечего на чужой земле строить что - либо, не проверив полномочия. Реально осознавая, что продаётся дом, хозяин которого сидит в тюрьме, следовала съездить в колонию, направить нотариуса для подписания. Убедиться, что счёт открыт на бывшего собственника, и только тогда зачислять бабки.. Если данная акция спланирована "из зоны" , что не исключено, то надо было хотя бы деньги перечислять сидельцу на счёт. Иная передача бабок чужому лицу - незаконна. Надо было ВЕСЬ ОБЪЁМ РАБОТ ОЦЕНИВАТЬ И СОБИРАТЬ ЧЕКИ. Я полагаю, что в суде "не дураки" и всё поймут, если Вы собирали чеки, НО СОБИРАЛИ НАДЛЕЖАЩИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Есть несколько вариантов тог, что получится, в зависимости от наличия доказательств... В любом случае, сиделец за свою часть имущества срубит бабок, если будет доказано, что подпись не его, а денег он не получил... Профсоюзные голосования и жалость к детям тут НИ О ЧЁМ. Нельзя ни у кого покупать имущество по поддельным доверенностям. А у сидельца тем более нельзя брать. Есть у нотариусов такая фраза " Имущество продаётся не вследствие тяжёлых обстоятельств и трудного материального положения." Только лично свозив нотариуса к сидельцу, можно совершать такую сделку. И даже в этом случае сиделец скажет: А Вы думаете "сидеть в тюрьме " - это не стечение трудных обстоятельств? Никогда не связывайтесь с подобными продавцами и домами, даже если эти сидельцы просто прописаны в доме. Дождитесь их освободения, иначе "начинка" в доме будет Вам обеспечена.

+5 / 0

Далеко не факт, что решение будет в пользу прошлого хозяина.

Во-первых, новые собственники не обязаны были проверять счёт. Они заключили договор с доверенным лицом и перечислили денежные средства на счёт, который (наверняка) указан в договоре.

Во-вторых, мне кажется "сиделиц" не тот сук рубит. Так то он должен был подать иск на брата, а не на добросоветстных приобретателей. Потому что им будет довольно легко доказать добросовестность сделки.

В третьих, с чего вы взяли, что только свозив нотариуса к "сидельцу" можно получить доверенность на продажу недвижимого имущества? Я вот открываю ГК РФ ст. 185.1 где написано, что к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.

+2 / 0

ДмитрийПишет 17.03.2019 в 16:12
Я вот открываю ГК РФ ст. 185.1 где написано, что к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.

Даже нотариальный договор ничего не гарантирует. Нотариальный договор тоже может быть отменён в судебном порядке. Для того и существует суд. Начальник тюрьмы денег не получал, он не убедился, кто подписывал. Бремя доказывания сводится к установлению факта, кто подписывал. Если экспертиза не подтвердит, что подпись поставил бывший собственник, а даже будет установлено, что "черкнул" сосед по камере, то сиделец фактически тоже является жертвой, у него отобрали имущество. То есть надо доказывать мошенничество, устанавливать круг причастных. Давность устанавливается с момента, когда стало известно о нарушении... (т.е. вчера = вот отсюда будет исчисляться исковая давность) .По заявлению в суд срок исковой давности восстанавливается. Следователь по уголовным делам обращается с постановлением об аресте, и Росреестр накладывает АРЕСТ по отчуждению и регистрационному распоряжению домом. Многодетный продолжает жить и ходить по судам. Давность не начинает течь, пока будет уголовное расследование или суд. Потом после установления мошенника и осуждения в порядке уголовного производства, сиделец может подать гражданский иск возврата сделки в исходное положение, а далее - ИЩИ ВИНОВАТОГО И ВЗЫСКИВАЙ.

0

Ну так иск он на брата подаст. На новых собственников он не сможет подать в суд, под 302 статью ГК РФ не под подает.

0

Так ошибся под подает п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126

0
Вверх
4
Вниз

Спрос с того, кто заверял доверенность, я думаю.

+4 / 0

Спрос с властей, за пробелы в законодательстве должны отвечать те, кто каждый день придумывает недоработанные законы!

+10 / 0

Нина ЧистоваПишет 17.03.2019 в 09:07
Спрос с того, кто заверял доверенность, я думаю.

Именно казна раши (т.е. мы с вами) ответит за ущерб, а потом - начальничеГ, который заверял доверенность...

0
Вверх
2
Вниз

Привлечь за махинацию брата, сокамерника, заверителя доверенности с возмещением продажной суммы, для приобретения жилья бывшему владельцу.

+2 / 0

ТатьянаПишет 17.03.2019 в 10:05
Привлечь за махинацию брата, сокамерника

Вынесет решение СУД... Ну и что? Если у них ничего нет, то приставы ничего не взыщут... А изъятие доли дома у семьи законно произойдёт, если будет доказано, что эту "долю" в имуществе сидельца отобрали незаконно.

0

Он претендует на весь земельный участок, долю земли выделят, а дом приватизирован на нового владельца.

+1 / 0

ТатьянаПишет 17.03.2019 в 14:56
а дом приватизирован на нового владельца.

Дом не был получен в результате "приватизации". Не следует ошибочно применять слова. Дом построен фактически из дома, который (старый) может являться предметом спора. " Переход права собственности на ОКС" - (это так правильно "выражёвывать") вполне суд может признать незаконным. Заберёт папашка свои стройматериалы и поедет на другой участок, если будет доказано, что НЫНЕШНИЙ СОБСТВЕННИК мошенническим путём в сговоре с группой лиц незаконно отобрал собственность у сидельца. Если обнаружат, что нынешний собственник является организатором преступной группы по отъёму имущества, то посадят, прекратят ПРАВО собственности, и никакие дети не являются смягчающими обстоятельствами в обоснование рейдерства. Могут только срок поменьше дать.

0

Опытного юриста и не подкупного судью.

0
Вверх
2
Вниз

Новые владельцы не будут возвращать дом, если суд признает их добросовестными приобретателями, так как они не попадают в случаи предусмотренные ст. 302 ГК РФ.

+1 / -1

ДмитрийПишет 17.03.2019 в 16:24
если суд признает их добросовестными приобретателями,

Если они быстро продадут и новые покупатели снова перепродадут, т.е пять раз произойдет переход права собственности, то новые собственники будут добросовестными приобретателями по отношении к предыдущим. Смогут взыскать деньги с предыдущих владельцев. Удивляюсь я над Вашей логикой. Люди участвовали в бракованной сделке, деньги отдали постороннему "дяде" - несобственнику. Доверенность была подписана ненадлежащим продавцом. (посторонний человек её фактически дал от имени собственника.) Даже если в пятом звене признают мошенничество, то следующие покупатели не становятся "добросовестными приобретателями".

Уважаемый ЗНАТОК, а Вы умете добросовестных приобретателей отличать от недобросовестных? Налицо - недействительная сделка с ненадлежащей стороной. Вы о чём вообще?

0

СергейПишет 17.03.2019 в 18:29
Люди участвовали в бракованной сделке, деньги отдали постороннему "дяде" - несобственнику

Так начнём с того, что "постороний "дядя"" доверенное лицо, судя по материалам статьи.

СергейПишет 17.03.2019 в 18:29
Доверенность была подписана ненадлежащим продавцом. (посторонний человек её фактически дал от имени собственника.)
.

Доверенность была заверена и подписана начальником колонии. Согласно ст. 185.1 ГК РФ он имел на это право. Если он заверил данный документ, значит он должен был убедится, что лицо, которое подписавшие доверенность, есть доверитель.

СергейПишет 17.03.2019 в 18:29
Даже если в пятом звене признают мошенничество, то следующие покупатели не становятся "добросовестными приобретателями".

Почему не становится? Становится ещё как становится. Другое дело, что некоторые собственники под подают под 302 ст. ГК РФ. И поэтому вынуждены возвращать данное имущество. Но это не тот случай.

Так что УВАЖАЕМЫЙ КРИТИК (я тоже могу нажать капс лок) я свою позицию обосновал, а от вас даже вшивой ссылочки на статью не увидел.

0

Так ошибся на счёт статьи 302 ГК РФ подподает. (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126)

0

ДмитрийПишет 17.03.2019 в 21:58
я свою позицию обосновал, а от вас даже вшивой ссылочки на статью не увидел.

Подписывает доверенность доверитель, а ЗАВЕРЯЕТ - ЗАВЕРИТЕЛЬ. Если доверитель не подписывал доверенности на продажу, О КАКОЙ ДОБРОСОВЕСТНОЙ СДЕЛКЕ Вы речь ведёте? Я внимательно слежу за практикой на примере моего знакомого. Он купил квартиру добросовестно, но она в пятой сделке до него была отобрана у человека-собственника, который даже не знал об этом, а приобретена похожим внешне посторонним лицом по утерянному паспорту и тут же перепродана. НЕТ ДОБРОСОВЕСТНОСТИ, если в предыдущих сделках был обман. Здесь такая же ситуация. Сиделец не продавал ничего! (если не будет установлено его фактическое участие в данной афере).

Я не пишу номера статей УК РФ, ГК РФ. ЗК РФ. ФЗ 218. Просто подумайте без цифр. Живёт человек и не знает, что от его имени подписана доверенность, а он в сделке не участвовал, денег на счёт не получал, Деньги со счёта за якобы проданный дом не снимал и доверенности на подобные действия никому не давал. Далее он узнаёт, что ПРАВА на его ОКС перешли к другому лицу... Какие бы были Ваши действия по отношению к своему дому?. Знаю такую заморочку, я всегда требую открытие счёта на имя титульного собственника продаваемого имущества. Деньги получаю или зачисляю только безналичным путём в одном отделении, куда накануне данные деньги зачисляются или заносятся наличкой СНАЧАЛА на счёт их обладателя. Когда открыты два счёта обоих участников сделки, то в данном случае реально прослеживается прозрачность и наглядность расчётов.. А при необходимости сотрудники банка примут участие в суде, где подтвердят факт расчёта, путем перекачки средств от покупателя к продавцу. Можно использовать аккредитив или ячейку банка.

0

НЕТУ ТАКОГО ПОНЯТИЯ КАК ДОБРОСОВЕСТНАЯ СДЕЛКА. Есть понятие ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ. Под ним согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ понимается лицо, которое не знало и не могло знать о том, что сторона, передающая ему имущество, не имела права его отчуждать. В данном случае не такая ситуация. Новые собственники не знали (судя по статье), что доверенное лицо не имело право продавать имущество, а следовательно они являются ДОБРОСОВЕСТНЫМИ ПРИОБРЕТАТЕЛЯМИ. Но при этом они обязаны вернуть имущество собственнику так под подают под п. 1 ст. 302 ГК РФ.

Советую читать решения которые выносятся в отношении вашего друга внимательней.

+2 / -1

Успокойтесь. Признаю что был не прав в части фактического разрешения спора. Новым собственникам придётся по виндикационному иску вернуть землю. А семье требовать деньги с доверителя. Хотя можно попробовать с государства потребовать возместить убытки, так как у начальника колонии существует обязанность проверить доверителя.

+1 / 0

ДмитрийПишет 17.03.2019 в 22:50
Советую читать решения которые выносятся в отношении вашего друга внимательней.

Мне это не особо надо.. Есть сделка.. Ее можно назвать честной, а можно назвать "кривой". Ни моему другу, ни семье из данной статьи сразу ничего опасного не светит. Они будут проживать в данной недвижимости. Будет уголовное производство, для обеспечения на регистрационные действия перехода права накладывается ограничение в виде "АРЕСТ". Только после уголовного производства будет установлен виновник... В случае моего товарища, самый первый пострадавший должен потребовать возвращения имущества... А пока он этого не делает, поскольку не понимает таковой процедуры, то вся рутина будет сохраняться для последующего исполнения. Далее каждый "покупатель" по цепочке будет вправе взыскать у второй стороны ""продавца" каждой сделки свои бабки. Срок для взыскания денег "в обратку" начнёт течь только с момента предъявления требования о возврате каждой из сделок в исходное состояние. Т.е. после решения суда об изъятии квартиры у матери моего знакомого, она будет вправе взыскать деньги у того, кто ей продал эту "бракованную" КВАРТИРУ А пока мой товарищ так и живёт в такой квартире с АРЕСТОМ, собственником является его мать. Арест будет "лежать" до снятия. В наследство такая квартира не войдёт. Перспектива НЕ ЕСТЬ обнадёживающая. Прийти и заявить о снятии АРЕСТА нет оснований... Нарушение закона не устранено. Росреестр не снимет АРЕСТ на регистрационные действия по переходу права на данную недвижимость иначе, как на основании решения суда. Следак вряд ли вынесет подобное определение, поскольку причина наложения ареста вроде бы не устранена полностью. И хотя виновники уже отсидели свой срок, но возврат имущества обманутому не произошёл... . Ну а номера статей учите, если оно Вам надо.

0
Вверх
2
Вниз

Кто произвел эту сделку, с тех и миллион.

+2 / 0

ВалентинаПишет 18.03.2019 в 20:25
Кто произвел эту сделку, с тех и миллион.

Производит сделку продавец с покупателем. Сделка заключалась скорее всего в простой письменной форме и далее переход права был зарегистрирован в Росреестре, поскольку один человек на стороне продавца (т.е. недолевая = нотариальная форма необязательна.). Продавец скрывается и денег с него не получить. Так Вы еще один миллион хотите взять с нынешнего владельца дома? Ну как всерьёз воспринимать реплики на сайте, если они бесперспективны, юридически безграмотны или неисполнимы?

+1 / 0

Миллион брат пусть возвращает. Вот пусть и подает в суд на брата, люди то причем?

+1 / 0

ВалентинаПишет 19.03.2019 в 12:56
люди то причем?

Люди стали жертвой "черных" схем. Начальник тюрьмы, подписавший доверенность без ФАКТИЧЕСКОГО доверения, является мошенником, или "халатчиком". (короткий неологизм от "ХАЛАТНОСТЬ")

Это надо доказать. Но если продавец обманут и не получал бабки на счёт, то ПОКУПАТЕЛЬ должен был полагать, что также участвует в обмане "продавца". При верной доверенности "покупатель" мог бы "метать" стрелы" , доказывать факт зачисления бабок за дом на счёт сидельца. А при подделке - нет сделки, нет расчёта.. Надо было зачислить бабки на счёт в банк, тогда снятие бабок БЫ произвёл мошенник. А в реальности сейчас получается мошенническая сделка, где участником и инициатором обмана, а также и ОРГАНИЗАТОРОМ всего обмана может оказаться нынешний владелец, поскольку "продавец" не получал бабки, да и не продавал ничего. Здесь "ТОЧКА"

0
Вверх
2
Вниз

Нужно обращаться в Верховный суд.

+2 / 0

Маргарита АрвиевнаПишет 19.03.2019 в 13:15
Нужно обращаться в Верховный суд.

Лучше сразу В Европейский суд по правам человека. И всех расстрелять! А Вы читали ГПК? Как это так сразу в Верховный суд? Вас там так и ждут без первой инстранции, Апелляции, двух кассаций... И вообще, для начала должно быть уголовное преследование с наложением АРЕСТА на распоряжение домом.

0
Вверх
1
Вниз

Тут все просто. Дом должен быть возвращен собственнику, то есть зэку. А добросовестный приобретатель может обратиться с иском в суд о возмещении ему затрат, произведенных на улучшение дома...

+1 / 0

Новые владельцы не будут возвращать дом, если суд признает их добросовестными приобретателями, так как они не попадают в случаи предусмотренные ст. 302 ГК РФ.

0

Почему это не попадают, когда именно попадают?...

0

Вячеслав подпадают (ошибка вышла, почитал обзор практики ВАС за 2008 год и понял). Подподает в следующих случаях:

* Безвозмездная сделка (не наш вариант)

*Имущество было приобретено на возмездной основе, но было утеряно собственником или уполномоченным им лицом. К таким случаям относится также похищение вещи (не наш вариант)

* выбыло из их владения иным путем помимо их воли (наш вариант, меня ввело заблуждение, потому что я подумал, что волю может выражать как доверитель так и доверяемый, а в п. 10 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126, в котором говорится, что данный случай к нам не относится: "Владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества, или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или с его ведома.")

+1 / 0

ВячеславПишет 17.03.2019 в 14:46
А добросовестный приобретатель может обратиться с иском в суд о возмещении ему затрат, произведенных на улучшение дома...

Покупатель участвовал в мошеннической сделке. Денег продавцу (на счёт собственника) не отдавал. Сиделец не просил улучшать его дом. У стороны покупателя будет право привести дом в исходное состояние и забрать стройматериалы на другой объект.

0
Вверх
1
Вниз

Не надо было связываться с таким продавцом.. Теперь придётся искать правду в суде..

+1 / 0

Юрий Анатольевич, Гражданин РФПишет 24.03.2019 в 14:24
Теперь придётся искать правду в суде

Сначала надо обратиться в полицию, просить возбудить уголовное дело по признакам? Заявители решат, какие признаки и кто обманут. Будет наложен арест на отчуждение дома. Установят обстоятельства дела. Кого-то посадят, если есть признаки мошенничества. Обратиться в полицию должна любая обиженная сторона. Статья наводит панику. Но пока непонятны материалы дела. Возможно сиделец ничего не собирается делать, а просто хотел срубить дополнительных бабок. Возможно нынешний собственник состряпал мошенническую сделку, а именно в сговоре с группой лиц "кинул" бывшего собственника, пока тот сидел в тюрьме. Третий вариант: Наш автор - любитель детективов и подавить на жалость. Сам придумал сказку для написания статьи, а на самом деле "нет события преступления". Вообщем, сначала работает полиция, потом суды.

0

Читайте также

0 X