Спросить бесплатно

Возврат за продажу квартиры

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( 0)
216 просмотров
0 комментариев

Спустя год после купли/продажи квартиры официально трудоустроенный человек имеет право на возврат 13% процентов от суммы сделки. Срок подачи заявления на возврат не ограничен.

Базой для расчета суммы возврата является фактически удержанный налог с физического лица за три предыдущих года и стоимость квартиры, которая ограничена с 1 января 2014 года и составляет 2 000 000 рублей (п. 3 статьи 220 Налогового кодекса (НК) РФ) при условии чистой продажи и 3 000 000 рублей при условии кредитной сделки (п. 4 статьи 220 НК РФ). При ипотечном кредитовании возврату подлежат еще и уплачиваемые проценты. Имеется в виду, что максимально возможная сумма возврата составит 260 000 рублей или 390 000 рублей при кредите. Если на покупку потрачено менее указанных ограничительных сумм, то человек может воспользоваться правом на возврат со следующей покупки недвижимости. Если сделка была совершена до 1 января 2014 года, то ограничения отсутствуют.

Итак, учитывая все вышеперечисленное, попробуем рассчитать размер вероятного вычета, например, при покупке квартиры за 1 700 000 при условии, что зарплата в течение предыдущих лет составляла 35 000 рублей:

Сумма ежегодно уплачиваемого НДФЛ за год: 35000 * 13% *12 = 54 600 руб.

Сумма предоставляемого вычета: 1700000 * 13% = 221 000 руб.

То есть, через год после состоявшейся сделки купли/продажи можно рассчитывать только на 54 600 рублей. Недополученная сумма переносится на последующие налоговые периоды и ее можно получать по 54 600 рублей каждый следующий год при условии ежегодной подачи комплекта документов в налоговую службу, пока не будет выплачена вся причитающаяся сумма.

Необходимый комплект документов для получения налогового вычета:

– правоустанавливающие документы на квартиру, включая подтверждение ее регистрации в Росреестре;

– справка 2-НДФЛ за предыдущий год (оригинал);

– налоговая декларация 3-НДФЛ с указанием всех доходов, с которых были уплачены налоги за предыдущий год (оригинал);

– документ, подтверждающий оплату покупки.

Если квартира приобреталась в кредит, то дополнительно потребуется:

– кредитный договор;

– справка от кредитора об уплаченных за прошедший год процентах.

Естественно, необходим полный комплект личных документов: паспорт, ИНН, свидетельство о браке или разводе (по ситуации), свидетельство рождения ребенка (если квартира покупалась на него).

Подготовленные документы вместе с заявлением на предоставление вычета подаются в налоговую службу лично или через он-лайн сервис. В заявлении необходимо указать банковские реквизиты для перечисления причитающейся суммы, адрес квартиры, ее технические характеристики и планировочные данные. Кроме того, нужно приложить список всех правоустанавливающих документов, которые вы будете предоставлять. При личной подаче документов потребуются оригиналы всех документов и их копии. При оформлении через интренет-сервис будет необходимо сгенерировать цифровую подпись для заверения.

Документы могут быть поданы в течение всего года.

Право на вычет имеют и пенсионеры, если они были трудоустроены в предыдущие годы.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 0
Рейтинг 0,00

Читайте также

0 X