Калмантаева Анна Николаевна
Калмантаева А. Н.Подписчиков: 15160
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг18.3М

Застройщик МКД не вправе навязывать будущим жителям прямые договоры с РСО

136 просмотров
1 комментарий

Застройщик МКД не вправе навязывать будущим жителям прямые договоры с РСО

Застройщик, который вводит МКД в эксплуатацию и еще не передал покупателям квартиры, не вправе заключать от своего имени, единолично, договоры о предоставлении коммунальных услуг. Для решения этого вопроса нужно "дождаться" проведения общего собрания собственников помещений в МКД (письмо Минстроя России от 10 марта 2019 г. № 8127-ОО/04).

С таким разъяснением выступил Минстрой России.

Ведомство отметило, в частности, что действующим законодательством не предусмотрена сама возможность заключения застройщиком указанных договоров.

Согласно ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса, при управлении МКД управляющей организацией, ТСЖ либо кооперативом коммунальные услуги владельца помещений в МКД предоставляются РСО и региональным оператором ТКО, на основе договора, заключенного с каждым собственником помещения в МКД, в следующих случаях:

если так решило ОСС;

если так оно и было, и ОСС решило оставить все как есть при изменении способа управления МКД или выборе новой УК;

если РСО или оператор ТКО сами отказались от договоров с УК, ТСЖ или кооперативом по причине двухмесячной задолженности за оказанные услуги.

А следовательно, для перевода новостройки на "прямые договоры" с РСО необходимо проведение общего собрания собственников помещений в новом МКД для принятия решения, предусмотренного подп. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

1 комментарий
Понравилась публикация?
/
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
позавчера, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Принцип «чисто не там где моют, а там где не мусорят» можно назвать верным лишь отчасти. Если на улице слякоть,...
Подробнее
Неинтересно
0
30
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 65744
19.03.2024, 13:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.6М
Из-за ряда пробелов в законодательстве зачастую возникают споры при сдаче жилья. Ежегодно ...
Подробнее
Неинтересно
09:38
Поделитесь этим видео
-5
32
Смолянинова Инна Сергеевна
Подписчиков 675
позавчера, 22:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг304.8к
В мире жилищно-коммунального хозяйства(ЖКХ) России постоянно происходят изменения.Порой ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Политическая газета
Подписчиков 3231
22.03.2024, 18:08
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
За какой долг по ЖКХ управляющая компания подаст на вас в суд?Управляющая компания ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91751
21.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.9М
Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-10
40
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 65744
14.03.2024, 17:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.6М
Разбирая вопросы на сайте, мне периодически попадают жалобы от людей на тему оплаты за вывоз мусора.
Подробнее
Неинтересно
-3
82
Артемьева Ирина Васильевна
Подписчиков 4705
13.03.2024, 10:33
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.5М
Не смотря на частые недовольства граждан на девствующую систему власти, недочеты ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Обновление знаний
Подписчиков 1796
10.03.2024, 18:14
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
Вопрос актуальный: что делать если квартиру затопили соседи?***Затопить квартиру могут сильно,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Игорь
Подписчиков 5230
10.03.2024, 09:09
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.5М
После событий 29 февраля Россия стоит на пороге новой эры, движимой значительными финансовыми обязательствами.
Подробнее
Неинтересно
10:00
Поделитесь этим видео
-1
5