Спросить бесплатно

Жилищный кодекс сходит с ума!

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( 0)
324 просмотров
4 комментариев

На днях моя знакомая купила квартиру. Оказалось, что у старого собственника приличный долг по взносам на капремонт. Он просто их никогда не платил. Не считал нужным.

Теперь региональный фонд капремонта требует от нового собственника погасить долг старого.

Первая мысль – фонд капремонта сошел с ума! Но не тут-то было.

В статье 158 Жилищного кодекса РФ есть подленькая часть 3, где сказано дословно:

"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт...».

Иными словами, даже если нет никакой вашей вины в образовании долга, вы все равно обязаны его заплатить за другого! Как вам?

Это при том, что никто не отменял статью 210 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе бремя своих долгов.

Неизвестно, как эта часть 3 ст. 158 вопреки всем принципам гражданского права и здравого смысла прокралась в Жилищный кодекс, и отменят ли её , но нарушение прав добросовестных собственников идет уже полным ходом.

Поэтому при покупке жилья обязательно проверяйте, нет ли у старого собственника долгов перед фондом капремонта.

Если все же решите оплатить чужой долг, то можете в течение трех лет обратиться в суд о его взыскании в порядке регресса с вашего "благодетеля", с отнесением на него судебных расходов.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Считаете ли Вы справедливой и законной ч.3 ст. 158 ЖК РФ?

Проголосовало: 13

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 0
Рейтинг 0,00

Комментарии (4)

Вверх
1
Вниз

Решение суда подлежит сомнению.

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

'

Судя по этому случаю, так же обязательно, как проверка на находящихся в данный момент на зоне или в психушке...

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

Я здесь давно писала и буду писать, что это жэпэшное чудовище писали в Куршавеле под Мадам Клико. Главное, остановиться не могут, выпустили вторую часть талмуда, не за горами еще что-нибудь придумают деффективные менеджеры вместе с депутатами и чинушами, которые превратили МКД в кормушку для себя любимых, а семьи, проживающие в квартирах в полных идиотов. А потом в обиде, что народец не уважает эту шайку-лейку.

+1 / 0
Вверх
0
Вниз

Обязанность погасит такой долг можно еще прописать в договоре купли-продажи квартиры.

0
0 X