Елена Георгиевна
Елена ГеоргиевнаПодписчиков: 2452
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг92.1к

ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ

181 просмотр
1 дочитывание
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Если Вы прописаны в муниципальной квартире или комнате вместе с человеком, который там долгое время не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, то его можно выписать, для чего необходимо признание утратившим право пользования муниципальным жильем по статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Такой способ снятия с регистрационного учёта человека самый распространенный, если речь идет о муниципальном жилье.

Кроме того, после того, как Вы выпишите из квартиры не проживающих граждан, Вы сможете приватизировать жилое помещение в свою собственность без «мертвых душ».

Скачать образец:

Скачать образец Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем

Пример искового заявления о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением:

В Перовский районный суд города Москвы

111398, г. Москва, ул. Кусковская, д. 8, стр. 1

Истец: Петрова Татьяна Васильевна

Адрес: Москва, ул. Перовская, дом 822, корпус 32, кв. 621

Ответчик: Петров Игорь Вячеславович

Адрес постоянного места жительства: неизвестен

Адрес регистрации: Москва, ул. Перовская, дом 822, корпус 32, кв. 621

Третьи лица: Департамент городского имущества г. Москвы

Адрес: 115054, город Москва, улица Бахрушина, дом 20

Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве

Адрес: 115035, город Москва, улица Б. Ордынка, дом 16/4, строение 4

Цена иска: не подлежит оценке

Госпошлина: 300 рублей

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,20 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, улица Перовская, дом 822, корпус 32, квартира 621. (единый жилищный документ — прилагается)

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение истцом 06 февраля 1995 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. (выписка из домовой книги — прилагается)

12 ноября 1997 года брак был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Перовского отдела ЗАГС города Москвы произведена запись №679 от 27 января 1998 года. (копия свидетельства о расторжении брака — прилагается)

В 1998 году после расторжения брака ответчик выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью заключения брака и создания новой семьи.

В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы 2 человека: истец, Петрова Татьяна Васильевна, являющаяся нанимателем жилого помещения, и бывший супруг нанимателя — Петров Игорь Вячеславович, являющийся ответчиком по делу. (финансовый лицевой счёт — прилагается)

Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за неё на протяжении всего этого периода. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Препятствий для проживания бывшего мужа в спорной квартире — нет. Конфликтные отношения с ним — отсутствуют. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями соседей по дому.

Таким образом, ответчик в 1998 году своими конклюдентными действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма, тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке.

До настоящего времени Петров И.В, не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма — подлежит утрате право пользования спорным жилым помещением.

Признание утратившим право пользование муниципальным жильем ответчика необходимо мне для последующей приватизации квартиры.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь п.1. ч.1 ст. 10, п.1 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В 07-165, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, определением Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В 08-98, определением Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О,

Прошу:

Признать Петрова Игоря Вячеславовича, 19 августа 1967 года рождения, утратившим право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: город Москва, улица Перовская, дом 822, корпус 32, квартира 621.

Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Приложение:

Копии искового заявления для лиц, участвующих в деле;

Оригинал квитанции об оплате госпошлины;

Копии доверенности на представителя;

Копии свидетельства о расторжении брака;

Единый жилищный документ;

Выписка из домовой книги;

Финансовый лицевой счёт;

Копии квитанций об оплате ЖКУ.

Петрова Татьяна Васильевна Дата подачи искового заявления «04» августа 2019 года

Признание утратившим право пользования муниципальным жильем — основания

На основании Правил постановки и снятия с регистрационного учёта граждан снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда. Таким образом, без согласия выписать человека можно только по решению суда.

Но для того, чтобы произошло признание утратившим право пользования муниципальным жильем в суде, необходимо наличие одновременно трех оснований:

гражданин добровольно не проживает в муниципальной квартире продолжительное время (2 года и более);

гражданин добровольно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по договору социального найма, даже частично;

с этим гражданином отсутствуют документально подтвержденные конфликтные отношения (заявления в полицию, иски в суд, переписка)

Если в Вашем случае присутствуют сразу все основания, то можно смело составлять исковое заявление и подавать его в суд!

Как оформить исковое заявление о признании утратившим право на муниципальное жилье

Жилищные споры, в том числе признание утратившим право пользования муниципальным жильем, рассматриваются в районном (городском) суде первой инстанции по месту нахождения объекта недвижимости.

Для того чтобы найти подходящий суд, достаточно в интернете зайти на сайт суда и в разделе «подсудность» написать название улицы, где расположено спорное жилое помещение.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем может быть предъявлено как самим нанимателем жилого помещения, так и любым прописанным в данном помещении гражданином. Остальные зарегистрированные граждане, кроме ответчика, должны быть указаны в качестве «третьих лиц».

В тексте искового заявления обязательно необходимо указать дату, с которой ответчик перестал проживать в квартире и перестал оплачивать коммунальные платежи, указать для чего необходимо признание утратившим право пользования муниципальным жильем.

Признание утратившим право пользования муниципальным жильем в суде

В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:

дата выезда ответчика из спорного жилого помещения;

характер выезда — вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;

исполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных платежей;

наличие права пользования иным жильем.

Только при установлении судом факта добровольного выезда на другое постоянное место жительства, а также отсутствия конфликтным отношений с другими зарегистрированными в квартире гражданами, исковые требования будут удовлетворены в полном объеме.

Для подтверждения вышеуказанных обстоятельств суд, по ходатайству истца, или адвокат, с помощью адвокатских запросов, запрашивает в компетентных органах и организациях следующую информацию об ответчике:

обращался ли он за медицинской помощью в районную поликлинику и/или вызывал ли врача на дом;

обращался ли в правоохранительные органы с заявлением о наличии препятствий в проживании;

получал ли он заказную регистрируемую корреспонденцию;

обращался ли в управляющую компанию с какими-либо заявления в отношении спорного жилья;

акт обследования жилого помещения из управляющей компании;

и т.п.

Очевидно, что каждая жилищная ситуация уникальна, поэтому в случае если у Вас возникли трудности, и с целью сбора доказательств адвокатскими запросами (адвокатское расследование), Вы можете обратиться к узкоспециализированным адвокатам по жилищным спорам Юридического бюро «Бессонов и партнеры» на сайте https://pravoforyou.ru.

Понравилась публикация?
/
нет
Подписаться
Донаты ₽
Коноплина Наталья Николаевна
Подписчиков 243
22.01.2024, 21:24
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг142.4к
В России недавно появилась неоднозначная идея об изъятии квартир у малоимущих ...
Подробнее
Неинтересно
-7
164
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1557
14.12.2023, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
В современных реалиях не каждый может платить вовремя за жилое помещение, ввиду низких зарплат,...
Подробнее
Неинтересно
-1
21
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков 3312172
09.01.2023, 09:00
Здравствуйте!Женщина более двадцати лет проживала в муниципальной комнате. Но так получилась,...
Подробнее
Неинтересно
-5
5
Бабешко Анжелика Геннадьевна
Подписчиков 10809
06.04.2022, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.2М
Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари.ВопросМы с дочерью в долях 2/3+1/3.Ответственный квартиросъёмщик я.
Подробнее
Неинтересно
-5
53
Росик Виктория Валерьевна
Подписчиков 5734
06.11.2021, 14:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.3М
Понятие муниципального жилья определено в 19-й статье Жилищного кодекса Российской Федерации.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Малюта Оксана Сергеевна
Подписчиков 5709
06.10.2021, 21:51
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг398.6к
Ранее я рассказывала о том, как выписать человека из своей квартиры без его согласия. И Так как мне поступили ...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Алиса
Подписчиков 12
20.08.2021, 17:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3002
Как безопасно приватизировать имущество? Для многих сейчас стоит вопрос: как приватизировать ...
Подробнее
Неинтересно
0
18
Елисеенко Максим Александрович
Подписчиков 6327
28.05.2021, 02:41
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
Как верно сказал классик: "Квартирный вопрос испортил москвичей! ". Однако ...
Подробнее
Неинтересно
-2
2
ШтурмАН
Подписчиков 1691
06.04.2021, 23:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг712.3к
Подробнее
Неинтересно
0
7