Хотим купить приватизированный участок в садоводстве, находящимся в Выборгском районе Ленинградской области.
Хотим купить приватизированный участок в садоводстве, находящимся в Выборгском районе Ленинградской области. Сложность в том, что хозяин парализованный человек, фактически не выходящий на улицу, ко всему прочему, утеряны документы на участок. Родственники у него есть. Он предлогает оформить дарственную. Подскажите, какие действия предпринять, дабы по возможности быстро, качественно и без особого напряга для хозяина - больного человека, совершить сделку. Спасибо.
Уважаемый Дмитрий, предлагаю Вам вызвать нотариуса Выборгского нотариального округа Ленинградской области на дом к собственнику земельного участка для оформления доверенности на продажу на имя кого-либо из его родственников. На основании этой доверенности родственники могут собрать документы и оформить сделку в отсутствие хозяина. Оформление дарственной не совсем подходит, поскольку, как видно из условий задачи, Вы собираетесь именно покупать участок, то есть уплачивать денежные средства.
Спросить
Уважаемый Дмитрий! Если регистрация права собственности в федеральной регистрационной службе не производилась (это Вы можете установить, получив выписку из ЕГРП, зная адрес с Вашим паспортом), то всё равно быстро не получится. Предстоит кадастровая съёмка и регистрация права сначала на указанного хозяина. Если сбором документов будете заниматься Вы по доверенности (на подписание договора нужно другая доверенность, не на Ваше имя), то заключите предварительный договор в простой письменной форме с установление штрафа в случае отказа от заключения основного договора. Продумайте ситуацию на случай внезапного открытия наследства. Если у больного нет наследников первой очереди (ст.1142 ГК РФ), которые могут оспорить завещание, стоит продумать вопрос с завещанием, по которому возможна выплата Вами суммы указанному наследодателем лицу. Помните, что раз Вы с хозяином земли не близкие родственники, то при дарении Вам придётся платить налог на дарение по ставке 13% от нормативной цены земли и оценки построек по данным БТИ(если они есть), если Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ)- п.18.1 ст.217, ст. .224 НК РФ.
СпроситьЕсли я приобретаю приватизированный садовый участок в Ленинградской области, в садовом товариществе. Сами проживаем в Санкт-Петербурге. Можно ли эту сделку оформить в Санкт-Петербурге у нотариуса? Или необходимо эту сделку совершать непосредственно там, где покупаем участок? И какие документы необходимы для этой сделки? Спасибо.
Мы купили дом. Хозяин привез нам документы и оказалось, что он зарегистрирован на другого человека. Этот человек тоже купил у нашего хозяина этот же дом. Хозяин вернул этому человеку деньги. Однако этот человек отказывается переоформить дом на нас. Что делать?
Имею ли я как пенсионер какие-либо льготы при уплате земельного налога? Я имею участок в садоводстве в Выборгском районе Ленинградс кой области.
Мы приехали из Ленинградской области, проживаем у родственников в Джанкое и здесь же хотим купить квартиру. Нашли. Отдали задаток под расписку. У хозяина документ на право собственности на эту квартиру, а у его тётки генеральная доверенность от хозяина на продажу этой квартиры, так как сам хозяин пьющий человек. Сейчас от него никаких подготовок документов не идёт. Пропивает задаток, а к продаже не готовится. Какие риски и что нам делать? Спасибо!
Где можно переоформить загородный дом находящийся Выборгском районе. Что нужно для того, чтобы оформить дарственную на ближайшего родственника?
Хотим продать земельный участок без построек, находящийся в Выборгском районе Лен. области, в собственности, какие документы необходимы, как лучше подписывать договор купли-продажи - у нотариуса?
Хотим купить участок в МО, на нем стоит дом но документов на него нет, есть только на участок и то зарегистрирован на человека, который продает его по доверенности. Какие нужны документы? Какие предпринять действия чтобы сделка была действительной? Каков риск? Спасибо.
Какие документы необходимы для приобретения земельного участка в СНТ и нужно ли проводить межевание?Хотим преобрести земельный участок, в СНТ, без построек, хозяин сам точно не знает какие документы у него есть, подскажите пожалуйста какие точно документы должны быть у хозяина участка, для переоформления земли в нашу собственность и нужно ли межевание участка?
Приобрела дачный участок в садоводстве. Председатель садоводства просит оплатить определенную сумма за вступление в данное садоводство. Подскажите, какие документы должны подтвердить о необходимости платить за вступление в это садоводство? Также председатель сообщил, что у предыдущего хозяина есть задолжности, кто должен их оплатить? Заранее спасибо за помощь.
Я живу в Санкт-Петербурге. Получила дарственную на дом и земельный участок в в Выборгском районе Ленинградской области. Где сдавать документы на оформление собственности? Спасибо.
