Существует ли какой-то срок давности на налоги или мне нужно заплатить все налоги, штрафы пени за 7 лет?

• г. Москва

В 2000 году я продал участок земли гражданину Литвы. Сделка была оформлена у государственного нотариуса. Но налоговая инспекция продолжала мне присылать уведомления о необходимости уплаты налога на землю. Это произошло от того, что гражданин, который приобрел участок, не смог его зарегистрировать в регистрационной палате. Возможно сыграло то, что нотариус оформил по правилам, которые говорят, что необходимо указывать адрес местонахождения владельца на территории РФ, - пришлось вписывать адрес временной регистрации нового владельца, а его адрес в Литве нигде не фигурировал.

1.Но деньги за участок я получил. Означает ли получение денег, что теперь я не имею права распоряжаться участком. Если я по второму разу продам этот участок не привлекут ли меня к уголовной ответственности? Где проживает гражданин не знаю. Получение денег лишает, вероятно, меня оснований для подачи заявления в суд о признании сделки купли-продажи недействительной? Этих оснований я не нахожу, т.к. в договоре не указан срок, в течение которого сделка должна быть зарегистрирована.

2.Несколько лет назад я с договором подъехал в налоговую инспекцию. На оновании договора меня вычеркнули из базы по начислению налогов: налоги по-прежнему начисляются, но никому конкретно, и мне извещения не приходят. Существует ли какой-то срок давности на налоги или мне нужно заплатить все налоги, штрафы пени за 7 лет?

Ответы на вопрос (1):

Андрей Николаевич, здравствуйте.

Налоги Вам могут начислить за период, не превышающий 3 года, но врядли будут, если не пытались ранее их взыскать. В судебном порядке можете обязать сторону договора, уклоняющуюся от государственной регистрации сделки, подлежащей обязательной регистрации, его зарегистрировать. Получение денег не лишает Вас права на обращение в суд о признании договора недействительным, только доказать его недействительность будет нелегко. Лучше с юристом по месту жительства. Если суд признает сделку недействительной, все возвращается в первоначальное состояние (реституция), т.е. Вы покупателю деньги, он Вам землю. Как раз квитации об уплате налогов и являлись бы доказательством права на участок (если договор никому не показывать). Повторная продажа участка может повлечь негативные для Вас последствия, в т.ч. по УК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Несколько лет назад продал участок земли гражданину Литвы. Сделка была оформлена у государственного нотариуса. Но налоговая инспекция продолжала мне присылать уведомления о необходимости уплаты налога на землю. Это произошло от того, что гражданин, который приобрел участок, не смог его зарегистрировать в регистрационной палате. Возможно сыграло то, что нотариус оформил по правилам, которые говорят, что необходимо указывать адрес местонахождения владельца на территории РФ, - пришлось вписывать адрес временной регистрации нового владельца, а его адрес в Литве нигде не фигурировал.

Есть ли у меня основания для подачи заявления в суд о признании сделки купли-продажи недействительной? Я их не нахожу, т.к. в договоре не указан срок, в течение которого сделка должна быть зарегистрирована. Есть ли какой-то выход из такой ситуации: т.е. налог я обязан по-прежнему платить, распоряжаться землей не имею права.

Сделка была оформлена у государственного нотариуса. Но налоговая инспекция продолжала мне присылать уведомления о необходимости уплаты налога на землю. Я думаю, что это произошло от того, что гражданин, который приобрел участок, не смог его зарегистрировать в регистрационной палате. Дело в том, что нотариус оформил по правилам, которые говорят, что необходимо указывать адрес местонахождения владельца на территории РФ, - пришлось вписывать адрес временной регистрации нового владельца, а его адрес в его стране нигде не фигурировал.

У меня теперь сомнения - с какого момента переходят права на землю, после оформления у нотариуса или после регистрации в регистрационной палате (не должен ли я по-прежнему платить налог на землю).

Помогите разобраться в ситуации: в Московской области имеется участок земли без строений в жилищно-строительном эксплуатационном кооперативе (с правом постройки дома и прописки в нем). Имеется свидетельство на право собственности на землю от 1997 года (розовое). В тот момент не существовало регистрации в Регистрационной палате (так как не существовало самой Регистрационной палаты). Позже возможно было получить новое свидетельство на право собственности (зеленое) и зарегистрироваться в Регистрационной палате, однако это сделано не было, поскольку никаких действий с участком (продать, подарить, обменять и т.д. )проводить не предполагалось.

В настоящий момент необходимо участок продать и сделка купли-продажи должна быть оформлена нотариально с указанием в договоре купли-продажи реальной цены 12.000 $ (таково непременное требование покупателя!)

В процессе сбора документов выясняется что теперь все же требуется получить зеленое свидетельство и зарегистрировать его, и уже с новыми документами оформлять сделку купли-продажи.

Известно, что при осуществлении сделки купли-продажи земельного участка необходимо заплатить некий налог с полученного дохода.

Вопросы:

1.При получении зеленого свидетельства (на имя прежнего хозяина) с какого момента он будет считаться собственником: с 1997 года или с момента регистрации нового свидетельства в Регистрационной палате?

2.Какой налог должен заплатить продавец при осуществлении сделки купли-продажи?

3.Надо ли информировать налоговую инспекцию по месту жительства продавца (г.Москва) о совершении сделки и подавать декларацию о доходах?

4.Нотариус заявляет, что при оформлении сделки купли-продажи необходимо уплатить еще и госпошлину в размере 1% от заявленной суммы сделки. Эта цифра одинакова для всех или зависит от конкретного нотариуса?

Мы с мужем купили гараж. Сделка была заключена у нотариуса. После пошли в регистрационную паллату получать свидетельство на собственность. Там потребовали присутствие бывшего владельца. Правомерно ли действия регистрационной палаты, если нотариус оформил сделку купли-продажи.

Была совершенна сделка купли продажи земельного участка. На сделке присутствовали: нотариус, продавец и два покупателя (Сидоров и Иванов) . Деньги были переданы продавцу в присутствии нотариуса. Землю оформили на Сидорова. (по ранее договоренности между партнёрами) По прошествии 3 х лет Иванов подал в суд о признании сделки недействительной, основываясь на том, что якобы деньги в нотариусе передавал он. Вопрос имеет ли принципиальное значение согласно УК РФ момент передачи денег в нотариусе от конкретного лица. Сделка была заверена нотариусом. Спасибо.

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

В 2000 году постановлением Главы администрации мне был выделен земельный участок в ГСК для строительства гаража.

7 февраля 2003 г. получил государственный акт на пожизненное наследуемое владение землей.

В январе 2009 года зарегистрировал этот участок в Регистрационной палате и получил свидетельство о праве собственности на землю.

Теперь из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на этот участок за 2006,2007,2008 гг.

На заявление о том, что земля зарегистрирована в 2009 г. отвечают, что основанием для начисления является постановление главы района о выделении земельного участка от 2000 г.

Правы ли они? Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы? Ранее никаких уведомлений об уплате налога на землю не получал.

С уважением, Сергей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса. Сособственник не получил письмо и оно вернулось нотариусу. То есть при оповещение был соблюден закон. При этом нотариус считает, что это рискованная сделка, т.к. в случаи подачи иска, сособственник, который не получил уведомление, может доказывать, что он (был болен, находился в др городе, живет в др. месте, не по месту регистрации и тд). Может суд на этом основании расторгнуть сделку купли-продажи?

При оформлении сделки купли-продажи жилого дома Договор купли-продажи, написанный в единственном экземпляре и подписанный только продавцом и покупателем, был принят в Регистрационной Палате. На основании этого Договора были выданы Свидетельство на землю и Свидетельство на строения без указания суммы сделки.

При обращении в Налоговую инспекцию для получения льгот там запросили (к представленным: Расписке о получении денег продавцом и Свидетельств) Договор купли-продажи (изъятый Рег. палатой).

Как должен быть оформлен Договор купли-продажи? Возможно-ли получение льготы на основании Расписки о получении денег продавцом и Свидетельств на землю и строения? Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение