В 2 х комнатной квартире 3 наследника по закону (документы о праве собственности уже на руках)

• г. Ставрополь

В 2 х комнатной квартире 3 наследника по закону (документы о праве собственности уже на руках), у одного из 3 их наследников нет жилья, а у 2 х других есть ещё 3 х комнатная кварира на двойх. Так получилось, что 1 й из этих 3 х занимает 3 х комнатную квартиру, 2 ой занял 2 х комнатную квартиру. 3 го наследника они не пускают в эту 2 х комнатную квартиру, просто не пускают. Теперь оказалось, что 2 е из них договорились и продали друг другу свои доли в квартирах (право собственности закрепленно договором купли продажи). 3 сообственник (без жилья) об этом не знал, узнал (на словах случайно) про это только после проведенной сделки. Мотивировка проведенной сделки - 250 ст ГК (извещать толко если происходит продажа своей доли третьим лицам, а если между 2 мя сособственниками то информировать 3 го сособственника не обязательно).

Вопрос: с чего надо начинать судебный процесс для 3 го сособственника

1. Первым подать иск о порядке пользования 2 х комн квартиры.

2. Вторым признание сделки недействительной.

Дело в том, что договор купли продажи никто из 2 х не показывает т.е. нет оснований для подачи иска о признании сделки недействительной, а 1 ый из них пытается вручить предложение 3 му, купить оставшуюся у того 1/3 часть (копейки), купить у 1 го 2/3 цена (2 ая) от цены 1/3 части.

Ответы на вопрос (1):

Уважаемый, Сергей!

Ситуация сложная. Если третьему собственнику не предложили право преимущественной покупки, то он имеет право обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на него. Для этого, он должен внести на депозит суда сумму, по которой произведена сделка.

Если истец сам не может получить какие-либо документы по сделке, то заявите ходатайство об истребовании соответствующих документов.

Удакчи Вам!

Спросить
Пожаловаться

По квартире между сособственниками идет цепь судебных процессов. 2 сособственника имеющие меньшие доли и на которых подан иск о возмещении расходов по оплате коммуналки и ремонта продали свои доли риелтору. Но цепь судебных разбирательств не закончена. Сособственник согласен был выкупить доли. Но только после удовлетворения судом его претензий к сособственникам. Имеют ли право продавать доли сособственники в процессе цепи судебных разбирательств? И можно ли в этом случае сделку с риелтором признать ничтожной, т.к. квартира до сих пор находится под судебным процессом с сособственником 2/3 доли и пока не удовлетворены его претензии по оплате за коммуналку и ремонт за много лет? но сособственники прислали телеграммы о продаже долей, на которые сособственник не среагировал, т.к. считал что сделки не могут проводится, пока квартира под судом.

Примет ли суд иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной если квартира была возвращена истцу еще до подачи иска?

С бывшей женой идет судебный процесс по разделу квартиры, где я претендую на 1/6 доли (т.к. квартира досталась в результате обмена), но до окончательного решения суда бавшая жена, в данный момент собственница всей 3-х комнатной квартиры, эту квартиру продала своей матери, которая уже успела зарегестрировать право собственности в ВОРУ, заявление о разделе имущества я успел подать в период времени между датой заключеения договорав купли-продажи и и признания права собственности. Могу ли я оспорить эту сделку в суде, признать её недействительной.

Мною был подан иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной (есть уголовное дело по мошенничеству, якобы отец-наследодатель продал квартиру. Отец умер), о признании права собственности в порядке наследования. В судебное заседание я пригласила второго наследника - внука третьим лицом. Когда внук может заявить о своих требованиях на 1/2 наследства и как это сделать. Если нужно подать иск с его стороны, то как будет называться. Спасибо.

Ситуация такая: в 2000 г. сын и мать стали собственниками по 1/2 доли в квартире, которую они продали по договору купли-продажи другому собственнику, передали все имущество, ключи, но не выписались. В 2002 г. это квартира была продана снова другим собственникам, по договору купли-продажи. Последний нес все бремя по содержанию квартиры, оплаты ком. услуг и тд. о чем есть все документы, но выписать первых жильцов он смог только в 2015 г. через суд. Однако, первые жильцы стали оспаривать правомерность первой сделки с первым покупателем в 2000 г. через суд о признании сделки мнимой, суд был ими проигран и иск не удовлетворен, так как нет ни одного документа на эту квартиру. Они утверждают, что не знали 15 лет о том, что квартира была продана, и платили за нее, только ничем не могут это доказать. Сейчас они подали на апелляцию в верховный суд и хотят восстановить свое право на регистрацию в данной квартире и признать, что квартира была продана не ими и незаконно. Однако, ответчиком привлекают нынешнего собственника этой квартиры. Какие-то есть "подводные камни" в этой ситуации? Почему они подают на апелляцию и не представляют ни каких документов кроме своих паспортов и гос. пошлины. Ситуация очень странная, поскольку у них есть свой представитель юрист в суде. Подскажите, что может случится такого, что суд должен пересмотреть свое решение? Все документы в норме и уже суд их проверил, все договоры на купли-продажи, оплату ком. услуг и т.д. Как можно привлечь исцов за вранье о том, что они якобы не знали о продажи квартиры 15 лет назад?

В 2006 году мой клиент приватизировал и продал квартиру. Жена отказалась от приватизации. Муж выдал доверенность на продажу квартиры представителю.

Представитель оказался мошенником. Денег за квартиру мой клиент не получил. Покупатель подал иск о выселении из квартиры. Я подала иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной по ст. 421, 558 ГК РФ, т.к. в договоре купли-продажи не было указано право жены клиента на бессрочное право пользования жилым помещением. Суд в признании сделки по данному основанию отказал, хотя Покупателю было известно, что в квартире зарегистрирована жена моего клиента.

Вопрос: Есть ли у меня шансы отстоять свою позицию о признании сделки купли-проажи недействительной по ст. 558 ГК РФ?

В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.

Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При этом квартира уже продана по договору купли-продажи третьему лицу год тому назад, плюс находится в ипотеке банка (поскольку на покупку квартиры был взят кредит). На сегодня собственник квартиры подписал договор о ее купле-продаже третьему лицу и, придя в регистрационную палату, с удивлением узнал о том, что на квартиру определением судьи наложен арест (как обеспечительная мера по иску гражданской жены к бывшему собственнику). Каковы возможные последствия этого иска для нынешнего собственика и третьего лица - потенциального приобретателя квартиры.

Я приобрел в 2006 г. по договору купли-продажи составленного в нотариальной форме квартиру. В свидетельствах о праве собственности на квартиру и в выписке из ЕГРП обременения, ограничения отсутствовали. Как оказалось после квартира обременена на основании постановления Администрации города, которым закреплено право проживания несовершеннолетнего, который находится в детском доме. Своевременно право собственности у меня не было возможности оформить. Спустя 7 лет после заключения договора купли-продажи квартиры, Администрация города обратилась в суд о признании сделки не действительной. Собственник у которого была приобретена квартира умер. Возможно ли закрепить свое право на владение квартирой путем подачи встречного иска о признании меня добросовестным приобретателем. При решении суда не в мою пользу с кого мне получить уплаченные мною деньги за квартиру?

Ранее квартира принадлежала гражданке N, затем по ген доверенности ее продали третьим лицам, суд отменил эту сделку и третьи лица переоформили квартиру через договор купли продажи гр-ке М (с согласия N) какие права имеет гражданка N, (поскольку она имеет право проживать в квартире до конца своих дней., и она считает себя собственником), хотя в договоре купли-продажи квартира принадлежит гр-ке М.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение