Определение долей в оплате за жилое помещение. Случай из моей судебной практики. Часть 1

2 607 просмотров
43 дочитывания
18 комментариев

Определение долей в оплате за жилое помещение. Случай из моей судебной практики. Часть 1

В каких случаях необходимо определить доли в оплате за жилое помещение

В квартире прописаны несколько человек, которые проживают в квартире на основании ордера, договора социального найма. В квартире на регистрационном учете состоят несколько людей, которые не являются членами одной семьи, они не оплачивают коммунальные услуги. Соглашение между ними о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. То есть человек прописан в такой квартире, но фактически в ней не проживает.

Плата за ЖКХ и последствия ее невнесения

Все проживающие (прописанные) в данной квартире граждане обязаны платить за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. В случае неоплаты ЖКХ может подать в суд иск о взыскании со всех проживающих там граждан солидарно указанной задолженности.

Понятие солидарности раскрыто в ГК: если говорить простым языком, то тот, у кого есть деньги, тот и будет расплачиваться за остальных, а после полного погашения долга может сам подать в суд на других должников, чтобы взыскать с каждого из них пропорциональную задолженность.

Статьи, регулирующие вышесказанное: ст. 322 ГК РФ: «Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства».

Статья 292 ГК РФ:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статья 323 ГК РФ:

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статья 325 ГК РФ:

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Управляющая компания получила решение: как быть

Необходимо предпринять следующие шаги. По уже вынесенному решению необходимо подать в суд заявление о предоставлении вам рассрочки или отсрочки исполнения решения суда.

Подать заявление в суд о разделении финансоволицевого счета (если квартира в собственности) или иск об определении доли в оплате за коммунальные платежи (если квартира муниципальная).

Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда

Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса. Для этого надо обратиться в суд, вынесший решение, с приложением документов, обосновывающих необходимость отсрочки.

В суд необходимо предоставить доказательства невозможности единовременного исполнения решения, вынесенного судом. В качестве доказательств необходимо предоставить в суд: справку о заработной плате, договор аренды, если вы снимаете жилье, справку о наличии иждивенцев и расходов на них, кредитные договора, другие документы, свидетельствующие о размере доходов и расходов.

Исходя из этого суд может предоставить рассрочку на исполнение уже вынесенного решения, заявление подается в суд, выносивший решение о взыскании задолженности по платежам ЖКХ. Это позволит рассрочить оплату задолженности исходя из возможностей конкретного человека. Кроме того, в случае выплаты задолженности по решению суда вы имеете право взыскать уплаченное с солидарных должников.

ДОЛГИ ПО ЖКХ

Проголосовали:89

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
Пригласи друзей, новых авторов и получай 20% от их дохода.
ПРИГЛАСИТЬ
ПОДРОБНЕЕ
Показать комментарии (18)

Читайте также

Сын Павла Астахова обвиняется в мошенничестве
Головинский суд Москвы не стал отправлять под домашний арест сына бывшего уполномоченного России по правам ребенка Павла Астахова по уголовному делу о мошенничестве.
вчера, 18:03 - 34 просмотрa
4 комментария
Подробнее
Квартплата: Госдума знает как снизить платежи, ждем решения
Каждый месяц, когда подходят сроки оплаты коммунальных платежей у нас портится настроение, особенно если стоимость их растет. Происходит это не от того, что не хочется платить, нет, чаще причина, что
30.11.2021, 20:48 - 122 просмотрa
20 комментариев
Подробнее
Фактическое исполнение решения суда в период действия моратория
Определение от 16.11.2021 № 32-КГ21-21-К1 https://vsrf.ru/lk/practice/cases/11245901#11245901Фабула дела:Истец обратился с иском к Обществу (Ответчик) о взыскании стоимости товара в
30.11.2021, 13:02 - 435 просмотров
65 комментариев
Подробнее
Калейдоскоп судебного абсурда или антология судебного дурдома
Сегодня суд в очередной расписался в том, что может выносить решения не просто необъективные, необоснованные и незаконные, но и откровенно абсурдные.
29.11.2021, 22:40 - 163 просмотрa
1 комментарий
Подробнее
В России введут новые правила расчета тарифов ЖКХ – как теперь будем платить за коммунальные услуги?
Проблемы, которые накопились в сфере ЖКХ, уже признаются на самом высшем уровне. Особенно большое внимание к ним приковано со стороны федеральной антимонопольной службы. Особенно остро эти проблемы
29.11.2021, 15:01 - 12 059 просмотров
89 комментариев
Подробнее
Что ждет собственников недвижимости в 2022 году
2022 год принесет ряд значимых изменений, которые коснутся собственников недвижимости.Новые правила пользования жильемС 1 марта 2022 года будет действовать обновленная редакция
28.11.2021, 18:49 - 574 просмотрa
2 комментария
Подробнее
Ценообразование в СССР и в России
Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели!
26.11.2021, 16:38 - 2 102 просмотрa
225 комментариев
Подробнее
Пять новых изменений для владельцев квартир с 1 января 2022 года
Кроме ежегодной индексации стоимости услуг ЖКХ в июле 2022 года ожидаются другие важные изменения. Рассмотрим их подробнее.
26.11.2021, 15:52 - 102 просмотрa
Подробнее
Как правильно ставить и поверять счетчики
Сегодня, у многих наших граждан стоят счетчики в квартире. Счетчики позволяют собственникам сэкономить на плате за коммунальные услуги. Для
25.11.2021, 21:21 - 2 257 просмотров
45 комментариев
Подробнее
Можно ли отказать работнику в выдаче характеристики?
Работодатель обязан не позднее трех рабочих дней со дня обращения работника с письменным заявлением выдать ему копии документов, связанных с работой (ст. 62 ТК). Перечень таких документов в ТК ...
22.11.2021, 15:28 - 526 просмотров
2 комментария
Подробнее
Жительница Екатеринбурга отсудила 1,5 млн. рублей у завода за гибель отца
Компенсацию в полтора миллиона рублей получит дочь одного из погибших на Машиностроительном заводе имени Калинина. Такое решение принял Свердловский областной суд, сообщили в пресс-службе ведомства.
22.11.2021, 12:29 - 60 просмотров
8 комментариев
Подробнее
Как мотивировать себя на достижение цели. Пошаговая инструкция
Часто ли вы задумывались над тем, как замотивировать себя начать что-то новое. Ведь часто возникает проблема, что вам не хватает сил или времени на ту или иную работу. Знакомо, не правда ли? ...
21.11.2021, 23:55 - 1 206 просмотров
14 комментариев
Подробнее
Тарифы ЖКУ – что нового?
Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели! Предлагаю
21.11.2021, 17:03 - 3 442 просмотрa
59 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.