Новый муж и свидетельство о праве на наследство после умершего мужа

2 270 просмотров
1 дочитываний
5 комментариев

Новый муж

Давно, в 1996 году умер у нее муж.

Пожив немного одна, она все-таки вышла еще раз замуж. Пятьдесят пять лет для женщины – это еще брачный возраст.

Новый муж позвал ее жить к себе. Продажа квартиры удалась не сразу. Чтобы продать свою приватизированную квартиру, она начала ее рекламировать.

Покупатели пришли смотреть документы с юристом. Выявились недостатки в прошлом оформлении квартиры, которые ей, как продавцу, пришлось устранять почти 4 месяца.

Юрист разобрался.

Изначально нужно получить свидетельства о праве на наследство после умершего первого мужа, но к нотариусу нужно идти с документами.

Неправильно оформленный изначально договор приватизации между сторонами – вот причина, почему нельзя быстро получить свидетельство о праве на наследство после умершего.

В 1994 году на основании Закона РФ о приватизации жилья она с бывшим мужем, с одной стороны, и предприятием, с другой стороны, заключили договор о передаче в собственность квартиры семье, состоящей из двух человек. Норматив общей площади вышеуказанной квартиры в договоре о передаче в собственность квартиры указан 55 кв. м.

Согласно кадастровому паспорту, общая площадь квартиры составила 42 кв. м.

Разница площадей указанной квартиры в договоре и в кадастровом паспорте объяснилась тем, что на момент составления договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась.

Указанный договор на передачу квартиры в собственность граждан был зарегистрирован в администрации. Право собственности на данную квартиру в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрировалось.

Также необходимо установить круг участников приватизации, так как в договоре указано только количество лиц, участвующих в приватизации, – два человека, определить долю каждого участника приватизации и включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего, 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Другим способом, кроме обращения в суд, внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, в связи с тем что вторая сторона договора в настоящее время не существует.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, квартира в жилом доме является недвижимой вещью, и право собственности на нее подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии со ст. 3.1 закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541«О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Иск в суд

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ юрист просил суд в исковом заявлении.

Для получения свидетельства о праве на наследство после умершего необходимо устранить разночтение площадей, установить круг участников приватизации, так как в договоре указано только количество лиц – участников приватизации (два человека), определить долю каждого из них в приватизации и включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти умершего ее мужа, 1/2 долю в праве собственности на жилую квартиру.

Иск судом удовлетворен.

Вполне непонятное решение суда для покупателей (так в каждом договоре приватизации обозначена сторона, приобретающая жилье) обусловлено их невнимательностью при получении в 1994 году договора приватизации.

Разъяснения

Расписались, получили жилье и договор приватизации?

Читать нужно договор с юристом.

Не каждый договор примет Росреестр для оформления сделки.

Копии договоров на приватизацию жилья хранит муниципальный архив.

Разночтения площадей необходимо выявлять и устранять.

Цифра 2 в договоре приватизации не указывает на конкретных покупателей, так как у покупателя должны быть имя, фамилия и отчество.

Договор приватизации не является окончательным документом, с которым можно вступить в сделку при купле-продажи квартиры.

Считаете ли Вы, что имущество, оставшееся после умершего является наследством и подлежит разделу между оставшимся супругом и детьми?

Проголосовали:220

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
1 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
1 / 0
нет

Обсуждают (5):Обсуждение

Автор: (1), Пользователи: Александр (1), Екатерина (1), ЛЕЙКО ГАЛИНА БОРИСОВНА (1), Виктор (1)

Комментарии (5)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (5)

Читайте также

вчера, 15:57
Актуальные проблемы в сфере регулирования права собственности в России Правовая система России стоит на пороге нового времени: «архаичные» методы государственного и правового управления перестали удовлетворять потребностям участников российского рынка. Существуют ...
0 56
вчера, 15:00
Муж набрал кредитов, все проиграл и умер. Как спасти наследное имущество? Часть 2 Уважаемые мои подписчики и читатели. Ранее мною уже рассказывалось вам о сложной ситуации, в которую попала женщина.Сначала муж,который последние 3 года брака не работал, пил и бесконечно играл,...
53 351
позавчера, 22:16
Правила и сроки принятия наследства по закону, завещанию Прежде чем начать оформлять наследственные права необходимо понять порядок действий. Схема состоит из нескольких частей, о которых поговорим далее в этой статье.Начальный порядок действийНаследство ...
0 53
позавчера, 17:56
Что нужно знать об открытии наследства, «теории коммориентов» и про танцы с гробом? Момент открытия наследства необходимо знать, чтобы правильно определить:момент начала течения срока для принятия наследства;момент возникновения права собственности у наследников на имущество,...
4 137
21.02.2021, 20:45
Наследственный договор – что нужно знать? Наследственный договор – еще одна новелла современного российского наследственного права, наряду с совместным завещанием супругов, которые вступила в действие с 01 июня 2019 года.Положения о ...
4 177
20.02.2021, 10:27
Когда возникает право собственности на недвижимость Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества ...
0 103
18.02.2021, 13:19
Зачем нужны 6 месяцев для вступления в наследство? И как вступить в наследство без нотариуса Когда умирает родственник, его наследники встают в очередь для получения наследства. Если, конечно, есть, что получать. Предположим, что есть. Тогда через шесть месяцев наследники могут получить ...
14 145
17.02.2021, 09:12
Признаки проблемной квартиры (жилья), когда стоит отказаться от покупки Приобретение собственного жилья — одно из самых важных и запоминающихся событий в жизни каждого человека. К вопросу покупки квартиры каждый должен подходить максимально ответственно, внимательно ...
0 125
15.02.2021, 13:06
Вступление в наследство: пошаговый алгоритм действий Правила наследования регулируются нормами Гражданского кодекса РФ. Для того, чтобы приобрести наследство, по общему правилу наследник должен принять имущество в течение шести месяцев со дня открытия ...
1 155
14.02.2021, 19:39
Совместное завещание супругов Совместное завещание супругов – новый институт современного российского наследственного права, который вступил в действие с 01 июня 2019 года и применяется к правоотношениям, возникшим после ...
5 189
13.02.2021, 23:13
Бесконечный спор: подкаблучник или мужчина мечты? А может в корне этого мужская зависть и лень? "Подкаблучник или мужчина мечты?" Случайно попала на такую вот статью. И сразу говорю, автор не я, к сожалению. А потому к сожалению, что разделяю то, что здесь написано.Статья "Бесконечный спор:...
5 129
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение