Отличие балкона от лоджии

Вводные понятия

Меня тут спросили, а чем отличается лоджия от балкона. Вот ответ.

Определения лоджии и балкона закреплены в «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. приказом Минстроя России от 03.12.2016 г. № 883/пр) (далее – СП 54.13330.2016).

Лоджией является встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) на всю высоту этажа и огражденное с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает (п. 3.15 СП 54.13330.2016).
Балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает (п. 3.2 СП 54.13330.2016).

Отличия в архитектурном плане

1) Отличается примыкание к стене: балкон выступает, лоджия же находится в плоскости стены.

2) Следующее отличие вытекает из первого. Балкон с трех сторон должен иметь ограждение, так как выступает за границу стены. У лоджии же, чаще всего, три стороны, иногда две стороны, являются закрытыми и одна либо две стороны требуют ограждения.

3) Лоджия базируется на несущей плите, а балкон – выносная конструкция, которая имеет ограниченные несущие способности.

На основе все этого стоит отметить, что лоджия более безопасна.

При подсчете площади балконов и лоджий нужно учитывать различия в понятиях «балкон» и «лоджия». Общая площадь квартиры с лоджией и балконом считается по-разному. Согласно п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37 (далее Инструкция) установлено, что общая площадь квартиры – это сумма площадей всех помещений, в том числе и балкона или лоджии, но площадь последних умножается на коэффициент: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3.