Новые ипотечные каникулы: кто может их взять?
С 31.07.2019 г. нас ждет нововведение в части ипотеки - граждане смогут требовать приостановки исполнения обязательства по кредитному договору, либо уменьшению размера платежа на срок до шести месяцев.
Однако, как и любой другой закон, в нем есть ряд ограничений, о которых расскажу ниже.
Итак, для получения каникул нужно соблюсти несколько условий:
1. Сумма кредита не должна превышать сумму, установленной региональным правительством. (пока не установлено)
2. Договор о кредите ранее не менялся по инициативе заемщика
3. Предмет договора – единственное жилье
4. Трудная жизненная ситуация заемщика
Если с первыми тремя пунктами более-менее все ясно, то что такое трудная жизненная ситуация?
В соответствии с действующим законодательством, трудной признается ситуация, если имеются одно из данных обстоятельств:
-заемщик зарегистрирован как безработный в службе занятости;
-заемщик - инвалид I или II группы;
-наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев подряд.
Добавлю, что заявление о предоставлении каникул рассматривается в течение пяти рабочих дней. В случае вынесения положительного решения (а если все условия выше соблюдены, банк не вправе отказать), банком выносится новый график внесения платежей.
В период ипотечных каникул банк не сможет потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, обратиться в суд с иском, а также обратить взыскание на заложенное жилье.
Информация была полезна?