Мама школьницы
Мама школьницыПодписчиков: 10214
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.5М

Снять жилье: имеют ли право выселить несовершеннолетних детей

379 просмотров
10 дочитываний
8 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,60 рублей за дочитывания
Зарабатывать

На сегодняшний день снять квартиру или комнату в аренду в Москве или любом другом городе, не является абсолютно никакой проблемой. Так же как, сдать квартиру или комнату - тоже не вызывает особых сложностей. В Интернете, на подъездах и столбах можно найти сотни объявлений с заголовками: сниму комнату, сниму квартиру в аренду или просто "жильё в аренду".

Кто снимает в аренду комнату или квартиру? В основном это приезжие или дети (молодёжь), решившие жить отдельно от родителей. В связи с тем, что аренда жилья удовольствие не из дешевых, а особенно, если снимать комнату в Москве, жильё арендуют вскладчину сразу несколько человек. Потом и получается, что в комнате, которая сдаётся, предположим, в коммунальной квартире, одновременно может проживать не один и даже не три человека, а целых пять и даже десять жильцов.

Такое шумное соседство, доставляет неудобства даже тогда, когда в аренду сдаётся отдельная квартира. Что уж говорить о спокойной жизни, когда сразу несколько человек проживают в комнате в коммуналке. Тому, кто сдаёт комнату в коммунальной квартире или общежитии, порой даже не приходит в голову, что есть законы, согласно которым "неугодных" соседям арендаторов - могут просто выселить на улицу по решению суда.

Такой случай и произошёл с участниками следующего судебного процесса

Женщина сдала комнату в коммунальной квартире в городе Санкт-Петербурге приезжим. Она заключила с ними договор аренды и думала, что на этом её обязанности арендодателя исполненны. Однако, она не учла, что простым договором аренды она не снимает с себя отвественность за последствия совместного проживания арендатора и её соседей.

Дело в том, что семья арендатора состояла из шести человек: мать, отец и четверо несовершеннолетних детей. Квартира коммунальная и состоит из шести комнат. Арендодателю же принадлежит только одна комната из шести Другие комнаты принадлежат другим собственникам. Владельцев жилья такое соседство не устроило. Они заявили в суде, что в квартире слишком шумно, грязно, появились тараканы, а в туалет или душ попросту не пробиться.

Исследовав материалы дела и выслушав мнения сторон, суд вынес решение о выселении многодетной семьи арендаторов из арендованной ими комнаты вместе с несовершеннолетними детьми.

Свою позицию суд мотивировал следующим образом:

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире во владение и пользование другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире.
Соглашение между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в том числе собственниками не был определен порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам, доказательств обратного материалы дела не содержат.

(Решение от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1795/2018 Дзержинский районный суд г.Санкт-Петербург)

Понравилась статья? Ставьте палец вверх, чтобы не пропустить главное!

Приходилось ли Вам терпеть неудобное соседство?

Проголосовали:25

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать
8 комментариев
Понравилась публикация?
1 / -1
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 8
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Фёдор
Подписчиков 11625
12.08.2019, 13:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.6М
Последнее время отмечаю для себя одно непонятное явление.От авторов на которых ...
Подробнее
Неинтересно
-9
26
Александр
Подписчиков 408
12.08.2019, 13:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг19к
Трагедия, которая потрясла мир. 19 лет назад в Баренцевом море затонула подводная лодка "Курск".
Подробнее
Неинтересно
0
1
Ищенко Ольга Павловна
Подписчиков 5933
12.08.2019, 13:29
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
С 2019 года в России начали постепенно увеличивать пенсионный возраст в соответствии ...
Подробнее
Неинтересно
-1
7
Юрий Анатольевич. Гражданин
Подписчиков 3782
12.08.2019, 12:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг890.2к
Рейтинг самых высокооплачиваемых звезд интернета возглавил Валентин Петухов.Forbes опубликовал ...
Подробнее
Неинтересно
-2
3
Владимир Анатольевич ®
Подписчиков 1531
12.08.2019, 12:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг319.9к
Это значит, что ядерный взрыв межконтинентальной ракеты «Буревестник», производство «Новатора»,...
Подробнее
Неинтересно
-4
33