Долги по коммуналке запретят передавать банкам и коллекторам
Всем доброго дня!
Уверен, что многие сталкивались с долгами за ЖКУ.
Кратко напомню, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ - Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Понятное дело, что образуются долги. И управляющие компании всячески пытаются вытрясти долги с должников. Часто привлекая к такому делу различных третьих лиц - в том числе и коллекторов.
Ну а как "работают" коллекторы Вам говорить не требуется, все прекрасно всё знают.
Ну так вот, к теме нашей статьи - наше правительство хочет запретить передавать долги по коммуналке банкам и коллекторам.
Поправки в закон коснутся управляющих и ресурсоснабжающих компаний, ТСЖ, жилищных и других специализированных потребительских кооперативов. Они смогут уступать право (требование) взыскивать просроченную задолженность по оплате жилья и ЖКУ только таким же организациям.
Сейчас ограничения нет, поэтому долги могут оказаться, например, у банков или коллекторов.
Если проект станет законом, то правила заработают со дня его опубликования.
Проект Федерального закона N 662059-7 О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части запрета на уступку права требования по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам): Подробнее ➤
Проект прошел первое чтение.
P.S.
Оказываю квалифицированную юридическую помощь!
Дистанционное сопровождение вашего бизнеса по правовым вопросам.
Консультации по любым правовым вопросам.
Мои контакты:
-Email: trofimovadvokat@mail.ru
-Телефон: +79034206660 (WhatsApp, Viber)
-Сайт: https://trofimovadvokat.ru
-группа Вконтакте (подпишитесь): https://vk.com/trofimovadvokat
Как считаете, хорошая ли это инициатива?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: