Три случая, когда свое жилье придется отдать государству

36 633 просмотров
170 комментариев

Наличие права собственности не всегда гарантирует собственнику стопроцентную защиту его имущества. Законодательство устроено сложным образом, и вроде бы право частной собственности гарантируется Конституцией РФ, однако есть свои нюансы и исключения. В настоящей статье рассмотрим три случая, когда свое жилье необходимо будет на законном основании отдать государству.

Военное положение

В случае если объявлено военное положение, часть прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ, приостанавливается. В том числе, согласно ст. 18 ФКЗ о «военном положении», граждане, которые находятся на территории, где объявлено военное положение, должны предоставлять для нужд обороны имущество, которое находится в их собственности.

При этом военнослужащие обязаны использовать его так, чтобы сохранить все имущество владельца. Также возможно получение компенсации за предоставленное жилое помещение.

В случае военного конфликта обязанности предупреждать собственника об изъятии имущества нет, но на практике к таким мерам прибегают крайне редко.

Долги нанимателя

При заключении договора социального найма на нанимателя возлагаются обязанности оплачивать коммунальные услуги за свое жилье. В данном случае речь не совсем о праве собственности, поскольку официально собственником является государство, поэтому наниматель наименее защищен.

В случае возникновения долгов по оплате услуг ЖКХ нанимателя сначала предупредят о необходимости погасить задолженность и оплачивать текущие платежи. Если же предупреждения не подействует, то нанимателя по договору социального найма могут выселить в судебном порядке.

При этом не имеет значения даже тот факт, если жилье для нанимателя является единственным, поскольку его собственником он не является.

В случае отмены приватизации или деприватизации

Если квартиру удалось приватизировать и стать полноценным собственником, нет никаких гарантий того, что такую приватизацию не отменят. При добровольном возврате жилья все понятно, участники приватизации могут обратиться в жилищный отдел Администрации и вернуть жилье в собственность государства.

Другое дело, когда приватизацию отменяют в судебном порядке. Особенно, если были ущемлены права и интересы третьих лиц. Хочу привести один яркий пример из практики. Мать с сыном получили по ордеру однокомнатную квартиру. Чуть позже мать вышла замуж, и у них родился совместный ребенок. Все они были зарегистрированы в этой квартире.

О первом сыне мать забыла, и воспитывала его бабушка. Когда он повзрослел, то стал жить у жены, а потом на съемных квартирах. В итоге его признали утратившим право пользования жилым помещением и по решению суда сняли с регистрационного учета.

Квартиру приватизировали без его участия, после чего продали. Однако сын узнал об этом через 3 года, после чего подал апелляционную жалобу на решение суда и ходатайство о восстановлении процессуальных сроков.

Благодаря тому что при уведомлении была допущена ошибка и извещения отправлялись на несуществующий адрес, сроки восстановили, а жалобу приняли к производству. В итоге Московский городской суд отменил решение суда о признании сына утратившим право пользования жилым помещением, после чего удалось отменить и саму приватизацию, а также договор купли-продажи.

В итоге квартира вернулась государству (решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 12.04.2018 г., номер дела 02-0314/2018).

Налоговая усиливает контроль за имуществом граждан (подробнее тут).

Благодарю за внимание!

Нужно ли право частной собственности еще больше защитить законодательно?

Проголосовало: 3 036

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Поделиться
Автор
Интересна ли Вам моя публикация?
Рейтинг 4,04. Оценок: 350
Обсуждение. Комментариев: 170
Комментировать

Я строил двадцать лет свой дом.

Своим трудом, своим горбом.

Не доедал, не досыпал,

Всё рыл, стеклил, пилил, строгал.

Я полноценно жить не мог.

Построил дом... Плачу налог...

За что? Кому? Зачем? Куда?

Плачу налог вам, господа?

Мне сорок - вылез геморрой...

Артрит, бурсит... Больной, седой.

Но всё ж немного поживу.

Тем более в своём дому!

Но страсть к халяве, господа,

Вас не покинет никогда!

Вы словно видели, что я.

Построил дом, и "вуаля"...

Готов уж новенький налог,

Чтоб распрямиться я не смог.

Чтоб гвоздь в мой горб забить сильней!

Чтобы раздеть до труселей!

Чтобы мечтать не смог и жить -

За это должен я платить?

+126 / 0
Ответить
Цитировать

Я все время, купив дом на деньги, собранные всеми родичами, думала об этом... Мне с моим семейством квартиру уже давать не надо - государству облегчение. А с меня всю жизнь берут налог. Ладно за землю-государству принадлежало. А дом? Чем больше я его построю, чем больше выручу торговые точки, тем больше они налогу с продажи заплатят, а с меня опять налог! Землю выкупили - заплатили немалые деньги, боялись, что эти деньги пропадут, так хоть в землю вложили... не тут-то было: налог продолжают брать с удвоенной силой, да еще с пенсионеров. ТРИ года платили, пока соседи не сказали, что они не платят, потому, что пенсионеры.

+8 / -1
Ответить
Цитировать

А в этом липовом государстве хоть какие-нибудь права защищены у простых людей? На мой взгляд, на сегодняшний день, обычному россиянину гарантируется только одно право - умереть. А следовательно только это и входит в интересы правительства, т.е. принцип у них один: чем меньше нас останется - тем больше им достанется. Геноцид уже даже не скрывают.

+50 / -1
Ответить
Цитировать

НатальяПишет 19.06.2019 в 18:09
принцип у них один: чем меньше нас

Ну неспроста же в том году Сергей Семёнович ляпнул, что у нас 40 млн ЛИШНИЕ! Так что, будете себя хорошо вести - урна для кремации в подарок.

+19 / 0
Ответить
Цитировать

Все верно согласна с вами.

+1 / 0
Ответить
Цитировать

НатальяПишет 19.06.2019 в 18:09
А в этом липовом государстве хоть какие-нибудь права защищены у простых людей?

Вы имеете в виду право не платить за государственную квартиру, данную вам в найм?

Или право быть обманутым родной матерью при приватизации? За какие права вы радеете?

+2 / 0
Ответить
Цитировать

На плюс нажала ошибочно! А Вас всё устраивает? Самый хороший раб - это раб, который не считает себя рабом. Он очень выгоден для правительства. И примеры Ваши узко приземлённые - в рамках данной статьи, видимо на большее фантазии не хватило. Радею я за Права Человека, которые у нас уже попраны этой властной группировкой до предела.

+5 / -1
Ответить
Цитировать

НатальяПишет 20.06.2019 в 12:26
Радею я за Права Человека, которые у нас уже попраны этой властной группировкой до предела.

Мы обсуждаем данную статью с ее "приземленными" примерами и не это особой фантазии не требуется!

+1 / -1
Ответить
Цитировать

Частное вытекает из общего. Если законы строго соблюдаются ВСЕМИ гражданами страны, без исключений, то и в каждом частном случае не будет твориться беззаконие. Даже за долги, Человека выселять из жилья ПРОТИВОЗАКОННО! Право на жилище гарантировано ЗАКОНОМ.

+5 / -1
Ответить
Цитировать

НатальяПишет 21.06.2019 в 09:49
Право на жилище гарантировано ЗАКОНОМ.

У каждого гражданина страны, кроме его прав, есть еще и обязанности!

+1 / -1
Ответить
Цитировать

СветланаПишет 21.06.2019 в 12:48
У каждого гражданина страны

Вот в этом и суть проблемы, что у каждого гражданина страны должны быть и права, и обязанности. А у нас получается, что у одних граждан только ОДНИ ОБЯЗАННОСТИ, а у других ОДНИ ПРАВА.

+6 / 0
Ответить
Цитировать

НатальяПишет 21.06.2019 в 18:32
А у нас получается, что у одних граждан только ОДНИ ОБЯЗАННОСТИ, а у других ОДНИ ПРАВА.

Я понимаю ваше негодование, вы - за ПРАВДУ! Но, какое отношение это имеет к данной статье, где идет речь именно о невыполнении обязанностей, а не о нарушении прав! Или вам все равно, главное - бороться!

+1 / 0
Ответить
Цитировать

СветланаПишет 21.06.2019 в 23:43
речь именно о невыполнении обязанностей, а не о нарушении прав! Или вам все равно, главное - бороться!

И в данной статье есть нарушение прав. Выше писала: Человека выселять из единственного жилья ПРОТИВОЗАКОННО, даже за долги. Все уже в курсе, что в РФ оплата услуг ЖКХ грабительская, завышенная в несколько раз. Долги создаются искусственно. Почему-то в других странах, не имеющих 40% мирового богатства, в отличии от РФ, государство не выселяет малоимущих граждан на улицу, а выдаёт им социальное жильё и пособия. А наши богатства уходят на содержание олигархов, спонсирование различных войн, прощение долгов всем странам, кроме граждан РФ.

+2 / 0
Ответить
Цитировать

НатальяПишет 22.06.2019 в 20:41
Выше писала: Человека выселять из единственного жилья ПРОТИВОЗАКОННО, даже за долги.

Интересно девки пляшут! Допустим, у вас есть квартира, которую вы сдаете, а съемщик перестал платить за нее, отговариваясь отсутствием средств... Вы его, конечно, простите, т.к. он имеет право на жилье..., или как?

НатальяПишет 22.06.2019 в 20:41
Почему-то в других странах, не имеющих 40% мирового богатства, в отличии от РФ, государство не выселяет малоимущих граждан на улицу, а выдаёт им социальное жильё и пособия.

Это кто вам сказал? А бездомные у них откуда? Сами захотели? Как-то вы все воспринимаете с перекосом..., но вам, видимо, так удобнее, проще найти виновного... Удачи вам!

+1 / -1
Ответить
Цитировать

СветланаПишет 22.06.2019 в 23:43
Допустим, у вас есть квартира, которую вы сдаете, а съемщик перестал платить за нее, отговариваясь отсутствием средств... Вы его, конечно, простите, т.к. он имеет право на жилье..., или как?

Речь шла не частных отношениях граждан, а о государстве и гражданине, не надо передёргивать! Это у вас восприятие с перекосом, наверное вы юрист (юлист) в рамках римского права, вот и передёргиваете в одну сторону, вам так привычно.

СветланаПишет 22.06.2019 в 23:43
Удачи вам!

И вам не болеть!

0
Ответить
Цитировать

НатальяПишет 24.06.2019 в 14:32
Речь шла не частных отношениях граждан, а о государстве и гражданине

А какая разница? Что за выборочное отношение? Себе, как гражданину, вы предоставляете больше прав, т.е. куда хочу, туда верчу...

А государство вам должно - и точка! Прямо иждивенчество какое-то...

0 / -2
Ответить
Цитировать

СветланаПишет 24.06.2019 в 23:45
А государство вам должно - и точка! Прямо иждивенчество какое-то...

Понятно, вы чиновница рфии, вы все так считаете, что государство гражданам ничего не должно. А зачем нам нужно такое государство? Чтобы на наши налоги зажиралась несметная армия чиновничества и творила беспредел? Надеюсь, что скоро это безобразие всё же прекратится, и не долго вам на нашей крови пировать осталось. Мы уж постараемся. И не отвечайте мне больше. Шли бы мимо, я вас не задевала и комментировать меня не просила!

+2 / -1
Ответить
Цитировать

Потому что у власти воры

+2 / 0
Ответить
Цитировать

У власти подонки, без души и совести, жрут в три горла, нажраться не могут, мрази. Второй жопы им не хватает чтобы присраться, ублюдки когда уже подавятся. Во радость для всех россиян будет! Скорей бы уже ждём не дождемся.

+43 / -4
Ответить
Цитировать

А про какое государство идет речь? СССР - РСФСР - было государство. Сейчас РФ - торговая корпорация, которая прекратила своё существование 01.01.2018 года.

+38 / -2
Ответить
Цитировать

Я согласен что нет такого государства РФ, и это просто коммерческая структура, и типа наш ЦБ,это всего лишь филиал ФРС США.

А что случилось с этой комерческой структурой 1 января 2018 года?

+8 / -1
Ответить
Цитировать

Неужто в случае войны у кой--кого Кремль отберут?... Я -- за...

+37 / -1
Ответить
Цитировать

Не волнуйтемь - не отберут. И кому бы этим заниматься? А вот если из вашего окна будет удобно дом напротив обстреливать и, соответственно, пули в ответ получать, то будьте спокойны, отберут и не спросят.

+12 / 0
Ответить
Цитировать

+1 / 0
Ответить
Цитировать

Думается мне, что при сегодняшнем положении дел в стране, это пока 3 случая. Дальше больше. Государство у нас всегда право, а мы всегда обязаны.

+37 / 0
Ответить
Цитировать

Ну вот мы и дожили до крепостного права. Я пенсионер и о своем существовании хочу сказать пару слов правды. Трудовую повинность мы государству отдали. А взамен получили дулю с маслом. Кудряшов нашу индексацию отдал милиардерам. Им бедненьким не хватает на шикарную жизнь. Но этого оказалось мало. И добавили пенсионный возраст. А то эти пенсионеры еще живут и хлеб жуют. А государству они уже не нужны. Отработанный материал на который приходится делать финансовые затраты. Еще решили с помощью эфтаназии на тот свет побыстрее отправлять. Но тут промазали и не получилось. Жаль что дуэли предложенные тоже не прошли. Думаю за год думу как чуму века на тот свет спровадили бы.у народа к ним столько всего накопилось. По моему маньяк любой масти не имеет столько врагов сколько дума. И самое неприятное они все все видят а изменения в лучшую сторону нет. и это наши избранники. Как низко пала власть. А ведь это страшно когда правительство теряет доверие народа. Уже проходили такое. Революция махновщина бандитизм и т.д и т.п.ждите люди перед перевыборами кинут вам кусочек чегонибудь сладенького чтобы остаться у власти. И как это не прискорбно будут и такие продажные кто за пятачок продастся.

+35 / -1
Ответить
Цитировать

Да я в справедливость в России вообще не верю. Вера не пропала - её убила система. Это вам не социализм, чтобы заботиться о людях, о природе, о достатке и благополучии, и где природные ресурсы принадлежат народу. Помните, что мы не граждане, а физ лица, помните, что у нас нет настоящего паспорта - только аусвайс, помните, что у нас нет прописки - а только регистрация, помните, что у нас нет собственности - а только право на регистрацию, купленная за ненастоящие билетики – в правовом поле мы никто на нашей земле и нас в любой момент юридически имеют право выгнать (департировать) хозяева колонии.

+5 / 0
Ответить
Цитировать

В этой стране в любой момент можно остаться не только без жилья, но и без здоровья и возможности его восстановить, и без бизнеса, и без пенсии и без каких-либо средств к существованию.

+32 / -2
Ответить
Цитировать

Нет законов у РФ никаких. И страны такой нет, нет и граждан, а есть СССР и РСФСР. А оплата за ЖКХ уходит на счета в офшоры, платежки вернее квитации липовые без печати и без подписей, кому мы отправляем деньги? Если счет начинается с 407... или 408... это и есть счета офшорных зон. И мы кормим иностранные государства, потому что мы в оккупации и это все знают и продолжают молчать. Нам всем все по фигу, пофигисты мы. Наши отцы и деды воевали за каждый клочок земли, и не отдали, а у нас с нашего молчаливого согласия идет дележка и продажа земель. Ставят вышки 5G. О каких законах можно говарить?

+25 / -7
Ответить
Цитировать

Надежда ТоминаПишет 20.06.2019 в 17:57
есть СССР и РСФСР.

Надежда, простите, но боюсь вас разочаровать, дело в том, что есть люди, которые хитрой манипуляцией слов вводят нас всех в заблуждение, собственно, что сейчас сделали и вы, но вы это сделали не от своего ума, а от того, что не подумавши решили, что эта версия вас более устраивает. И то, что произошло в 1991 г в августе, и то, что произошло в 1993 году было принято решение о статусе нашей страны. Так что наши паспорта - реальные. Я прекрасно Вас понимаю и согласен с Вами, что действительно большинство законов в нашей стране работают против самого населения. Поймите страна большая, нас много, и я уже здесь писал, что не случайно Собянин в прошлом году сказал, что у нас 40 млн людей ЛИШНИЕ, а значит 80% граждан (именно постсоветского пространства) мешают жить тем, кто перевернул эту страну и разграбил её, а от неугодных (тех кто помнит в Советском словаре такие слова как: Совесть, Честь, Дружба, Взаимовыручка, Братство, тех кто реально понимает, что слово спекуляция (спекулянты) подменили словом Бизнес) надо избавиться!

Все эти Ваши: 407, 408, или не так напечатан двуглавый орёл на ген знаках - пыль, происходят гораздо страшные вещи. Конечно есть такая страна как РФ и она законна, не заблуждайтесь, и не поддавайтесь на провокации.

+7 / -4
Ответить
Цитировать

1). За сохранность СССР проголосовало свыше 70% населения. 2). Президентом РФ может быть человек проживший в РФ не менее 10 лет - ни ельцын, ни путин не жили 10 лет в РФ, а стали президентами. 3). Вы НЕ прописаны, зарегистрированы в РФ по адресу. 4). А вы какой национальности будите, кто ваши предки?

+5 / -2
Ответить
Цитировать

Александр НиколаевичПишет 21.06.2019 в 17:38
2). Президентом РФ может быть человек проживший в РФ не менее 10 лет - ни ельцын, ни путин не жили 10 лет в РФ, а стали президентами

(В такие моменты вспоминается фраза из фильма: Дядя Петя ты - дурак?

Вы хоть сами понимаете бред написанный вами? Мы все не жили в РФ в то время, там вообще СНГ было в тот момент, или нужно прожить нам всем 10 лет без президента, а потом (ну 10 лет прошло же) начать выбирать? Вы либо тупой, либо тупите принципиально ради какой-то провокации. (Ни Ельцин ни Путин? Да мы все не жили столько в РФ).

Каждый пункт - ипануться. Вот благодаря такому маразму мы не находим общего языка.

+4 / -1
Ответить
Цитировать

Алешенька, ты наверное воду пил из копытца. Насрал на 1)., потом и на 2) пункт и т. д.

+1 / 0
Ответить
Цитировать

Александр НиколаевичПишет 22.06.2019 в 06:51
Алешенька

Сашенька, не судите по себе и собственным недостаткам. Читайте внимательно, я ответил на каждый пункт вашего бреда. Прекращайте идиотничать и переключитесь на другие темы.

0
Ответить
Цитировать

Да простят меня свыше, но проголосовал за "достаточно защищает", поясню:

За последние 28 лет я так и не разобрался и не могу понять, что такое "частная собственность", что в советское время я платил за квартиру, что сегодня. Я знаю много разных случаев от несправедливости которой пострадали люди разных слоёв населения (от простых земных как я, до богатеев). Я вижу, по сей день, что независимо какие законы у нас есть именно от них мы и страдаем. Ну что означает "частная собственность" если государство дерёт с тебя три шкуры по любому поводу? Влезает в твою "частную жизнь" и указывает тебе на то, что ты должен жить так, как это предписывает тебе закон, который на %80 кажется абсурдным. И всё это не ради того, чтобы подсказать как лучше, а ради денег, ради штрафов, ради собственного, завистливого обогащения! (Унитаз в квартире должен стоять исключительно на северо-восток и никак иначе, иначе штраф. На садовом участке мангал должен быть два метра + рядом два огнетушителя + 15 м от деревьев + 50 м от дома и 20 м от забора, который не должен превышать 150 см, разжигать с 16:32 до 17:43, за этим должны наблюдать бригада пожарных (где вообще такой участок найти, чтобы всё это соблюсти?), а про туалет и прочее хозяйство даже говорить не могу, такой грабёж за каждую мелочь, не дай бог этот чинуша увидит, что что-то не так, как он считает, чтобы это было так!).

Ну "я же вам не Димон".

Один "мужик" имея квартиру "частную собственность" развёлся с женой и выписал ещё с пятилетнем ребёнком вышвырнув их на улицу зимой (благодаря 32 закону жилищного кодекса РФ) в некуда! Справедливо? Не знаю, многие меня не поддерживают, считают это нормальным, он же собственник.

Не знаю я, надо ли больше защитить наши права, если государство найдёт способы тебя обокрасть обложив налогами? Я бы привёл очень много примеров отсутствия защищённости, боюсь не на этом сайте и не на один том, да и не в этой жизни.

+29 / -2
Ответить
Цитировать

С государством, нельзя играть в азартные игры. У него всегда жокер в рукаве. Если нет, то тут-же нарисует.

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Обсуждение:

Читайте также:

Как выиграть суд с Управляющей компанией ЖКХ, ТСЖ.
Если обратить внимание на статистику обнищания населения нашей страны. Особенно на тарифы ЖКХ. В последние годы многие Россияне оказались в сложной финансовой ситуации.
Просмотров: 75
С 4 августа вступает в силу федеральный закон, который предписывает жильцам многоквартирных домов добровольно застраховать свое жилище от чрезвычайных ситуаций, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня».
Просмотров: 176
Отказавшаяся платить за ЖКХ россиянка «похоронила» управдома
В подмосковном городе Клин местная жительница развесила в подъезде своего дома объявления, где говорилось о смерти Петра Липатова, который является председателем правления управляющего домом ЖСК, пишет Подмосковье Сегодня.
Просмотров: 364
Россияне переплачивают за услуги ЖКХ почти в 2 раза
Большие счета за коммунальные услуги мало кого удивляют. Но всегда возникает логический вопрос – почему мы столько платим за коммунальные услуги, учитывая, что Россия обладает колоссальными ресурсами.
Просмотров: 522
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение