Три случая, когда свое жилье придется отдать государству

66 578 просмотров
67 дочитываний
190 комментариев

Наличие права собственности не всегда гарантирует собственнику стопроцентную защиту его имущества. Законодательство устроено сложным образом, и вроде бы право частной собственности гарантируется Конституцией РФ, однако есть свои нюансы и исключения. В настоящей статье рассмотрим три случая, когда свое жилье необходимо будет на законном основании отдать государству.

Военное положение

В случае если объявлено военное положение, часть прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ, приостанавливается. В том числе, согласно ст. 18 ФКЗ о «военном положении», граждане, которые находятся на территории, где объявлено военное положение, должны предоставлять для нужд обороны имущество, которое находится в их собственности.

При этом военнослужащие обязаны использовать его так, чтобы сохранить все имущество владельца. Также возможно получение компенсации за предоставленное жилое помещение.

В случае военного конфликта обязанности предупреждать собственника об изъятии имущества нет, но на практике к таким мерам прибегают крайне редко.

Долги нанимателя

При заключении договора социального найма на нанимателя возлагаются обязанности оплачивать коммунальные услуги за свое жилье. В данном случае речь не совсем о праве собственности, поскольку официально собственником является государство, поэтому наниматель наименее защищен.

В случае возникновения долгов по оплате услуг ЖКХ нанимателя сначала предупредят о необходимости погасить задолженность и оплачивать текущие платежи. Если же предупреждения не подействует, то нанимателя по договору социального найма могут выселить в судебном порядке.

При этом не имеет значения даже тот факт, если жилье для нанимателя является единственным, поскольку его собственником он не является.

В случае отмены приватизации или деприватизации

Если квартиру удалось приватизировать и стать полноценным собственником, нет никаких гарантий того, что такую приватизацию не отменят. При добровольном возврате жилья все понятно, участники приватизации могут обратиться в жилищный отдел Администрации и вернуть жилье в собственность государства.

Другое дело, когда приватизацию отменяют в судебном порядке. Особенно, если были ущемлены права и интересы третьих лиц. Хочу привести один яркий пример из практики. Мать с сыном получили по ордеру однокомнатную квартиру. Чуть позже мать вышла замуж, и у них родился совместный ребенок. Все они были зарегистрированы в этой квартире.

О первом сыне мать забыла, и воспитывала его бабушка. Когда он повзрослел, то стал жить у жены, а потом на съемных квартирах. В итоге его признали утратившим право пользования жилым помещением и по решению суда сняли с регистрационного учета.

Квартиру приватизировали без его участия, после чего продали. Однако сын узнал об этом через 3 года, после чего подал апелляционную жалобу на решение суда и ходатайство о восстановлении процессуальных сроков.

Благодаря тому что при уведомлении была допущена ошибка и извещения отправлялись на несуществующий адрес, сроки восстановили, а жалобу приняли к производству. В итоге Московский городской суд отменил решение суда о признании сына утратившим право пользования жилым помещением, после чего удалось отменить и саму приватизацию, а также договор купли-продажи.

В итоге квартира вернулась государству (решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 12.04.2018 г., номер дела 02-0314/2018).

Налоговая усиливает контроль за имуществом граждан (подробнее тут).

Благодарю за внимание!

Нужно ли право частной собственности еще больше защитить законодательно?

Проголосовали:3 420

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
296 / -76
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
296 / -76
нет

Обсуждают (122):Обсуждение

показать всех обсуждающих

Комментарии (190)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (190)

Читайте также

вчера, 19:36
«У россиян сформировались иждивенческие ожидания»: почему растут долги за ЖКХ? Долги населения за ЖКХ за прошлый год увеличились на 9,7%, достигнув 625 млрд рублей. Одна из причин такого положения дел – это иждивенческие ожидания граждан. Об этом рассказала член экспертного ...
4 75
вчера, 12:45
В 2021 году жилье в России продолжит дорожать России в текущем году предрекли дальнейший рост цен на жилье из-за повышенного спроса на квартиры, который был вызван продлением программы льготной ипотеки. Об этом пишет ИА Regnum со ссылкой ...
3 164
позавчера, 16:08
Названо число вакцинированных от Covid-19 россиян Глава государства Владимир Путин заявил, что порядка двух миллионов россиян привились от коронавирусной инфекции двумя компонентами. Об этом президент рассказал на встрече с участниками общероссийской ...
1 239
позавчера, 13:22
У жильцов многоквартирных домов появились новые правила Ужесточение санитарных и противопожарных требований и упрощенное взыскание долгов по квартплатеВ 2020-2021 гг. власти приняли ряд нормативно-правовых актов, изменивших жизнь обитателей многоквартирных ...
0 107
03.03.2021, 23:06
Фургалу продлен арест на три месяца https://rg.ru/Басманный суд в среду удовлетворил ходатайство следователя о продлении срока ареста в отношении экс-губернатора Хабаровского края Сергея Фургала. Об этом корреспонденту "РГ" сообщила ...
4 39
03.03.2021, 17:03
Четверть доходов будет уходить на ЖКХ: пенсионеры обречены на голод? Стоимость жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) вырастет в России с 1 июля. Вместе с тем цены на товары и услуги поднимутся на 5% по самым оптимистичным прогнозам, написал обозреватель Buhuchet Александр ...
25 284
03.03.2021, 13:48
От каких платежей и взносов освобождают пенсионеров в этом году? Выйдя на пенсию, россияне еще со времен СССР получали некоторые льготы.Данное правило соблюдается и сегодня, однако льготные категории стали другими: сейчас некоторые послабления положены всем ...
2 186
03.03.2021, 10:40
У меня заблокировали карту. Проверяю через "Госуслуги", на сайте судебных приставов - ареста нет. Доброго времени суток, мои дорогие читатели, подписчики и все, мимо проходившие.В последнее время все чаще и чаще в сети я встречаю вопрос приблизительно такого содержания: "У меня заблокировали ...
1 90
02.03.2021, 21:28
ВС напомнил, что именно управляющая компания отвечает за надлежащее содержание крыши дома Верховный суд пояснил, что действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность УК выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный ...
1 107
02.03.2021, 13:07
Как «приоткрывали» арестованный счет ради ипотеки Руководитель должника убеждал суд отменить обеспечительные мерыРуководителя предприятия-банкрота привлекли к субсидиарной ответственности на сумму 11 млрд руб. Суд применил обеспечительные меры ...
4 87
02.03.2021, 10:29
Что выгоднее купить квартиру (жильё) или снимать? Что экономически выгоднее: купить свою квартиру или снимать жилье? Рассуждаем, как экономисты.Штудирую сейчас по научной работе много материалов по микро- и макроэкономике, иногда на глаза попадаются ...
1 56
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение