Черныгов Сергей Иванович
Черныгов С. И.Подписчиков: 763
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг38.1к

С 31.07.2019 г. сделки по продаже квартиры в долях не подлежат нотариальному удостостоверению

1 538 просмотров
6 дочитываний
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,65 рублей за дочитывания
Зарабатывать

31 июля 2019 года вступают в законную силу изменения в статью 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому теперь при отчуждении (продаже, дарении и т.д.) квартиры всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не нужно будет идти к нотариусу (кончено, если нет других оснований для этого).

То есть, если доли захотят продать отдельно по каждой сделке, то такое удостоверение обязательно, а если одним договором, то нет.

С указанной даты будет достаточно простой письменной формы договора купли-продажи (дарения), что позволит сэкономить на услугах нотариуса до 25000 руб. (по ценам Рязанского региона).

Для меня эта новость отрадна ещё и тем, что в апреле 2018 года я писал соответствующее обращение в Государственную думу РФ с этим предложением.

Необходимо отметить, что необязательность нотариального удостоверения сделки не является препятствием для добровольного обращения к нотариусу.

Однако, необходимо учитывать следующее: если квартирой владели меньше минимального срока с точки зрения Налогового Кодекса РФ (3 или 5 лет), то при продаже квартиры одной сделкой налоговый вычет будет делиться пропорционально долям продавцов. А если продавать такие доли отдельными договорами, то на каждую долю можно получить вычет в 1 млн. руб.

Учитывайте эту информацию при планировании своих сделок.

Автор: Черныгов Сергей Иванович.

Источник: https://vk.com/@dostupnyi_jurist-vazhno-s-31072019-g-sdelki-s-otchuzhdeniem-kvartiry-v-dolyah

4 комментария
Понравилась публикация?
3 / -2
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 65750
24.07.2022, 16:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.7М
Процесс вступления в наследство подразумевает много нюансов. Поэтому по данной теме всегда много вопросов.
Подробнее
Неинтересно
-8
120
Александр
Подписчиков 588
07.02.2022, 14:54
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.4к
Все жильцы должны соблюдать покой граждан и тишины в ночное время. Нормативные акты, устанавливающие,...
Подробнее
Неинтересно
-2
0
Александр
Подписчиков 588
07.02.2022, 14:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.4к
28 февраля суд рассмотрит жалобу Google на назначение штрафа в размере 7,2 млрд ...
Подробнее
Неинтересно
-2
0
Окулова Ирина Владимировна
Подписчиков 62304
09.01.2022, 15:35
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
31.12.2021 Нотариусы напомнили, что подарки жене остаются в совместной собственностиЛюбые подарки,...
Подробнее
Неинтересно
-2
15
Булычева Мария Алексеевна
Подписчиков 927
03.12.2021, 05:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
3 декабря в России празднуется день юриста, который установлен Указом Президента ...
Подробнее
Неинтересно
0
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 65750
02.09.2021, 20:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.7М
Наше законодательство содержит массу различных нюансов в вопросе наследования. Не так давно ...
Подробнее
Неинтересно
-5
109
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 65750
27.11.2020, 19:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.7М
Скоро новый 2021 год. Многие надеются, что в следующем году ситуация стабилизируется ...
Подробнее
Неинтересно
-48
250
Чугунова Надежда Васильевна
Подписчиков 743
10.11.2020, 17:13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг91.9к
Восьмидесятилетняя старушка с синими волосами сидела у нотариуса и болтала ногами.— По какому вопросу вы к нам?
Подробнее
Неинтересно
-2
21