Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Порядок замены электросчетчиков в жилых помещениях

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,18) ( 89)
6 838 просмотров
12 дочитываний
70 комментариев

На телефон пришло смс «Ваш счетчик вышел из строя». В личном кабинете на сайте энергосбытовой компании тоже появилось предупреждение, что срок эксплуатации электросчетчика истек и нужно произвести замену. Теперь самое интересное – что делать в такой ситуации и за чей счет грядут мероприятия?

Регламент замены электросчетчика

Порядок замены электросчетчика регламентируется целым сводом законов: ст. 543 и 210 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом об энергосбережении, Федеральным законом об обеспечении единства измерений, госстандартами РФ и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 15.12.2018 г.).

В зависимости от того, снаружи или внутри жилого помещения расположен прибор учета, зависит вопрос цены и ответственности.

Если счетчик установлен внутри квартиры

В приватизированной квартире собственник жилого помещения обеспечивает сохранность и безопасность эксплуатации приборов учета. Обязанность по своевременной организации замены и оплата услуги в таком случае ложится на плечи собственника.

Квартира, переданная в пользование гражданам по договору социального найма, является собственностью муниципалитета. Значит, и замена счетчика должна производиться силами и средствами местных властей. Так как управляющие компании выполняют функции абонента, значит, на основании ст. 539 ГК РФ они должны заменить и оплатить работы по установке новых счетчиков в муниципальном жилье.

Если управляющая компания требует с ответственного нанимателя возмещения понесенных ею расходов, то нужно обратиться в Жилищную инспекцию с жалобой на УК.

Если счетчик установлен вне квартиры

Электросчетчики, установленные в подъездах жилых домов и на лестничных клетках, являются общедомовой собственностью. Поэтому все работы, связанные с обновлением фонда приборов учета, должны производиться за счет управляющих компаний, обслуживающих конкретные адреса. Исключением является пункт в договоре между собственником жилья и УК, в котором может содержаться оговорка об обязанности собственника оплатить замену прибора учета в сроки и по основаниям, предусмотренным законодательством.


Поэтому начинаем с того, что открываем и читаем договор, который заключали когда-то с обслуживающей дом организацией. Если оговорки нет, то все расходы несет управляющая компания.

В частном доме замена вышедшего из строя прибора учета производится за счет собственника жилища.

Сроки замены электроприбора

Для замены электроприборов существуют максимально короткие сроки. Потребитель обязан в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности) сообщить в УК или в энергосбытовую компанию о ситуации. Такое положение закреплено п. 81 (12), 81 (13) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

При нарушении сроков может быть назначен штраф и произведен перерасчет потребленной электроэнергии по максимальному тарифу.

Если инициатором замены выступает энергосбытовая компания, то действуем в соответствии с регламентом. То есть либо привлекаем УК для решения возникшей проблемы, либо соблюдаем порядок самостоятельно: согласовываем со специалистом-электриком время приезда, принимаем его, присутствуем при проверке технического состояния прибора, контролируем замену и опломбирование нового электросчетчика по акту. Копия акта и паспорт нового счетчика остаются у потребителя.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Юрист Михалева Марина Александровна
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 89
Рейтинг 4,18
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

Комментарии (70)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
17
Вниз

Всё понятно с заменой счетчиков электроэнергии, но в Постановлении 354 есть пункты, где говорится об информации потребителя о необходимости замены. Почему и РСУ, и Управление ЖКХ пренебрегают этими пунктами, тем более, при передаче счетчиков в нашу собственность никаких актов и паспортов предоставлено не было? И где же мы должны были ознакомиться со сроками эксплуатации и сроками поверок переданных нам счетчиков? Пока собственникам квартир не пришли зашкаливающие счета за электроэнергию, они об этих нововведениях и не слышали. Информация специально скрывалась? Или теперь нам всем надо не работать, а только изучать законы, подзаконные акты, письма Чибиса, или кто там теперь за него?

+17 / 0

Зоя Павловна, Вы указали на целый ряд нарушений, допущенных при замене (отсутствие информирования о необходимости замены прибора учета, невыдача актов и паспортов по итогам выполненных работ). Надеюсь, Ваша ситуация поможет другим гражданам обезопасить себя от возможных проблем.

+8 / 0
Вверх
15
Вниз

В статье написана чушь. У нас счетчик в подьезде. Срок вышел. Нэск прислала всем предписание. Купил счетчик за 600 р. И нэск установил его за 1600 р. И что. Кому жаловаться. Администрация города и жкх знают. Жаловаться в гжи бесполезно. Автор наверно за границей живет.

+14 / -1

Василий, если обстоятельства Вашего дела соответствуют приведенным ниже нормам, то предписание незаконно. Деньги сможете вернуть через претензию или суд.

1. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность":

п. 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Данный пункт гласит следующее: если прибор учета располагается в подъезде, то он числится имуществом дома. Соответственно, все затраты, направленные на его обслуживание, ложатся на плечи управляющей компании.

2. Также следует уделить внимание договору с управляющей компанией. В этом документе должно быть подробно расписано, какие работы являются закрепленными за соответствующей управляющей компанией, в том числе финансовые затраты на установку, замену и обслуживание электросчетчика, установленного на лестничной площадке.

3. В соответствии со статьей 543 ГК РФ, компания должна за свой счёт обслуживать и менять счётчики, расположенные: на лестничных площадках; в жилых неприватизированных помещениях.

Данные нормативные акты подтверждают информацию, изложенную в статье: Управляющая компания своими силами выполняет ремонт и замену счётчиков, установленных на лестничных площадках, так как такие приборы являются имуществом дома.

+4 / 0

Это все правильно. Только я не советовал бы обращается в наш суд по пару причин. Во первых - сумма мелкая, больше денег уйдет пока будешь добираться до суда, а во вторых - суд может идти больше года. Сколько нервов и рабочего времени будет потеряно, не всякий работодатель будет держать работника, который постоянно где то судится, а не работает. К сожалению, система у нас такая, все для народа-все против человека.

+16 / 0

Константин вы абсолютно правы. Почитайте что я написал ниже. Ни у каждого хватит времени и здоровья на наши суды. Хорошо хоть на работе меня понимают. С этой системой надо что то делать. В выборы я не верю.

+3 / 0

А почему все стараются написать НАШИ суды... Вы что считаете, что где-то ТАМ другие суды..?

0

МА! Спасибо вам за разьяснение. Но это теория. А на практике я уже полгода сужусь с УК. Ук представила в суд поддельные документы. Судья по ним приняла решение в пользу ук. Я ей обьяснял что докумкнты поддельные а она только улыбалась и мне говорит а вы докажите. Т.е. это я должен доказывать а не суд. Сейчас будет аппеляция. Но в геленджике я в чудо не верю. На днях пришел штраф с камеры за превышение скорости на 25. Знака фотофиксации нет. Раньше ее не было. В интернете нашел ее. Она так и называется камера-засада. Сами гаишники говорят оспаривай судись. А суд в краснодаре. Так я поматерился и заплатил 250 р. У меня сейчас 2 суда в геленджике и третий суд в краснодаре за 250 р. Это жесть. Вот правда жизни в этой стране победившей фашизм. А насчет вернуть деньги за счетчик я подумаю. Продолжу судебный марафон. На порядочность и неподкупность судей надеяться не приходится. После завершения судов я выложу в интернет их решения. Это вам для практики жизни.

+4 / -1
Вверх
10
Вниз

Комментарии изложенные ниже -- это местечковое решение вопроса. Данный вопрос требует глобального, государственного подхода. Ведь родное, и которое не ценит свой родной народ так и будет презираемым. Как было в СССР -- Энергосбыт отвечал за эксплуатацию приборов учёта, он их ремонтировал, имел свои лицензированные лаборатории и стоила такая поверка копейки. А сколько такими действиями, сохранялось работоспособными приборами учёта, почти не было воровства. А теперь Российское правительство само устранилось и + уничтожает ГОСТ, на руках скопилось приборов учёта РАЗНЫХ по стране РОССИИ -- МИЛЛИОНЫ. А родненьким ни почём -- ВОТ ЭТО И ЕСТЬ ЗАБОТА ПРАВИТЕЛЬСТВА О РОССИЯНАХ. Главное деньги! А счётчики МЫ их купили-- значит И проблема НАША!

+10 / 0
Евгений Робертович
Евгений Робертович
09.07.2019 в 05:39
Свободный

Вы где то видели правительство россии? Я скока не смотрел не видел. Видел всяких проходимцев, вороваек, и просто дегенератов. Ну другого и быть не может при уничтожители страны - буратине.

+4 / 0

ВС! Вы видимо еще не поняли что СССР и нынешняя россия это 2 совершенно разных государства. Остается надеятся что когда нибудь наступит в россии 1861 год. Только учтите декабристов еще нет.

+3 / 0
Вверх
7
Вниз

Да, может, но при условии: 1/ либо УК покупает и ставит, 2/ либо заключаете договор между собой и УК по факту оплаты цены счётчика купленного вами.

Один важный нюанс: счётчик не ваша собственность, а собственность компании предоставляющую услугу потребления электроэнергии. Учёт электричества ведёт Энергосбытовая компания, и следовательно, счётчик является их собственностью. Любой владелец квартиры отвечает за электропроводку и автоматический выключатель установленные после счётчика. Счётчик не принадлежит собственнику жилья, а значит и менять собственник не обязан. Договор вы подписываете, что бы не остаться без света, вас вынуждают его подписать с теми пунктами, которые там написаны не вами и с вами не обсуждались. Монополия лишает права выбора, а значит нарушена Конституция РФ по части выбора. Любая компания будет требовать, пугать. Но эта не обязанность собственника по замене счётчика.

+5 / -2
Вверх
7
Вниз

Не написано в статье о квартирах в домах которые признаны аварийными. Я получила только устную консультацию что собственники данных квартир не должны менять приборы учета за свой счет. Это может сделать только управляющая компания бесплатно если позволяют условия (иными словами если дом не рухнет когда начнут менять счетчик) Я обращалась неоднократно в Мосэнерго но они как попугаи твердят о замене счетчика за мой счет. Буду добиваться правды так как у меня нет другого выхода-я неработающая пенсионерка и у меня нет денег оплачивать чью-то безграмотность.

+7 / 0

Маргарита Константиновна, добрый вечер. Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", требование об обязательной установке приборов энергоучета не распространяется на ветхие, а также аварийные объекты.

Вы не обязаны менять электросчетчик за свой счет.

+4 / 0

Спасибо Вам Марина Александровна! Осталась самая малость-обьяснить это сотрудникам Мосэнерго.

+1 / 0

Доброго времени суток, Марина Александровна, нам как раз принесли в почт. Ящик предписание", цитирую: по вашему адресу установлен прибор учёта... у которого истёк межповерочный интервал класс точности 2,5. В связи с этим персоналом ПАО "Красноярскэнергосбыт" была проведена проверка прибора учёта и составлен акт о проверке пользования... (акт составлен контролёром 2 разряда, абонент отсутствовал)... техническое сост - ПУ без внешних повреждений, пломбы в наличии... ЗАКЛЮЧЕНИЕ: За нарушение, указанное в п. 1.3 (в том пункте написано, что прибор учёта не является расчётным в связи с истечением межповерочного интервала и не соответствием класса точности действующему законодательству)... Вам необходимо в течение 30 дней обеспечить замену электросчётчика. ... Вопрос: А разве я им мешаю заменить? В чём моя вина? Это я должна была пригласить их вовремя на поверку? Кто должен купить счётчик и установить, за чей счёт? Квартира приватизирована, а счётчик за дверью.

+2 / 0

Ольга Васильевна, добрый день. Я уже отвечала на похожий на Ваш вопрос. Вот нормативные акты, на которые можно сослаться в случае подготовки своих возражений:

1. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность": п. 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Данный пункт гласит следующее: если прибор учета располагается в подъезде, то он числится имуществом дома. Соответственно, все затраты, направленные на его обслуживание, ложатся на плечи управляющей компании либо энергосбытовой (договор с жителем дома напрямую).

2. Следует уделить внимание договору жителя с управляющей компанией. В этом документе должно быть подробно расписано, какие работы являются закрепленными за соответствующей УК, в том числе финансовые затраты на установку, замену и обслуживание электросчетчика, установленного на лестничной площадке.

3. В соответствии со статьей 543 ГК РФ, энергосбытовая компания должна за свой счёт обслуживать и менять счётчики, расположенные: на лестничных площадках; в жилых неприватизированных помещениях.

Данные нормативные акты подтверждают информацию, изложенную в статье: Управляющая компания своими силами выполняет ремонт и замену счётчиков, установленных на лестничных площадках, так как такие приборы являются имуществом дома.

Тоже сейчас занимаюсь решением этого вопроса, только в Москве. Нахожусь на той же стадии, что и Вы. Чем закончится дело, постараюсь сообщить.

+3 / 0

И всё же мне не понятно, почему я-то нарушила? Откуда я знать могла, что поверку надо было проводить, и когда её надо было?

0

Ольга Васильевна, если Вы используете электроэнергию для бытовых нужд, т.е. лично для себя и своих членов семьи, то Вам и не надо знать о поверках счетчиков, это святая обязанность энергоснабжающей организации! Об этом говорится в Гражданском кодексе РФ ст. 543 п.2.

+1 / 0

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...)

V. Права и обязанности исполнителя

31. Исполнитель обязан: е (1)) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

Исполнитель - это поставщик коммунальных услуг!

0
Вверх
5
Вниз

Слабая инфа, юрист не подготовился, вопросов по данной теме много. Оценка 0.

+3 / -2
Вверх
3
Вниз

Если счётчик установлен в квартире и исправно работает, может ли управляющая компания или иная организация обязать его заменить? Скажем, потому, что тот устарел.

+3 / 0

Михаил, добрый день. Ваш вопрос, скорее всего, связан с предпринимаемыми мерами по выполнению Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 22.06.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".

п. 138. Для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше.

Поэтому, к сожалению, могут обязать.

+5 / 0

Благодарю за ответ. У меня установлен "Меркурий 201". Класс точности 1.0. Надо полагать, это выше, чем 2.0. Девушка от управляющей компании, проводившая поквартирный обход, сказала, что прибор устарел, сейчас такими не пользуются - срочно надо менять. Я ответил, что счётчик крутится и меня в его работе всё устраивает - менять не буду. На том и расстались. Управляющая компания уже два раза сменилась - новая может придти с таким же вопросом.

+4 / 0
Вверх
3
Вниз

У меня счётчик в подъезде, никаких забот. Сняла показания и заплатила.

+3 / 0

Аиу нас показания контролерснимает, только надо самим еще получается контролировать, у меня по замене вопрос.

+1 / 0
Вверх
3
Вниз

Мало информации толковой по счетчикам, которые находятся в подъезде,

+3 / 0
Вверх
3
Вниз

Гарантирующие поставщики в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках и для оказания коммунальных услуг по электроснабжению обязаны осуществлять приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в отношении многоквартирного дома и помещений в многоквартирных домах, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества, при отсутствии, выходе из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе не принадлежащих гарантирующему поставщику, а также последующую их эксплуатацию.

Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ.

+3 / 0

Т.е. только Электросеть и их дочерние структуры обязаны осуществлять приобретение, установку, замену приборов учета электрической энергии за их счёт, но никак не за счёт населения!

+4 / 0

ЛеонидПишет 09.07.2019 в 07:21
помещений в многоквартирных домах, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества,

0

С 01.07.2020 г...

+2 / 0

Замена приборов учета электроэнергии регулируется Федеральным законом № 261-Ф 3 от 23 ноября 2009 года. После редакции в 2014 году он называется: «Об энергосбережении и об энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Подлежат замене все электросчётчики с классом точности выше 2,0. Это измерительные индукционные приборы с крутящимся диском, имеющие устаревшую конструкцию.

Постановлением правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 были введены

«Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии».

Ст. 138 этого постановления прямо указывает: «Для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше». Причём такая замена должна быть произведена не позднее чем через 16 лет с начала эксплуатации счётчика.

Если по ст. 138 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» требуется счетчик поменять, то действует, наверное, не только ст. 138, но также и ст. 145, согласно которой «обязанность по «обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета».

Однако она невыгодна Энергосбытовым конторам (монополистам рынка), поэтому они делают вид, что не знают о ней и ссылаются на ст. 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые были утверждены постановлением правительства № 354 от 6 мая 2011 г.: «Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения».

Но «обеспечить» и «оплатить» – это разные вещи. Обеспечить – значит подать исполнителю (ЗАО «*Электросбыт») заявку, согласовать дату и время установки и прочее, что описано в той же ст. 81. А платит за все собственник, причем не помещения, а прибора учета, уже согласно ст. 145 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии».

28 октября 2018 года вышло постановление Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства РФ от 28 ноября 2013 г. № 1087».

Согласно этому постановлению обязанность отслеживать показания приборов учета и заниматься их поверкой обязывают фирмы, устанавливающие счетчики в рамках контракта жизненного цикла.

ГК РФ также фиксирует правило, согласно которому замену электросчетчика абоненту-гражданину, который использует электроэнергию для бытовых целей, производит энергоснабжающая организация, если иное не установлено законом либо другими правовыми актами.

Такая организация, как это указано в ч. 2 ст. 543 ГК РФ, обязана поддерживать:

- Безопасность энергетических сетей.

- Надлежащее техническое состояние приборов учета.

Вышедшие из строя счетчики должны быть заменены за счет энергоснабжающей организации, обслуживающей абонента-гражданина. После поступления заявления на замену счетчика сотрудники энергоснабжающей организации должны незамедлительно предпринять соответствующие меры. Пишите претензии и добивайтесь замены!

+4 / 0

Читайте также

0 X