Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Для чего нужен технический план на недвижимость

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,13) ( 48)
4 112 просмотров
22 комментариев

Зачем же нужен технический план на квартиру, гараж или баню? Если кратко, то для государственного кадастра учета объекта недвижимости и регистрации прав на него. Без подготовки технического плана невозможен кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация права собственности на него.

Тут стоит уточнить, что государственная регистрация права на недвижимость в Росреестре является единственным доказательством существования вашего зарегистрированного права.

На какие объекты требуется технический план

Подготовка технических планов осуществляется на все объекты недвижимости, за исключением земельных участков, на которые готовятся межевые планы.

Следовательно, если у вас есть такие объекты недвижимости, как жилой дом или садовый дом, квартира, комната, гараж, либо капитальная хозяйственная постройка (баня, сарай, теплица, погреб, колодец), нежилое помещение, машино-место или объект незавершенного строительства, который не поставлен на государственный кадастровый учет, то есть сведения о них отсутствуют в ЕГРН, тогда следует обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.

Объект, поставленный на государственный кадастровый учет как объект недвижимого имущества, становится объектом налогообложения.

Если, например, хозяйственные постройки возводить не на заглубленных фундаментах, тогда не потребуется постановка этих объектов на государственный кадастровый учет и не потребуется подготовка технических планов, потому что эти объекты не являются капитальными.

Что содержит технический план

Техплан состоит из текстовой и графической части. В нем показывается местоположение объекта с указанием координат, а также характерных точек контура этого объекта. Местоположение объекта на земельному участке отражается в графической части.

В общем – детальное описание объекта недвижимости, к которому прилагаются чертежи и схемы.

Кто может изготовить технический план

Составить технический план может только кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат. Это может быть сотрудник фирмы или индивидуальный предприниматель. Услуга эта платная и стоимость отличается в разных регионах России.

Какие документы потребуются для его оформления:

• Паспорт заявителя;

• Выписка из ЕГРН в отношении земельного участка, на котором расположен объект;

• Проектная документация;

• Разрешение на строительство объекта (кроме садовых и дачных домов);

• Разрешение на ввод в эксплуатацию (кроме индивидуальных жилых домов — до 1 марта 2020 года, садовых и дачных домов);

• Справка о присвоении почтового адреса (для новостроек);

• Декларация об объекте недвижимости (для садовых и дачных домов по «Дачной амнистии»).

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Юрист Степанов Евгений Сергеевич
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 48
Рейтинг 4,13

Комментарии (22)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
21
Вниз

Вы посмотрит сколько опять всего надо, что бы в эскизе представить этот так называемый план. Аж проект! А какой проект, со всеми расчетами и обоснованиями или опять эскизного хватит? Если я простой водитель автобуса, то я за все это должен заплатить денюжки и денежки не малые. Не много ли вы хотите, слуги государевы? Заметьте, слуги!

+21 / 0
Вверх
9
Вниз
Umba Tracontori
Umba Tracontori
11.07.2019 в 10:03
Тегусигальпа

Новая обдираловка деревень... Послушайте слуги народа, вы хоть понимаете чего несёте?

+9 / 0
Вверх
9
Вниз

А координаты нужны для чего? Для наведения баллистической ракеты?

+9 / 0

Чтоб налоговики не промахнулись.

+12 / 0

Много чести... хватит и одного НУРСа...

+1 / 0
Вверх
7
Вниз

Заказывали тех. план при приватизации квартиры. Через 2 года вступали в наследство после родителей. Опять заказывали тех. план. Этот же план вБТИ вложили в другой листочек, написали новую дату. Заплатить пришлось конечно уже дороже. Никто никогда не приходил и не проверял была реконструкция или нет. Деньги делают из воздуха.

+6 / -1

Деньги делают на идиотах. Потому что их еще много.

0
Вверх
2
Вниз

Если квартира муниципальная, в новом доме, построееном в 2014 году, то куда обратится за техническим паспортом? И для чего он может пригодится нанимателю муниципального жилья?

+1 / -1

Техпаспорт Вам пригодится для оформления приватизации. Обращаться - в кадастровую палату (или т.п)-всюду имеет место быть разное название (суть одна).

+1 / 0

Ольга Николаевна, Спасибо! Вероятнее всего, это работа БТИ.

+1 / 0

Да,да! Совершенно верно!

0
Вверх
2
Вниз

Летом с милым живу в шалаше зимой в землянке на какой мне нужен тех паспорт если каждый год новую берлогу строю.

+2 / 0

Медведи, что тоже каждый год новую берлогу строят, или зимуют в старой?

+1 / -1
Вверх
2
Вниз

Обязательно нужно составить.

0 / -2
Вверх
1
Вниз

У меня на участке стоят 2 теплички, банька 3 на 4 м и скамейка. Скамейку тоже рисовать будем?

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

В 1998 годудом в деревне получил по наследству, зарегистрировал в бти, пошел налог. Много позже реконструкцию официально, разрешение, кадастровый инженер, но росреестр требует регистрацию, а бти не в счет с ее базой? Новая организация и все за ново а налоговая?

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

Делай кадастр плати налог живи в кредит.

+1 / 0

Читайте также

0 X