Аренда дома: что необходимо знать при съеме жилья на длительный срок?

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (2,70) ( 20)
2 065 просмотров
7 комментариев

В настоящее время аренда домов не вызывает удивления. Дома арендуются на праздники, выходные или для постоянного проживания, на сутки или на длительный срок. Если вы хотите арендовать частный дом и сделать это без посредников, имеет смысл обратить внимания на объявления, которые даются в интернете.

На что необходимо обращать внимание

Перед тем как заключить договор на аренду дома, следует выяснить множество факторов.

  • Во-первых, узнайте подробную информацию о хозяевах. Это важно, потому что именно информация о владельцах позволяет избежать мошенников.
  • Во-вторых, коммуникации. Обязательно уточните всю информацию о тепло-и водоснабжении, о электричестве и так далее.
  • В-третьих, соседи. Знакомиться с соседями необходимо, если вы планируете долгосрочную аренду для постоянного проживания. Конечно, если вы арендуете дом на праздники, соседи не имеют значения.
  • В-четвертых, участок. Есть ли придомовая территория в собственности? Можно ли ею пользоваться?

Ответы на эти вопросы должны быть получены до заключения договора.

Наконец, осмотр. Тщательно изучите дом при предварительном осмотре – вы можете выявить какие-либо недостатки. На них следует сразу указать хозяину, чтобы у него не возникало претензий к вам по окончании срока действия договора.


Аренда на длительный срок

Помните, что владельцы дома могут вам просто отказать. Следует иметь в виду, что арендаторы не слишком охотно сдают дома семьям с маленькими детьми и домашними животными, потому что хозяева хотели бы сохранить свой дом в порядке, а дети и животные с легкостью могут испортить интерьер.

Определитесь, для чего вы арендуете дом. Если для проживания, то необходимо приоритетом поставить комфорт всех членов семьи. Если для рабочего пространства, творчества – вам необходимо максимум удобства и благоприятной атмосферы. Если же для отдыха, единения с природой, самым важным будет расположение дома.


Кстати, о расположении. Местонахождение будет играть достаточно большое значение. Если территория имеет развитую инфраструктуру, а сам дом находится в центре города – цена будет выше, но затраты будут абсолютно оправданы для бизнесменов. А вот дома на окраине города или вовсе за городом, в деревне или поселке, будут стоить дешевле – в таких домах вам будет обеспечен отличный отдых и замечательная экология.

Как уже было сказано выше, аренда на длительный срок предполагает получение подробной информации о коммуникациях. Следует напомнить, что вам необходимо поинтересоваться о таких важных мелочах, как, к примеру, утепление труб. Если трубы не утеплены, зимой они могут просто лопнуть.

Поэтому прежде чем заключать договор, обязательно позаботьтесь о своем будущем комфорте, подробно расспросив у владельцев об особенностях дома.

Поделиться публикацией
вконтакте
одноклассники
telegram
whatsapp
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Рейтинг 2,70. Проголосовало: 20
Публикации, набравшие рейтинг от 3,5, попадают в раздел Интересное

Обсуждение

Комментариев: 7
Вверх
9
Вниз

Статья ни о чём..это и так всё всем ясно и понятно)

+8 / -1
Вверх
2
Вниз

Максим Александрович, я читала, что при длительной аренде мо́жно отсудить до у хозя́ев,прожить надо 15 лет, доводы такие:

Оно им не нужно раз сдают на длительный срок.

Мы сделали ремонт на свои средства, у хозяев не просили.

Мы платим за коммунальные услуги, за капремонт.

Мы обрабатываем землю, следим чтобы не заростало.

За 15 лет много чего можно придумать против хозяев, например, они не приходят проверить свое жилье, безразличны к нему.

0 / -2

Частная собственность. Этим все сказано, но если данная земля не в частной сообствености, то возможны варианты. Я знаю только о двух правах владения на землю:

1) Частная сообственость

2) Договор аренды от государства на 50-80-100 лет (точно не знаю, но где-то такие сроки)

0

Никогда такую чушь не присудит ни один суд. То, что вы снимаете жилую площадь хоть 50 лет не дает вам права на регистрацию прав на эту жилплощадь. У дома есть хозяин по Закону. И не играет здесь роли, что вы оплачиваете коммуналку и смотрите за придомовой территорией. Как вы договорились с его хозяином это ваше дело. Так бы по всей стране приезжие наотсуживали себе квартир и домов у местных жителей.

+4 / 0

15 лет вы имеете ввиду ст. 234 ГК РФ так вот --- эта статья не к этому случаю. Гласит:-когда пользователь не знал и не мог знать о принадлежности данного имущества другому правообладателю. А вы о чем? зная чье имущество хотите его отнять.

+3 / 0
Вверх
0
Вниз

Здравствуйте! Длительная аренда-аренда и есть. Собственник остаётся собственником, пр отсутствии собственника Лотаря ток владение 18 лет и то с присоединением срока и другими щаморочками.

0

Читайте также

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00)
Просмотров: 162 Комментариев: 1 Голосов: 2 06.09.2019 в 17:24
Добрый день, подскажите, пожалуйста. Я обираюсь выселить арендатора за неуплату. Кроме того договор уже давно закончился и он живет больше месяца без договора и не собираются платить. Письменно я ему уже посылал увидоление, но он не захотел идти на почту и получать его.Квартира находится в городе Видное в Подмосковье. Куда я должен общаться в суд и подавать на него? В городе Видное? Какие мне документы нужны? Есть какой нибудь образец, который я должен заблаговременно подготовить ? Спасибо за ответы
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,56)
Просмотров: 4542 Комментариев: 25 Голосов: 89 05.09.2019 в 11:57
Чем грозит собственнику аренда квартиры? Из практики
Дело, которое рассматривалось в суде Новосибирска, наглядно подтверждает, что сдавать жильё в наём – вовсе не безобидный способ дополнительного дохода, как многие считают.«Лёгкие» деньгиСвою небольшую однокомнатную квартиру общей площадью 30,2 кв. м собственница решила сдать в наём. Жить на одну пенсию врагу не пожелаешь, вот и она решила поискать дополнительный источник дохода. А тут и родственники предложили перебраться в Кемерово. Так что подходящий случай подвернулся, и решено было скромное жильё в Новосибирске сдать в аренду.Быстро нашёлся желающий пожить в её уютном и недорогом жилище. Первые четыре месяца оплата поступала исправно. Когда срок просрочки платежа достиг одного месяца, женщина решила через своего риелтора выяснить причину задержки. Риелтор съездил по известному ему адресу, но дверь никто
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,48)
Просмотров: 2958 Комментариев: 7 Голосов: 48 03.09.2019 в 15:43
Акт приема-передачи квартиры в аренду
Сдача жилого помещения в аренду – хороший источник дохода, но вместе с тем и немалый риск. И арендодатель, и арендатор стремятся максимально обезопасить себя, поэтому вдумчиво и тщательно составляют договор аренды, в котором справедливо и корректно определяют права и обязанности каждой стороны.Поговорим о такой составляющей договора аренды, как акт приема-передачи.Кому полезен этот акт и зачем он нужен?Полезен обеим сторонам – и владельцу квартиры, и съёмщику. Представьте себе две ситуации:Кейс №1.Владелец сдал квартиру трем молодым людям, заключил договор, передал ключи и пообещал заехать через месяц за арендной платой. Однако в указанный день он, подъехав, обнаружил, что жильцы разбили дорогую чешскую люстру, вынесли из квартиры импортный холодильник
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,74)
Просмотров: 2442 Комментариев: 8 Голосов: 19 03.09.2019 в 10:21
5 аргументов арендатора, чтобы снизить оплату за жильё
Прогнозы аналитиков сбываются: после летнего затишья сентябрь 2019 года обещает возобновление деловой активности граждан и рост темпов внутренней миграции. Свидетельством чему служит повышение цен на отечественном рынке недвижимости. Скачок уже зафиксирован в сегменте вторичного жилья. Это одна из причин пересмотра собственниками квартир стоимости арендуемых гражданами площадей.Как подготовиться к разговору с арендодателем? Какие причины могут явиться существенными аргументами для сохранения прежней арендной ставки либо ее понижения?Из чего складывается цена качества жизни в съемном жильеВо-первых, проведем мониторинг цен на аналогичные квартиры в районе проживания или предполагаемого обитания. Это позволит составить реальную картину цен на сегодняшний день. Если в какой-то момент собственник жилья
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00)
Просмотров: 239 Комментариев: 0 Голосов: 1 27.08.2019 в 08:32
Механизм изъятия земли за нарушение правил пожарной безопасности
Министерство экономического развития РФ разработало 2 законопроекта, которые устанавливают механизм изъятия участков, если они используются в нарушение пожарной безопасности.Законопроект относится ко всем категориям частных владельцев - арендаторам, собственникам. Также его действие распространяется на лиц, которые владеют землей на праве безвозмездного пользования, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.В новом законопроекте предусмотрено два исключения. Изъять участок не смогут в двух случаях:1. Собственник проходит процедуру банкротства.2. Участок является предметом ипотечного кредита.Предлагается ввести процедуру изъятия по решению суда. В этом случае администрация подает иск в суд, если в течение 6 месяцев не будут исправлены нарушения пожарной безопасности.
0 X