Источник:
Одна 👩 купила квартиру в Краснодаре площадью около 160 квадратных метров и на свой взгляд сделала там перепланировку. Перенесла перегородки, установила дополнительные радиаторы, расширила кухню и ванную...
Сразу как положено разрешения на это она не получала, но потом решила все же узаконить это дело и пошла в администрацию, и что Вы думаете?! 🤔
Да получила отказ 😲
Нечего не оставалось как отказ оспаривать в Суде.
Ну конечно, к делу сразу подключились разные ведомства и самое главное эксперты,
В итоге все дали заключения, что перепланировка моя:
1)ничего не нарушает,
2)никому не мешает,
3)и сделана по закону.
Ну что же, вроде бы ничего не мешает ее узаконить, даже Суды были не против.
Но настырная Администрация не сдалась и дошла блин аж до Верховного суда.
А ВС взял да и добави хозяйке квартиры проблем, и теперь дорогой ремонт может выйти ей боком, понять же несмотря на положительное заключение всех экспертиз.
Суть в следующем, получилось так, что «мокрая зона» ее квартиры оказалась над жилыми зонами соседей снизу. Вот к этому в основном и придралась Администрация, а вся работа потерпела крах.
А ПОЧЕМУ АДМИНИСТРАЦИЯ БЫЛА ПРОТИВ?
Хозяйка квартиры самостоятельно переделала санузел и кухню. По данным Администрации, ванная комната получилась над жилыми комнатами соседей снизу.
И кухня кстати тоже. И типа по правилам так быть не должно.
Упрямые чиновники стояли на своем и сохранять квартиру в переделанном состоянии не как не разрешали, и даже несмотря на заключения экспертиз и согласие надзорных органов. Не чего не оставалось как идти в Суд..
Две инстанции сказали 👍
Хозяева перепланировку сделали самостоятельно чтобы улучшить жилищно-бытовые условия. Нужно экспертное заключение чтобы разобраться, можно ли ее сохранить.
Эксперты из разных ведомств подтвердили и в один голос говорят, что нарушений не видят и все требования соблюдаются. Фактически перепланировка в квартире сделана по закону и никому не мешает. Нет причин запрещать женщине все узаконить. Итог:
Администрация не права,
А 👩 права.
А вот решение ВС 👎
Прежде чем делать перепланировку, переустройство или переоборудование нужно обязательно согласовывать всё с местными органами власти. А если заниматься этим самовольно, то администрация законно имеет право потребовать вернуть всё на свои места...
Получается по санпину санузел в отдельно взятой квартире не как не может находиться над жилой комнатой или кухней соседей снизу.
А вот кухня не может находиться над жилой комнатой.
То что из-за увеличения санузла и кухни теперь их часть находится над жилыми комнатами соседей с третьего этажа, ни одна экспертиза этого не проверила, а первые Суды тоже не разобрались. Если действительно санузел с кухней и правда оказались над жилыми комнатами, перепланировка нарушает требования санпина и узаконить ее к сожалению нельзя.
Правила и нормы для жилищного фонда
В итоге что имеем.
Решения Первых Судов в пользу хозяйки квартиры признали незаконными и отменили. Дело разумеется будут пересматривать.
Все решит расположение санузла и кухни. Нужно проверить, как там у соседей. Новое решение Суд первой инстанции еще не вынес. Следим за новостями, и как только так сразу Вам будет опубликовано дорогие друзья и гости..
Всего Вам наилучшего ✌
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
