Экспертиза не против перепланировки, а можно ли узаконить???

468 просмотров
39 комментариев

Источник:

Определение ВС № 18-КГ 18-101

Одна 👩 купила квартиру в Краснодаре площадью около 160 квадратных метров и на свой взгляд сделала там перепланировку. Перенесла перегородки, установила дополнительные радиаторы, расширила кухню и ванную...

Сразу как положено разрешения на это она не получала, но потом решила все же узаконить это дело и пошла в администрацию, и что Вы думаете?! 🤔

Да получила отказ 😲

Нечего не оставалось как отказ оспаривать в Суде.

Ну конечно, к делу сразу подключились разные ведомства и самое главное эксперты,

В итоге все дали заключения, что перепланировка моя:

1)ничего не нарушает,

2)никому не мешает,

3)и сделана по закону.

Ну что же, вроде бы ничего не мешает ее узаконить, даже Суды были не против.

Но настырная Администрация не сдалась и дошла блин аж до Верховного суда.

А ВС взял да и добави хозяйке квартиры проблем, и теперь дорогой ремонт может выйти ей боком, понять же несмотря на положительное заключение всех экспертиз.

Суть в следующем, получилось так, что «мокрая зона» ее квартиры оказалась над жилыми зонами соседей снизу. Вот к этому в основном и придралась Администрация, а вся работа потерпела крах.

А ПОЧЕМУ АДМИНИСТРАЦИЯ БЫЛА ПРОТИВ?

Хозяйка квартиры самостоятельно переделала санузел и кухню. По данным Администрации, ванная комната получилась над жилыми комнатами соседей снизу.

И кухня кстати тоже. И типа по правилам так быть не должно.

Упрямые чиновники стояли на своем и сохранять квартиру в переделанном состоянии не как не разрешали, и даже несмотря на заключения экспертиз и согласие надзорных органов. Не чего не оставалось как идти в Суд..

Две инстанции сказали 👍

№ 33 а-24205/2017

Хозяева перепланировку сделали самостоятельно чтобы улучшить жилищно-бытовые условия. Нужно экспертное заключение чтобы разобраться, можно ли ее сохранить.

Эксперты из разных ведомств подтвердили и в один голос говорят, что нарушений не видят и все требования соблюдаются. Фактически перепланировка в квартире сделана по закону и никому не мешает. Нет причин запрещать женщине все узаконить. Итог:

Администрация не права,

А 👩 права.

А вот решение ВС 👎

№ 33 а-24205/2017

Прежде чем делать перепланировку, переустройство или переоборудование нужно обязательно согласовывать всё с местными органами власти. А если заниматься этим самовольно, то администрация законно имеет право потребовать вернуть всё на свои места...

ст. 29 ЖК РФ

Получается по санпину санузел в отдельно взятой квартире не как не может находиться над жилой комнатой или кухней соседей снизу.

А вот кухня не может находиться над жилой комнатой.

п. 3.8 Санпин 2.1.2.2645-10

То что из-за увеличения санузла и кухни теперь их часть находится над жилыми комнатами соседей с третьего этажа, ни одна экспертиза этого не проверила, а первые Суды тоже не разобрались. Если действительно санузел с кухней и правда оказались над жилыми комнатами, перепланировка нарушает требования санпина и узаконить ее к сожалению нельзя.

Правила и нормы для жилищного фонда

В итоге что имеем.

Решения Первых Судов в пользу хозяйки квартиры признали незаконными и отменили. Дело разумеется будут пересматривать.

Все решит расположение санузла и кухни. Нужно проверить, как там у соседей. Новое решение Суд первой инстанции еще не вынес. Следим за новостями, и как только так сразу Вам будет опубликовано дорогие друзья и гости..

Всего Вам наилучшего ✌

Как думаете, кто все-таки прав в этой истории с перепланировкой?

Проголосовали:34

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
14 / -1
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
14 / -1
нет

Обсуждают (14):Обсуждение

показать всех обсуждающих

Комментарии (39)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (39)

Читайте также

сегодня, 01:08
Юрист: россяинам грозят штрафы за установку высоких заборов на дачах Дачникам, которые устанавливают высокие заборы, мешающие поступлению света на соседские участки, могут грозить штрафы. Об этом сообщила член Ассоциации юристов России Александра Обрывко."Рекомендуемая ...
0 17
сегодня, 00:47
Николай Афанасьевич Крючков умер 13 апреля 1994 года в Москве, похоронен на Новодевичьем кладбище. советский актер театра и кино, Народный артист СССР!Николай Афанасьевич Крючков родился (24 декабря 1910) 6 января 1911 года в Москве, в рабочей семье из Красной Пресни.Окончил ФЗУ (фабрично-заводское ...
1 37
сегодня, 00:11
Рамадан — начало поста у мусульман. Дата события уникальна для каждого года. В 2021 году эта дата — 13 апреляМесяц Рамадан — начало поста у мусульманРамадан (араб.) или Рамазан (тур.) — девятый месяц мусульманского календаря. Этот ...
3 42
вчера, 23:42
Умер никогда не бравший взяток российский гаишник . И ещё загадочная смерть на Кипре. В Екатеринбурге умер никогда не бравший взяток российский гаишник. 50-летний инспектор ДПС Эдуард Сафиуллин скончался из-за проблем с сердцем, сообщает E1.ru News со ссылкой на его коллег и близких....
0 23
вчера, 22:05
Россия игнорирует призывы вернуть обломки Ту-154 Россия не считает себя обязанной соблюдать резолюцию Парламентской Ассамблеи Совета Европы о возвращении Польше обломков самолета Ту-154 М.“Принципиальная позиция Российской Федерации заключается ...
0 14
вчера, 18:40
Товарищеский суд: возможность создания в современной России В советский период УПК РСФСР 1960 г. предусмотрел право прокурора самостоятельно возбудить уголовное дело частного обвинения, если дело имеет особое общественное значение.Кроме того, была предусмотрена ...
1 15
вчера, 18:32
Процессуальные издержки за счет жертвы При реабилитации обвиняемого в процедурах публичного и частно-публичного обвинения процессуальные издержки возмещаются за счет средств федерального бюджета, а по уголовным делам частного обвинения,...
1 23
вчера, 18:20
Одинокий долг. Верховный суд разъяснил, как правильно выплачивать общий кредит после развода https://www.youtube.com/watch?v=2WkAmgjZZrA&t=2sВажное для многих граждан решение обнародовала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Оно касалось погашения после развода ...
2 45
вчера, 18:10
Детям-сиротам с умственной отсталостью Минпросвещения разрешило получать две профессии Расширить возможности образования для детей-сирот планирует Минпросвещения. Воспитанники детских домов смогут отучиться в колледже или училище дважды.Минпросвещения подготовило проект поправок ...
0 46
вчера, 18:04
Ухо государево. Как Кремль создает новую структуру внешнего контроля за регионами В России появилась новая административная система сбора жалоб и информации о жалобах граждан в социальных сетях, знакомая жителям Подмосковья по сервису «Добродел». В каждом субъекте теперь есть ...
3 19
вчера, 15:52
Возврат денежных средств за туристическую путевку. Нормативно-правой акт, который регулирует возврат денежных средств за оплаченную путевку звучит так: Положение об особенностях на 2020 и 2021 годы исполнения и расторжения договора о реализации ...
26 266
вчера, 14:54
С 15 апреля 2021 новая волна коронавируса и повторный карантин: третья волна ковид в регионах России Будут ли вводить новый карантин в России из-за коронавирусаДанный вопрос сейчас находится на повестке дня у многих россиян. Аналитическое подразделение Сбербанка сообщило, что в середине апреля ...
4 334
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение