Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Лазейка в законе, которая позволит мошенникам отнять все

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,34) ( 392)
14 111 просмотров
5 дочитываний
101 комментариев

Цифровое рейдерство – так прозвали эксперты новый вид мошенничества, который может оставить человека нищим. И при этом жертве даже не нужно что-то делать или не делать, чтобы попасть в лапы проходимцев.

Как это работает?

Мошенники подделывают электронную подпись гражданина и пускаются во все тяжкие. Могут распорядиться недвижимостью, взять кредиты в МФО, зарегистрировать в качестве гендиректора подставной фирмы и повесить на него долги. И хотя специалисты до сих пор твердят о том, что подделать электронную подпись невозможно, что это сложная процедура, требующая подтверждения личности и оформления в удостоверяющем центре, прецеденты есть, и их уже немало. Рассмотрим один из них.

История москвича, который подарил квартиру незнакомцу

Однажды москвич получил платежку за ЖКУ с чужой фамилией. Решил проверить, с чего бы это. Обратился в МФЦ и узнал, что квартира принадлежит другому человеку. В Росреестре подтвердили, что недвижимость действительно больше не является его собственностью. Оказывается, осенью 2018 года она была им подарена некоему гражданину из Уфы, и теперь тот – полноправный владелец. Также стало известно, что сделка была проведена с использованием ЭЦП (электронной цифровой подписи) и все законно. Мужчина обратился сначала в суд, потом в прокуратуру, а затем и в управление МВД на Петровке. Теперь бывший владелец вынужден доказывать в суде, что не дарил никому свою квартиру, никогда не изготавливал и тем более не использовал ЭЦП.

Примечательно в этой истории две вещи. Первая – гражданин их Уфы, который стал новым собственником столичной квартиры, утверждает, что насчет сделки не в курсе. Возможно, мошенническая схема «обкатывалась» и/или человек просто должен был стать одним из приобретателей в цепочке сделок. Вторая – москвич, лишившийся недвижимости, вспоминает, что незадолго до мнимого дарения ему приходило уведомление на электронную почту о том, что его личный кабинет на портале «Госуслуги» пытаются взломать. В службе поддержки порекомендовали сменить пароль и заверили, что мошеннических действий зарегистрировано не было.

Совет, как уберечься от подобного, который НЕ работает

Рассказанная история облетела многие СМИ. И почти каждое из них рекомендовало защититься от подобного весьма простым способом. Якобы для этого достаточно обратиться в Росреестр или МФЦ и подать заявление, чтобы все сделки с недвижимостью осуществлялись только при личном присутствии собственника. Казалось бы, и, правда, хороший совет, «надо брать». Но что мы увидим, обратившись, напрямую, в Россреестр по этому вопросу? Вот выдержка из ответа ведомства:

«В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи" информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.
Принимая во внимание изложенное, информируем, что наличие записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя в случае подачи документов на государственную регистрацию в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, не является основанием для возврата без рассмотрения таких документов.
Кроме того, сообщаем, что иных действий, которые можно было бы осуществить для предупреждения возможных мошеннических действий в отношении объекта недвижимого имущества, действующим законодательством не предусмотрено».


Это значит, что на данный момент в законодательстве существует лазейка, благодаря которой мошенники могут продолжать проводить сделки с недвижимостью (и не только с ней) при помощи поддельных ЭЦП. И никакие заявления в Росреестр о том, чтобы сделки проводились только при личном присутствии правообладателя, не помогут, т. к. ЭЦП с точки зрения закона то же самое, что и личное присутствие. А других способов защиты, как видно из ответа, здесь пока нет.

Так ли сложно подделать ЭЦП?

Пока одни заявляют, что это невозможно, другие спокойно проворачивают свои темные делишки. Так, к примеру, недавно в Сургуте четыре десятка человек узнали, что стали генеральными директорами фирм-однодневок, через которые обналичили деньги и не заплатили налоги. Теперь пострадавших ждут многочисленные дачи показаний в налоговых органах и полиции, а также суды. Опять же регистрация граждан в качестве директоров проводилась при использовании ЭЦП.

Пока нет однозначного ответа, каким образом мошенники подделывают ЭЦП, которую подделать якобы невозможно. Однако среди рисков обычных граждан:

  • возможность лишиться недвижимости, даже не подозревая об этом;
  • возможность стать директором фирмы и должником;
  • возможность выплачивать кредиты, которые не брали.

И самое печальное здесь то, что жертвам, которые ничего не делали для того, чтобы попасть в подобные ситуации, придется доказывать свою непричастность к совершению сделок и регистраций. А это в перспективе может вылиться в многочисленные жалобы, бесконечные походы по инстанциям, дачи пояснений, суды, стычки с коллекторами, арестованные счета, проблемы с оформлением настоящих кредитов и т. д. на ровном месте.

Не все так плохо?

К счастью, законодатель уже принимает меры. Так, на рассмотрении в Госдуме находится законопроект, согласно которому переход прав собственности будет возможен, только если собственник сам заранее уведомит Росреестр о возможности электронной подачи документов. А Уголовный кодекс РФ дополнят наказанием за нарушение закона в области электронной подписи.

Понравилась статья? Не забудьте оценить! Спасибо за внимание!

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Юрист Савельева Кристина Игоревна
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 392
Рейтинг 4,34
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

Комментарии (101)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
74
Вниз
Юрий
Юрий
09.07.2019 в 16:58
Москва

Может этих уродов мошенников пора уже на пожизненное закрывать?

Депутаты сидят думу думают и раз их квартиры продали кому-то, или подарили кому нибудь, ась?

+72 / -2

Научите, как оформить на себя в собственность любого (пока не выбрал конкретно!) депутата думы, чтобы он ничего не знал и не ведал. Напишите инструкцию!

+72 / 0

Сделайте проще: подайте в Управление Росреестра письменное заявление об отказе использования ЭЦП при совершении сделок со своей недвижимостью. Копию заявления с отметкой о приеме сохраняйте. Это работает.

+9 / -1

Да на пожизненное. Карьеры, озера, лесопосадки.. И никаких вложений от налогоплательщиков на их содержание и содержание надзорных органов.

+13 / 0

Они из мест лишения также действуют.

+2 / 0

Ничего другого при коррумпированной власти и ожидать не приходится.

+3 / 0
Вверх
57
Вниз

"только если собственник сам заранее уведомит Росреестр о возможности электронной подачи документов"

А что мешает мошенникам подделать и это уведомление?

+56 / -1

Чтобы подделать такое уведомление, мошеннику придется подделать как минимум паспорт собственника недвижимости (или, возможно, украсть оригинальный паспорт, будучи очень похожим на собственника). И с этим поддельным паспортом и другими документами обратиться в Росреестр или МФЦ лично, где принимающий документы в т.ч. подтвердит личность заявителя. Это в разы сложнее для мошенников и слишком рискованно.

+17 / 0
Вверх
50
Вниз

Без всяких цифровых подписей отжимают, и чинуши тут не последнюю роль играют. Захотят и оставят голым и босым. В районе, где жила моя мама у Александра Милокостого, того самого мальчика Юры, из к/ф "Адъютант его превосходительства" квартирку отжали. Правда давненько это было. Просто Александр актер, а сколько т.н. простых граждан остались без крыши над головой одному Богу известно.

Российский актер Александр Милокостый, стал жертвой мошенника из Молдавии. 27-летний гость столицы продал квартиру актера самому себе.

В конце июля Александру Милокостому пришло извещение по оплате жилья. Актера неприятно резануло, что квартплата значительно возросла. Когда он пришел в ЖЭУ разобраться, там удивились: "А вы-то здесь при чем? Мы посторонним разъяснений не даем". После препирательств выяснилось, что квартира, в которой проживает актер, уже ему не принадлежит.

- В ЖЭУ ему заявили, что еще в прошлом месяце он сам ее продал некоему молдаванину Ивану Оалэ, - рассказала "Известиям" пресс-секретарь УВД Юго-Западного округа столицы Марина Молокова. - После этого Милокостый обратился в милицию.

В тот же день сотрудники уголовного розыска установили адрес проживания нового хозяина квартиры, прибывшего из Молдавии на заработки. Однако со съемной квартиры жилец съехал.

- Нам повезло, что мошенник провернул эту сделку по собственному паспорту, - рассказала Молокова. - Оалэ, используя поддельную доверенность актера, а также фальшивый договор купли-продажи, продал квартиру Милокостого самому себе. Как ему это удалось, следствие устанавливает. Что удивительно, они даже не были знакомы. Во всяком случае, Милокостый в своих показаниях утверждал, что, кто такой Оалэ, он не знает и на фото его видит впервые.

Надо отдать должное сотрудникам уголовного розыска, которые в считанные часы выследили мошенника и сняли его с поезда Москва-Киев. Сейчас задержанному предъявлено обвинение по статье "Мошенничество". Что касается актера, то в ЖЭУ ему сделали пересчет, а сделку с его недвижимостью признали недействительной.

- Дело в том, что Александр Милокостый живет один. А одинокие люди всегда под прицелом мошенников. Кстати, эту квартиру в Юго-Западном округе он сам купил только полгода назад. Разумеется, Оалэ не мог провернуть это мошенничество без помощников из регистрационной палаты, - сказала Молокова.

+49 / -1

Самое главное в вашем рассказе, что сам он это немог провернуть, а там такие же как мы, так что же мы возмущаемся, где нас, обидно, а где мы их, это хорошо. Задумайтесь.

+4 / -2

Говорите про себя, не хрен свое дерьмо на людей перекладывать.

+5 / -2
Вверх
44
Вниз

Искоючить из законодательства возможность продажи/передачи собстаенности дистанционным образом.

+43 / -1

Это правильно. Не должно быть дистанционно.

+20 / 0

Цифровизация - митькина страсть, а точнее, международная тенденция правящей экономической верхушки по закабалению населения.

Являясь атеистом, с ужасом чувствую, что библейский апокалипсис не досужий вымысел.

+29 / 0

А вы не задумывались, что бывают случаи, когда лично человеку не возможно присутствовать или слишком затруднительно? К примеру, когда человек живёт в калининграде, а квартиру продаёт в петропавловске-камчатском.

+1 / 0

Виталий, Норильск.

Из-за удовольствия и удобства единиц ставятся под смертельный (!) удар тысячи граждан - это полнейшая дикость и криминальный, на законодательном уровне (!), беспредел!

Если продающий в калининграде, а продаваемая квартира в ПК-м - это, как минимум, у человека НЕ одно жильё! А люди за это удобство теряют - ЕДИНСТВЕННОЕ!

..Сделка с недвижимостью должна производиться при ЛИЧНОМ присутствии владельца! (или через доверенного, получившего Доверенность через несколько ступеней проверки!)... Всё остальное - это чистейшей воды криминал и опосредованное убийство ограбленных людей!

+8 / 0

Татьяна, есть случаи когда человека гипнотизировали, наркотиками одурманивали и др. И было его личное присутствие, а согласие всё равно было получено преступным путём.

0

Виталий

"Есть случаи" и массовая опасность для большинства - это, согласитесь, преогромная разница!... Во-первых, для этих "есть случаи" на порядки меньше возможностей у негодяев; во-вторых, есть мера противодействия - в виде наложения ответственности на должностное лицо, оформляющее сделку, за сговор и пособничество (как продажные нотариусы - гнать из профессии навсегда!) - понятно, что не медик, но неадекватность человека бывает крайне заметна; в-третьих, процедуру оформления в обязательном порядке записывать на камеру, включив в оплату оформления сделки (избирательные участки, школы для ЕГЭ и прочее просто напичканы камерами - почему для исключения преступности они, считаю, умышленно, не применяется при таких серьёзных действиях?!); в-четвёртых, потенциальная жертва (или большая часть их) может принять какие-то усилия, чтобы избежать контакта с чужими людьми...

...Разве это не МЕРЫ, противодействия преступности?! (и это на сиюминутный взгляд всего лишь обывателя, далёкого от знаний правовых норм, - каким же фигом, спрашивается, занимаются "грамотеи"-думцы, получая бешеное содержание за состряпанные беды для миллионов людей?!... Существующий вариант - это НЕ лазейка!, а однозначное, безусловное и, другое и в голову не приходит, преднамеренное содействие её чудовищному распространению!

+4 / 0

Вы знаете, тогда самый лучший способ устранить мошеннические действия-это полный запрет на любые операции с квартирой. Нет операций-нет мошенничеств. Но, опять же, будет куча недовольных. В первую очередь, против такого выступили бы те, кто занимается перепродажей квартир.

+1 / 0

Ради такого дела приедет! Или останется ни с чем. Пусть выбирает... Простите!

0

Ирина Александровна, Москва - "Исключить из законодательства..."

Вроде бы проще простого - элементарное действие "слуг народа" одним махом уничтожила бы огромную ветку страшной (для граждан) преступности...

...Дело за "малым": засевшей кучке решал проблемы большинства пО фигу!

Не зря из России люди бегут! - остаются (как на Донбассе) слабые, пожилые и те, кому некуда и не на что уезжать... Видать, Россию и Господь покинул.

+2 / -1
Вверх
29
Вниз

Существующая на сегодняшний день государственная система России заточена на ограбление и уничтожение граждан этой страны. Мы дружно молчим, покорно голосуем за тех кого подсунут и пашем за кусок хлеба со спредом вместо масла. И пока мы так и будем молчать, не изменится ничего.

+28 / -1

Может хватить искать крайних, пора на себя посмотреть.

+4 / -16

Об этом и речь. Пора посмотреть на себя и осознать - мы не рабы! Рабы немы!

+4 / 0

Сергей Петрович

"мы не рабы" - социализм

"рабы немы" - воровской капитализм.

...Немы, потому что рабы!

0

Так что же вы молчите?

0

Сергей Петрович.

А с чего вы заключили, что я молчу?

Но в любом случае, молчание миллионов заглушает один здравый голос.

...Мне замечание сделали, а лично себе этот вопрос не хотите ли задать?... И ответить на него!

0

Сергей Петрович.

Создаётся впечатление (и давно!), что всё это делается специально - закабалённое, живущее в страхе, морально подавленное население не способно ощущать себя Народом, а каждый - Человеком! А с таким стадом можно делать всё, что угодно!

+3 / -1

"Кабинет 300-х сот" /мировое правительство не дремлют и планомерно (раньше не спеша, а теперь "поспешая) претворяют в жизнь необходимые для их выживания меры...

+2 / 0

Страна под внешним управлением с 90-х, в разной степени, а именно, под влиянием МВФ и США, "помогшим" Конституцию переписать. Теперь только с Конституции нужно начинать возвращать независимость...

+5 / 0

Лилия, Москва.

Но ведь вы в Москве и до сих пор всем довольны. Купленные за подачки от власти, поднявшие москвичей над всеми остальными, вы не видите, как погибает заМКАДовская Россия - сначала тысячи сёл и деревень, теперь малые города, не знаете как миллионы людей бьются в беспросветной нищете. А ведь эта волна поднимается всё выше и дальше, но пока не докатилась до столичного благополучия.

И разве не москвичи своими массовыми поддержками проклятого ебнА навязали всей России власть вурдалаков?

+2 / -1
Вверх
28
Вниз

Признать недействительной электронную подпись при передаче собственности кому-либо!

+28 / 0

Когда правительство держит курс на полный переход на "цифру", такие меры никто даже не станет предусматривать. Электронный документооборот уже вовсю используется, и шаг назад даже из-за угрозы мошеннических действий не будут делать. Поэтому придется приспосабливаться)

+3 / -7

Юрист Савельева Кристина Игоревна.

Приспосабливаться к повсеместной криминализации везде и во всём?!

КАК?!... Конкретные рекомендации можно?!

0

Мошенничество как явление существовало всегда. Поэтому в том, что происходит сейчас, нет ничего удивительного. Поэтому, да, приспосабливаться, как это делалось веками. И для начала нужно повышать общий уровень грамотности населения (дело каждого, не только государства), потому что умными людьми сложно управлять и сложно их обманывать. Умные люди способны изменять реальность. Вот к чему следует стремиться, на мой взгляд.

+1 / 0

Юрист Савельева Кристина Игоревна.

Мошенничество существовало, НО не в таких убивающих страну и население катастрофических (!) масштабах! Потому что ему создана (!), считаю, рукотворно, среда наивысшего благоприятствования!, Но оставив большинство БЕЗ защиты!

..Человек, даже самый грамотный, с возрастом и угасанием интеллекта становится более уязвимым в плане защищённости - разве не так?... Совершенно дико требовать от каждого высоких юридических знаний и умения разбираться в тонкостях подобных сделок - повышать общий уровень грамотности надо, но вы судите об этом предвзято и с позиции юриста, для которого такие знания - хлеб насущный, а ведь большинство вынужденно добывать свою чёрствую корку иным, и тяжёлым, трудом, чтобы осваивать ещё и эти знания.

...И разве не вы пишите в своей публикации про историю москвича, вдруг неожиданно получившего квитанцию об оплате с чужим именем - какой бы умный и грамотный ни был этот москвич (равно и другие) он внезапно поставлен перед свершившимся фактом!

...Меры, исключающие преступления, должны приниматься на правовом и законодательном уровне, а не перекладываться на отдельно взятого человека, совершенно незащищённого в разросшихся глухих джунглях благоухающего криминала... Теперешняя реальность, и по теме тоже, подводит лишь к единственному выводу.

+3 / 0

Мы с Вами говорили о криминалиции в целом (" повсеместной криминализации везде и во всём"), поэтому я ответила Вам, как в целом, на мой взгляд, следует искоренять это явление в будущем. То, что мошенничества сейчас стало больше - не согласна, т.к. нет данных для сравнения. Сейчас его стало больше, как кажется, потому что такого доступа к информации никогда прежде в истории человечества не было. Как и такого количества жителей на Земле. С возрастом интеллект не угасает (если нет заболеваний), теряется способность к гибкости и обучению. О требовании иметь высокие юридические знания... разве я где-то об этом писала? Я писала об общей образованности населения, вовлеченности в социальные процессы, где знание права на уровне обычного гражданина должны стать нормой (это к теме о правовом нигилизме и способах его искоренения). Таким образом, речь изначально велась не о перекладывании ответственности на конкретно взятых людей. У нас с Вами получилось, что Вы об одном, я о другом, а в итоге - путаница)

+1 / 0

Правильно, поскольку указания МВФ обязались выполнять неукоснительно с 90-х,подписавшись под это...

0

Полностью поддерживая. Это кормушка бездонная для мошенников!

0
Вверх
28
Вниз

Простите, но это пиздец.

+27 / -1
Комментарий удалён

Как в юморном (слышал со сцены) анекдоте: ПОЛНЫЙ-"это, когда уже ни хрена нельзя сделать"!

0
Вверх
26
Вниз

Вот дожили ни чести, ни совести, ни надежды на светлое будущее, всё поставили на деньги, круго обман.

+25 / -1
Вверх
23
Вниз

Да, жизнь преподносит все новые и новые сюрпризы, и редко приятные. Только успевай уворачиваться.

+23 / 0
Вверх
11
Вниз

Сначала создаем проблемы, а затем их устраняем.

+11 / 0

Всегда есть действие и противодействие. Какое бы суперсовременное, суперзащищенное и супернеуязвимое программное обеспечение не создал разработчик, всегда найдется какой-нибудь хакер, который взломает систему. Так и здесь ( (

+11 / 0

Беда в том, что и хакером быть не нужно. Достаточно найти шкурку продажную, имеющую по роду своей работы доступ к личным данным и все! А законы облегчают исполнение мошеннических схем. Как будто законотворцы именно это и имеют своей высшей целью и задачей - облегчить жизнь мошенников разного уровня.

0

Читайте также

  1.7к
  205.1к
  519.7к
  870
  13.1к
  10.7к
  519.7к
  1.3М
  519.7к
  152
  541.8к
  20
  1.3М

25.05.2020 в 19:58 Адвокат семьи

Адвокат семьи
  2.2к
  519.7к
0 X