Раздел дома на земельном участке

242 просмотров
2 дочитываний
1 комментариев

Многих интересует этот вопрос.

Раздел дома на земельном участке будет затруднен в следующих случаях:

-если совладельцы находятся в неприязненных отношениях

-если не могут договориться между собой.

-если дом остается в долевой собственности, совладельцы зачастую должны принимать какие-то совместные решения по вопросам:

регистрации новых жильцов;

ремонта;

реконструкции дома, его инженерных сетей,

Чтобы произвести раздел дома необходимо;

1. Обратится в независимую техническую экспертизу для определения стоимости дома и всех построек на земельном участке.

2. По результатам экспертизы установить – возможен ли натуральный раздел с соблюдением равенства идеальных долей.

3. Определить – есть ли необходимость проведения дополнительных работ (дополнительный вход, установление стены, стоимость работ)

Порядок раздела дома в натуре

1.Обратится строительно-техническую экспертизу, которая подтвердит либо опровергнет возможность реального раздела.

2 Если реальный раздел дома возможен Обратится в органы местного самоуправления., для получения разрешения на его перепланировку или перестройку..

Для раздела дома могут использовать один из возможных вариантов:

1. Выделение доли.

2. Разделение имущества, находящегося в совладении.

Раздел земельного участка под домом

При разделе дома необходим и раздел в натуре земельного участка. Раздел возможен если после него образуются самостоятельные земельные участки не поменявшие разрешенный вид использования

Когда при разделе в натуре жилого дома возможно обустройство отдельного входа, возможно и разделение в натуре прилегающего к дому земельного участка. Но при условии, что каждая часть поделенного участка будет не менее минимальной нормы земельного надела соответствующего целевого назначения. В противном случае деление земли недопустимо и участок считается неделимым.

Если при разделе дома в натуре у совладельцев дома и земли земельный участок окажется неделимым, они могут реально разделить дом, но без раздела земли, она останется в их долевой собственности.

Всегда интересует стоимость раздела дома

При мировом соглашении через нотариуса.

-нотариальное оформление (2000 рублей при стоимости недвижимости до 1 000 000 рублей и 5000 рублей при стоимости недвижимости выше 1 000 000 рублей) и плюс к этому 0,3% от стоимости объекта.

Техническая экспертиза от 10 000 рублей (зависит от сложности и размера объекта)

Раздел дома по долям через суд. обойдется дороже.

да
1 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
1 / 0
нет

Обсуждают (1):Обсуждение

Автор: (0), Пользователи: Валерий (1)

Комментарии (1)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (1)

Читайте также

вчера, 04:10
Найденные на улице деньги могут стать вашими, но не сразу и при определенных обстоятельствах. Закон разделяет находку и клад. У находки есть собственник и установить его личность вполне возможно. В то время как кладом признаются зарытые в земле или сокрытые другим способом деньги
12 125
16.04.2021, 20:41
"Гаражная амнистия" 2021 года: что нужно знать В Земельный кодекс РФ и ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» внесены изменения, которые вступают в силу 01.09.2021 года.Этот законопроект был очень ожидаем: в РФ существует
1 44
15.04.2021, 03:36
ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ 2021 ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ 2021Что такое гараж или гаражный кооператив, знают все, кроме законодательства. По разным оценкам, в России от 3,5 до 5 млн незарегистрированных построек для авто. Доказывать ...
0 34
14.04.2021, 19:41
Реально ли уменьшить плату за содержание общего имущества дома? Бремя расходов на поддержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений. Происходит это по средствам оплаты по квитанции с одноименным названием "за содержание ...
9 135
14.04.2021, 13:01
Нужны ли старые платёжки? "История человечества может предстать в искажённом виде только потому, что раньше люди не могли достаточно бережно хранить документы", — известный путешественник Тур Хейердал.Оформить права на ...
42 230
12.04.2021, 20:14
Новые штрафы для собственников в 2021 году Нарушение пожарной безопасностиГлавным нововведением 2021 года стали обновленные правила пожарной безопасности. Теперь штрафовать будут за оставленный без присмотра огонь в помещении, за парковку ...
10 115
12.04.2021, 13:55
«Дачная амнистия»: как ей воспользоваться 18 ноября 2020 года Государственная Дума приняла закон о продлении "дачной амнистии" еще на пять лет. В преддверии дачного сезона напоминаем, как она работаетПринятый закон продлевает до 1 марта ...
2 85
12.04.2021, 13:45
Как будет работать закон о "гаражной амнистии": разъяснения Росреестра Речь идет о подписанном на прошлой неделе Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит в силу 1 сентября ...
4 164
12.04.2021, 13:08
Советское прошлое оформят без документов Дачные дома и участки под ними, построенные до 1998 года и не оформленные в собственность, могут разрешить регистрировать без документовРосреестр предложил расширить рамки «дачной амнистии» и ...
6 108
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение