Что ждёт жильцов квартир на первом этаже

Перед тем как поселиться в жилом помещении на первом этаже многоквартирного дома, разберёмся в плюсах и минусах таких объектов недвижимости.

Сначала недостатки

1. Даже если дом имеет малоэтажную конструкцию (меньше народу в доме), всё равно ШУМ С УЛИЦЫ – это первое, что создаёт неудобство. Близость детских площадок и приподъездных лавочек гарантируют хорошую слышимость городского гомона. Жильцы нижних этажей обычно неожиданно для себя становятся знатоками свежих событий «на районе». Стук подъездной двери, звуки прогреваемых двигателей и проезжающих машин добавляют колорита такому месторасположению.

Справиться с внешним шумом поможет замена старых стеклопакетов на современные шумоизоляционные окна.

2. Если дом соседствует с автомагистралью или просто с дорогой с вечно загруженным трафиком, то УРОВЕНЬ ПЫЛИ В КВАРТИРЕ может зашкаливать. Но справедливости ради стоит отметить, что проблема эта не эксклюзивная для жильцов нижних квартир.

Невыгодное расположение дома лишает комфорта практически любого, кто поселится в нём. Пыль и шум от автомагистрали в равной степени ощутит каждый житель дома.

3. НЕУДАЧНЫЙ ВИД ИЗ ОКНА по сравнению с квартирами на верхних этажах – ещё один минус.

Пожалуй, это один из тех минусов, про которые говорят «не критично». Многие люди, благодаря своей фантазии, легко находят выход из положения. Изобретательные граждане сами создают под окнами замечательные оазисы-сады.

Ухоженные цветы и садовые миниатюры удивляют и доставляют радость не только местным жителям, но и гостям дома.

4. Квартиры на первом этаже ПРИВЛЕКАЮТ ПОВЫШЕННОЕ ВНИМАНИЕ МЕЛКИХ КВАРТИРНЫХ ВОРОВ. Забытая хозяевами открытая форточка и отсутствие металлических решеток на окнах делают жилище беззащитным. Выход есть в усилении мер безопасности квартиры всеми доступными средствами.

Граждане устанавливают ударопрочные стеклопакеты и металлические решётки, заключают договоры на охрану с вневедомственной охраной, монтируют сигнализацию и видеонаблюдение в квартире. Кто-то даже специально заводит злую собаку или находит другой альтернативный вариант.

5. Доступ К ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР через окна.

От любопытных прохожих можно оградиться, сделав окно, к примеру, матовым или зеркальным при помощи специального покрытия – непрозрачной плёнки.

6. Однако здесь придётся выбирать: что для Вас важнее - приватность или солнечный свет. Ведь ещё один минус нижних квартир – НЕДОСТАТОК ИНСОЛЯЦИИ.

7. Неприятный ЗАПАХ СЫРОСТИ из-за близости к подвальным помещениям сегодня, похоже, доставляет проблемы только жителям старых домов.

В новостройках эта неприятность новосёлам, скорее всего, не грозит.

Достоинства квартир на первом этаже

1. КОНКУРЕНТНАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, расположенной на первых этажах является зачастую решающим фактором при выборе квартиры. Жильё на 10-15% дешевле аналогичных площадей в одном и том же доме, расположенных выше.

2. ЛИФТ НЕ НУЖЕН. Нет необходимости пользоваться лифтом, поэтому и технические проблемы его эксплуатации Вас мало будут интересовать.

3. ОТСУТСТВИЕ НИЖНИХ СОСЕДЕЙ является бесспорным преимуществом жизни на первом этаже. Во-первых, Вам не грозит неудобство из-за источника лишнего шума. Во-вторых, не нужно думать об ответственности перед соседями в случае неисправности в Вашей квартире водопроводной системы и канализации.

4. ПОДАЧА ВОДЫ ЗА СЧЁТ ЕЁ ХОРОШЕГО НАПОРА ДОЛЖНА БЫТЬ ВСЕГДА БЕЗ НАРЕКАНИЙ с Вашей стороны. Расположение квартиры к этому обязывает.

5. Ну и напоследок, может быть не очень обсуждаемое среди граждан, но, тем не менее, перспективное достоинство такого жилья заключается в том, что ПЛОЩАДЬ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЛЕГЧЕ ПЕРЕВЕСТИ В НЕЖИЛОЙ ФОНД. Так что предприимчивые наследники могут получить хорошую возможность из неактуального жилища, находящегося на оживлённой улице, организовать доходный бизнес (офис или магазин).