Какие постройки на участке вас обяжут снести

18 097 просмотров
40 дочитываний
160 комментариев

Даже установив высокий забор, отгородиться от закона не получится. А закон в последнее время дачников в покое не оставляет и устанавливает все новые условия и ограничения.

Не все, что теоретически можно построить на собственном участке, законодательно разрешено строить. В данной статье рассмотрим, что и где нельзя строить на участках согласно законам и нормативным актам.

Многоэтажный дом на несколько собственников

Строительство домов и регистрация в них на дачных участках допустима по закону. Пользуясь этим, многие граждане начинают строительство многоэтажных домов или домов из нескольких отдельных частей и каждую часть дома продают по отдельности. Это противоречит принятым в настоящее время параметрам для строящихся зданий на дачных участках и участках для ИЖС.

Недопустимо строительство на участке жилых комплексов из двух и более строений или деление одного дома на самостоятельные объекты – такой дом могут обязать снести.

Строительство дома

Участки делятся на садовые и огородные – у каждого из них свои особенности и правила. Садовые участки – это классические, всем знакомые дачи, на садовых участках можно выращивать овощи и фрукты, а также на них можно строить капитальные дома, бани, сараи, гаражи и т.д.

Требования к жилым помещениям:

  • наличие возможности круглогодично поддерживать температуру не менее +18,
  • наличие надежных несущих конструкции и крыши,
  • комнаты и кухня должны иметь непосредственное естественное освещение,
  • высота потолков в комнатах и кухне не менее 2,5 метров, а в коридорах и мансардах – не менее 2,1 метра,
  • пол первого этажа выше планировочной отметки земли,
  • оборудование инженерными системами (электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и т. п.. В поселениях без централизованных инженерных сетей допустимо отсутствие водопровода и центральной канализации в домах высотой не более двух этажей.

С огородными участками ситуация противоположная: ввиду того что они предназначены только для выращивания урожая, то построенные капитальные здания на этих участках будут считаться незаконными и подлежать сносу.

Нарушения при строительстве бани

Даже тогда, когда закон допускает строительство на участке, то постройки должны соответствовать принятым нормам и правилам. Любое строение, которое противоречит правилам застройки, может быть признано самовольной постройкой и его обяжут снести.

Чаще всего с нарушениями строят бани, для которых установлены свои правила:

  • минимальное расстояние от бани до соседнего участка должно быть 1 метр,
  • минимальное расстояние до соседних построек должно составлять от 6 до 15 метров – расстояние зависит от материала стен построек и самой бани.
  • отведение стоков должно располагаться как минимум в 1 метре от границы соседнего участка.

Бани, при строительстве которых допущены нарушения и не отвечающие нормам противопожарной безопасности, по решению суда могут обязать снести.

Бизнес на территории

Запрещено использование дачных участков для ведения бизнеса и получения прибыли. Шиномонтажная мастерская, автомойка, гостиница, магазин, кафе – это наиболее распространенный список видов деятельности, которыми занимаются предприниматели на дачных участках. Многие даже не знают, что делают это незаконно, но незнание закона не освобождает от ответственности.


Дачные участки имеют строго регламентированное назначение, и их коммерческое использование будет являться незаконным.

Незаконные скважины

Для скважины и колодца на участке также есть установленные нормы. Разрешено иметь источник воды на участке, если он используется только для личных целей, не затрагивает водоносных слоев, которые использует центральная водоносная система, и производится добыча воды не более 100 кубометров в сутки. Глубина скважины не должна превышать 30 метров. В случаях нарушения указанных норм наступает ответственность в виде штрафа и обязанности провести демонтаж источника воды.

Запрет на строительство высокого забора

Высота забора по СНиП со стороны проезда и улицы – 2,2 метра.

Высота забора между соседями – 1,5 метра (прозрачный) и 0,75 метра (сплошной).

Высота живой изгороди – 1,5 метра.

Также следует учитывать, что высота забора может быть установлена и местными органами управления субъектов РФ. Нарушение установленных размеров приведет к административной ответственности.

Вывод

Большинство граждан, планируя строительство на своем участке, часто не задумываются о соблюдении установленных правил и нормативов.

В настоящее время участки делятся на огороднические и садоводческие. На огородном участке никаких капитальных строений строить нельзя. На садовом участке допускается возведение построек, если его территория находится в пределах населенного пункта и регламент позволяет осуществлять установку садовых или постройку полноценных жилых домов.

Возводить постройки разрешено только из негорючих и безопасных материалов. Расстояние между домой и улицей должно быть более 5 метров, строение должно иметь максимум три этажа, максимальная высота – 20 метров, строение не должно по площади превышать 30 % площади участка.

Ответственное отношение к строительству на дачных участках позволит сохранить построенные объекты и не тратить время, силы и средства на заведомо незаконные постройки, которые в любой момент могут обязать снести.

Соблюдаете ли Вы нормы и правила при строительстве?

Проголосовали:833

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
154 / -27
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
154 / -27
нет

Обсуждают (79):Обсуждение

Автор: (0), Юристы: Ильина Г.И. (1) Пользователи: Любовь Викторовна (11), Виталий Ефимов (11), Татьяна Борисовна (10), Юлия (9), Ирина (8), Елена (6), Ольга (5), Мансур (4), Sergei (4)
показать всех обсуждающих

Комментарии (160)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (160)

Читайте также

позавчера, 12:15
Дачники России получат право на новую льготу Об этом свидетельствует официальное письмо министерства финансовПраво частичной компенсации стоимости строительства домов на своей земле получат владельцы садовых участков. Соответствующая
0 58
14.04.2021, 13:01
Нужны ли старые платёжки? "История человечества может предстать в искажённом виде только потому, что раньше люди не могли достаточно бережно хранить документы", — известный путешественник Тур Хейердал.Оформить права на ...
42 234
13.04.2021, 20:48
Дачников оштрафуют за заборы За слишком высокие заборы хотят установить новые штрафы дачникам. Это наказание аргументируют тем, что построение высоких оград грозит закрытием света, поступающего от фонарей, предупреждает ...
2 137
12.04.2021, 19:41
Россиян предупредили о штрафах за неправильную установку забора на даче Здравствуйте, уважаемые читатели! Член Ассоциации юристов России Александра Обрывко предупредила дачников о возможности привлечения к штрафам за неправильную установку забора на даче.Рекомендованная ...
7 299
12.04.2021, 15:44
Новые штрафы для дачников Россиян предупредили о штрафах за заборы на дачахРоссиянам-дачникам грозят штрафы за установку заборов, препятствующих поступлению света на соседские участки. О возможном наказании за чрезмерно ...
8 119
12.04.2021, 15:01
Как Хрущев решил жилищную проблему в СССР Никиту Хрущева до сих пор не любят на постсоветском пространстве. Обвиняют во множестве грехов. Но надо признаться, что он много сделал и хорошего. Например, решил одну из главных проблем советского ...
23 113
12.04.2021, 13:55
«Дачная амнистия»: как ей воспользоваться 18 ноября 2020 года Государственная Дума приняла закон о продлении "дачной амнистии" еще на пять лет. В преддверии дачного сезона напоминаем, как она работаетПринятый закон продлевает до 1 марта ...
2 86
10.04.2021, 19:04
«Дачная амнистия»: как ей воспользоваться 18 ноября 2020 года Государственная Дума приняла закон о продлении "дачной амнистии" еще на пять лет. В преддверии дачного сезона полезно знать, как она работает?! Принятый закон продлевает до ...
1 130
18.01.2021, 14:12
Минимальная зарплата для покупки квартиры в Москве Квартиру в Москве можно купить, получая зарплату в 60 тысяч рублей в месяц. Об этом РИА Новости рассказал руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников....
6 67
16.01.2021, 16:03
«Чем больше им дают, тем больше хочется!» Чиновники годами оскорбляли россиян. Как и когда они ответят за хамство?Кадр: фильм «Холоп»В последние годы чиновники с завидной регулярностью рассуждают о том, как нужно жить простым гражданам....
0 53
15.01.2021, 20:04
Как рассчитывается плата за коммунальные услуги? Расчет платы за коммунальные услуги осуществляется по специальным формулам. При этом для расчета платы имеют значение, в частности, объем потребления услуг, применяемые тарифы, наличие или отсутствие ...
1 429
14.01.2021, 14:09
Счет на миллионы долларов: как выглядит роскошный особняк Стаса Михайлова Не секрет, что у большинства отечественных звезд помимо квартир в столице есть подмосковные резиденции. Имеется загородный особняк и у Стаса Михайлова.Белоснежный коттедж, площадью 580 квадратных ...
0 36
13.01.2021, 01:00
За ложную информацию в Интернете будут привлекать к уголовной ответственности С этого года в статью 128.1 Уголовного кодекса РФ внесли изменения от 30 декабря 2020 года, хочу донести данную информацию, юристы ею владеют и вот другие не всегда, что за размещение ложной ...
0 132
12.01.2021, 16:29
Проект: упростить использование маткапитала на строительство жилья Минтруд России предлагает упросить процедуру использования средств материнского капитала на компенсацию затрат при строительстве жилого дома. Об этом сообщили журналистам в пресс-службе министерства ...
13 127
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение