От каких платежей за услуги ЖКХ можно отказаться и неплохо сэкономить

Не всегда жильцы знают о возможности сэкономить на услугах ЖКХ. Да и сотрудники управляющих организаций вряд ли горят желанием подсказать такую важную информацию. Большинство просто платят по квитанциям, не вдаваясь в подробности, поскольку считают, что бороться с системой бессмысленно. Однако руководство Национального центра контроля в сфере ЖКХ не так давно дало разъяснение по поводу того, в каких случаях можно существенно снизить размер платы за услуги ЖКХ и что для этого нужно сделать.

Централизованное отопление

Не на всех платежах за услуги ЖКХ можно сэкономить. Одной из таких услуг является отопление. Независимо от того, проживает собственник в своем жилье или нет, отапливать его нужно, соответственно и платить придется в любом случае. Однако не так давно предметом судебных разбирательств стала обязанность оплаты за централизованное отопление при установке в квартире индивидуальное отопления.

Спор начался с того, что два собственника вынуждены были обратиться в суд, мотивируя свои требования тем, что у них в квартире установлено индивидуальное отопление, однако в квитанции все равно была строчка об оплате централизованного отопления.

Однако суды общей юрисдикции отказали в удовлетворении их требований. Позиция судов была следующей:

Отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в доме, является одним из источников теплоснабжения. Таким образом, раз эти трубы проходят через квартиры собственников, то и платить за это собственник обязан.

Не согласившись с такими выводами, истцы обратились в Конституционный суд РФ, который в декабре 2018 года решил вопрос в пользу жильцов. КС РФ определил, что при наличии в квартире индивидуального отопления за централизованное отопление собственники платить не должны. При этом суд сослался на ст. 544 ГК РФ, где указано что:

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Так же не удастся сэкономить на оплате услуг по общедомовым нуждам, в том числе платить нужно за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и т.п.

На чем еще можно сэкономить

Как правило, в большинстве квартир установлены счетчики электроэнергии и воды. По приборам учета мы можем точно определить, какое количество ресурса мы получили.

Соответственно, если в жилье никто не проживает, то можно просто сдавать нулевые показания. Но стоит учесть, что если показания счетчиков не сдавать, то рассчитать могут по установленным нормативам, применяя повышающий коэффициент, даже в том случае, если в квартире никто не проживает.

Если же приборы учета не установлены и в квартире никто не живет, то чтобы не платить за те услуги, которые жильцы не получают, необходимо подать заявление в ресурсоснабжающую организацию, обязательно документально подтвердив фактическое проживание по другому адресу. В таком случае от лишней оплаты освободят, но это возможно лишь в ситуации, если установка счетчиков в квартире технически невозможна. Данный факт тоже нужно подтверждать.

Резюме

Как видим, в ряде случаев можно неплохо сэкономить на услугах ЖКХ, особенно если собственник по факту не проживает в жилом помещении. В любом случае для экономии нужно устанавливать приборы учета (если такая возможность есть технически).

Если же технически установить счетчики в квартире нельзя, то для освобождения от оплаты за воду и свет, если вы не проживаете в квартире, следует подавать заявление с приложением документов о проживании в другом месте, а также подтверждающими документами о невозможности установить приборы учета в квартире.

Благодарю за внимание!