Россиянам с долгами по ЖКХ страшно не повезло

Тарифы на услуги ЖКХ растут ежегодно, абсолютно для каждого плательщика. Чего не сказать о заработных платах граждан. Это приводит к тому, что все больше россиян оказываются должны коммунальщикам. Такие долги грозят массой серьезных проблем, а в некоторых случаях можно и вовсе потерять свое жилье. Но обо всем по порядку.

Жить, работая на ЖКХ

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, своевременная оплата коммунальных услуг является обязанностью нанимателей, арендаторов и собственников. За несвоевременную оплату услуг либо полное игнорирование этой обязанности на сумму долга начисляется неустойка, растущая как снежный ком, вместе с суммой основного долга.

Рано или поздно коммунальщики обращаются в суд, и тогда сумма долга начинает удерживаться из доходов неплательщика. Как мы прекрасно понимаем, большинство игнорирует квитанции не из принципа, а по причине невозможности платить по установленным тарифам, одновременно обеспечивая себя и свою семью всем необходимым.

В результате из заработной платы гражданина удерживается часть, идущая на оплату коммунальных услуг. Очень значительная, если сравнивать с размерами ежемесячного дохода, но очень маленькая по сравнению с суммой долга, который таким образом гасится. Бывают случаи, когда даже законные основания для уменьшения ежемесячной суммы удержания игнорируются судами.

Кстати, при оплате по квитанции деньги в первую очередь идут на оплату коммунальных услуг, а не на погашение пени. Так что если гражданин не погасит проценты через банк, сумма долга будет стремительно расти.

Вода, огонь и медные трубы

Самая частая угроза, которой пользуются представители коммунальщиков – отключение услуг неплательщикам. Однако такой мере должна предшествовать обязательная процедура:

• Долг должен скапливаться в течение 3 или более месяцев.
• Должнику были направлены уведомление и повторное извещение.

Только если должник проигнорировал уведомления, подача услуг в квартиру может быть приостановлена. Но не всех, как это любят заявлять работники ЖКХ. Отключить они могут лишь те услуги, которые не являются жизненно необходимыми. Например, коммунальщики могут приостановить подачу горячей воды, но никак не холодной. И уж точно, они не имеют права трогать отопление.

Однако иногда закон ими обходится – представители ЖКХ попросту моделируют аварийную ситуацию и под этим предлогом перекрывают должнику все коммуникации. Способ противозаконный и опасный, используется не так часто.

С вещами на выход

Несмотря на то что ст. 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилье, она не гарантирует, что за долги вы не лишитесь квартиры, в которой прожили всю жизнь.

Так, лицо, которое проживает по договору социального найма, может быть выселено по решению суда за скопившиеся долги по ЖКХ. При этом, конечно, ему предоставят другую, гораздо менее комфортную квартиру (ведь размер гарантированного Конституцией жилья не оговорен).

Если же гражданин является собственником, но долгов перед коммунальщиками у него достаточно, а кроме жилых помещений объектов обращения взыскания нет, он вполне может лишиться своего жилья, если у него в собственности есть другое.