В последнее время мы стали слышать "черные риэлтеры, квартирные рейдеры". Эти понятия означают отчуждение имущества не законными способами. Приведу 2 примера из жизни простых граждан, которым пришлось столкнуться с черными рейдерами. И что из этого вышло.
ПРИМЕР 1
Гражданка Т являлась обладательницей 3-хкомнатной квартиры в панельном доме и была социально не стабильна. По совету подруги она обратилась в проверенное агентство недвижимости с вопросом обменять имеющуюся квартиру на 1-комнатную. Составили договор, все как полагается. Через день или два к ней пришли "представители администрации" и с ними сосед, проживающий под ней. и предложили ей помощь в продаже квартиры. На что она ответила, что уже заключила договор с другим агентством. Они забрали ее паспорт в обмен на бутылку и кусок колбасы. На следующий день, они поехали расторгать договор. В агентстве видя ее состояние, поняли что она находится "под давлением", отказались от расторжения несмотря на угрозы.
Тогда эти "представители" пошли другим путем. Напоили Т. сказали, что повезут показывать другую квартиру, увезли в другой город, поселили в какой то халупе. Оставили выпивку, закуску и другой телефон взамен ее телефона. Чтобы она не могла позвонить знакомым. И все бы у них получилось, если бы Т. не обладала памятью. Она помнила номер телефона подруги, позвонила ей и сказала где находится. Подруга организовала поездку за ней. В итоге агентство помогло ей написать заявление в полицию и совершить обмен квартиры.
В этом случае гражданка Т. осталась при своих интересах, благодаря своей памяти и подруги. Чем закончился вояж "представителей администрации" нам неведомо. Было следствие...
ПРИМЕР 2.
Все вы, наверняка, видели объявления на столбах, стендах и заборах о займе денег. Вот гражданка Н. решила взять этот займ, чтобы погасить кредиты. Позвонила, договорились, что возьмет 250 тысяч и будет отдавать по 7 тысяч в месяц. Во время встречи Левченко дал ей подписать какие то бумаги, сказал, что это бумага о том, что я дал вам денег. Подпишите ее. Гражданка Н. не подозревая обмана подписала ее не читая. Через несколько дней домой к Н. пришел Левченко с другом и сказал освобождать квартиру и протягивает договор купли-продажи, который она подписала не читая. Вот уже 4 года она не может добиться справедливости в суде. Жертвами этого Левченко оказалось более ста человек не только из Красноярска, но и Новосибирска.
Следственный комитет никак не мог найти состава преступления и, только тогда когда Н. указала, что на Левченко открыто несколько уголовных дел, только тогда дело со скрипом двинулось в нужном направлении со скоростью черепахи.
Тогда Н. подала в суд заявление об отмене судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. И тут Левченко удалось вывернуться, сказав, что эпизод в отношении Н еще не доказан.
Вместо вывода я хочу сказать, что ни прокуратура, ни полиция, ни суд не стоит на защите прав граждан, лишившихся единственного жилья. Ни Конституция, ни законы об обязательной регистрации договоров по отчуждению жилья у нотариуса не соблюдаются.
Уважаемые граждане, будьте внимательны при сделках с недвижимостью и деньгами. И не давайте в обиду тех, кто может стать жертвой рейдеров. Помочь вы можете тем, что напишите заявление о преступлении совершающего в отношении социально не стабильных граждан.
Здравствуйте. Если хотите что-либо уточнить, пишите в личку..
