Подоляк Олег Геннадьевич
Подоляк О.Г.Подписчиков: 430
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг35.5к

Взносы на капитальный ремонт: платить или нет?

7 052 просмотрa
15 дочитываний
50 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать


Увеличение тарифов на все и вся 2 раза в год на сегодняшний день принято считать нормой.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не являются исключением.

Статистика по размеру оплаты

Так, согласно постановлению правительства Ставропольского края от 19 октября 2018 года № 450-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края на 2019 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края установлен в следующих размерах:

  • с 1 января по 30 июня 2019 года – 7,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;
  • с 1 июля по 31 декабря 2019 года – 8,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме без лифтового оборудования) и 9,63 рубля на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (в многоквартирном доме с лифтовым оборудованием).

Не трудно посчитать, что по сравнению с началом 2019 года размер взноса на капитальный ремонт с 1 июля 2019 года увеличился на 35.5 %.

И уже в августе 2019 года жители многоквартирных домов Ставропольского края были «приятно» удивлены этим подорожанием. Многие, понимая, что результат внесения этих взносов им вряд ли доведется увидеть, задались вопросом, а стоит ли вообще их платить в условиях, когда денег не хватает даже на самое необходимое.

Что говорит закон

Вопрос этот в нынешних экономических условиях вполне резонный. Однако ответить на него просто без оговорок весьма сложно, поскольку средства массовой информации и вся административная машина органов исполнительной власти в один голос твердят, что со всех неплательщиков сумма задолженности будет взыскана в соответствии с законом принудительно.

Действительно, в соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. И суды, опираясь на приведенные нормы, взыскивают с должников.

Так как же быть людям, которые по тем или иным причинам не могут платить взносы на капитальный ремонт в предусмотренный срок и задаются вопросом: стоит ли платить?

Как поступить

А поступать здесь нужно по тому же принципу, как поступают сегодня все чиновники при отсутствии или недостаточности денежных средств на реализацию гарантированных законом прав граждан, как то предоставления жилья детям-сиротам и т. д. И принцип этот заключается в следующем: «мы все оплатим... скоро... когда появятся деньги на данную статью расходов... а сейчас денег нет, но вы держитесь…».

В одной из соседних республик, например, люди, следуя такому принципу, добились признания задолженности за газ невозможной к взысканию ввиду истечения сроков давности предъявления требований о взыскании.

Следует отметить, что региональный оператор по сбору взносов на капитальный ремонт очень часто также пропускает указанные сроки при обращении, и на этом основании суды по заявлению должников о пропуске срока отказывают во взыскании части взносов, начисленных за период, выходящий за пределы 3-летнего срока, предшествующего моменту обращения.


Эффективность принципа также заключается в том, что отсутствие денег в семейном бюджете на оплату взносов на капитальный ремонт ввиду их распределения и расходования на продукты и иные жизненно важные товары сегодня ввиду постоянного удорожания товаров и услуг и бешеной инфляции более целесообразно, поскольку, оплатив потом, в неопределенном будущем взносы на капитальный ремонт, вы сделаете это той же суммой, но уже обесцененных ничего не стоящих в переводе на товар денег.

Что поделаешь – бюрократия…. она должна работать на всех участников гражданских правоотношений одинаково, а экономия на платежах в условиях бюрократии всегда возможна при грамотном подходе к их внесению.

Продолжите ли Вы платить взносы на капитальный ремонт, когда они увеличатся до 50 руб. за кв. м.

Проголосовали:1 000

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

50 комментариев
Понравилась публикация?
113 / -22
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Подоляк Олег Геннадьевич
Комментарии: 50
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Ольга
Подписчиков 3244
06.11.2023, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.7М
Вчера выходила из дома, поскользнулась, но удержалась на ногах. Хорошо, что ничего не повредила.
Подробнее
Неинтересно
-3
24
Смолянинова Инна Сергеевна
Подписчиков 675
27.12.2023, 13:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг304.8к
Готовы ли вы к предстоящим изменениям в тарифах на капитальный ремонт в 2024 году? С наступлением ...
Подробнее
Неинтересно
-5
31
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1556
11.11.2023, 15:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Рассмотрим ситуацию, когда дому уже более 50 лет. Однако платежи за капитальный ремонт приходят регулярно.
Подробнее
Неинтересно
-5
29
Чебурков Сергей Сергеевич
Подписчиков 1054
26.07.2023, 13:24
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг551.1к
Спорный многоквартирный дом до 1992 года являлся собственностью органа местного самоуправления.
Подробнее
Неинтересно
-3
41
Жердев Максим Алексеевич
Подписчиков 1712
15.06.2023, 17:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг130.6к
Тема платы на капремонт, является наиболее популярной среди собственников многоквартирных домов.
Подробнее
Неинтересно
0
42
Сагаякова Елена Юрьевна
Подписчиков 4154
28.02.2023, 13:26
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
Источник фото: Яндекс КартинкиНеудачная попытка взыскания долга по взносам ...
Подробнее
Неинтересно
-2
180
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 31869
26.03.2024, 13:38
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.7М
Предисловие.На сайт обратилась женщина с вопросом о том, нарушены ли их права, как жильцов ...
Подробнее
Неинтересно
0
19
ВБД Юра
Подписчиков 10325
11.03.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.5М
Доброго дня участники сайта. Предоставляю на ваш суд ещё один ролик коммуниста ...
Подробнее
Неинтересно
10:00
Поделитесь этим видео
-3
29
Сергей Викторович Мусиенко
Подписчиков 274
13.02.2024, 02:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг281.7к
Буквально, месяц назад писал о том, выдержат ли наши пенсионеры новое повышение тарифов на ЖКХ.
Подробнее
Неинтересно
-17
61
Авраменко Станислав Сергеевич
Подписчиков 4125
08.02.2024, 16:16
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.7М
Некоторые люди начинают осваивать общее имущество других жильцов многоквартирного домаЧеловек такое существо,...
Подробнее
Неинтересно
0
39
Попов Павел Евгеньевич
Подписчиков 22818
17.01.2024, 13:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.3М
Компенсация гражданам за отмену им социальных выплат: Верховный суд РФ заступился за народ!
Подробнее
Неинтересно
-8
22
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 91778
10.01.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.9М
Краткое содержание:1. Введение;2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-3
28