Перепланировка квартиры - нюансы, порядок, ответственность

308 просмотров
5 дочитываний
6 комментариев

Многие счастливые обладатели жилья самостоятельно делают перепланировки, хорошо если это что то незначительное, но част они проводятся не только без согласования, но и без знания положений действующего законодательства. В ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ содержатся основания для проведения перепланировки.

Что делать нельзя и это не согласуют и не утвердят:

1. снос несущих стен и конструкций

2. увеличение оконного проема

3. перенос "мокрых" зон внутри квартиры (санузла, раковины на кухне)

4. увеличение санузла за счет жилой площади

5. увеличение площади квартиры за счет общедомовой территории

6. объединение двух примыкающих квартир в одну путем сноса межквартирной перегородки.

Что можно сделать без согласования:

1. остекление балкона;

2. косметический ремонт;

3. объединение санузла;

4. возведение/снос ненесущей перегородки;

5. устройство дверных проемов в ненесущих стенах и прочее.

на что необходимо получить разрешение:

1. устройство проемов в несущих стенах/перегородках;

2. установка дополнительных лестниц в помещении;

3. изменение расположения сантехнического оборудования;

4. снос балкона, тамбура или пристройки;

5. объединение балкона и комнаты;

6. объединение нескольких комнат и прочее.

Ответственность за незаконную перепланировку определена в КоАП:

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Будьте внимательны при проведении работ, не забывайте о последствиях.

делали ли Вы перепланировку

Проголосовали:8

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
6 / -1
нет
Поделиться в социальных сетях:
количество символов: 0

Обсуждают (4):Обсуждение

Комментарии (6)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Богомазов Максим

Уважаемый Виталий. При прочтении вашего материала обнаружил несколько неточностей.

1) Вы пишете «…Что делать нельзя и это не согласуют и не утвердят… увеличение санузла за счет жилой площади…». В соответствии с ст. 25 ЖК РФ это является перепланировкой. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 часть II, п. 24 «…размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни НЕ ДОПУСКАЕТСЯ…»

Квартиры в многоквартирных домах устроены так, что под комнатами расположены комнаты, под кухнями расположены кухни, под санузлами – санузлы. Но в случае первого этажа ситуация выглядит иным образом – под любыми помещениями квартиры расположен либо подал либо техническое помещение, и, следовательно увеличение санузла за счет комнаты РАЗРЕШЕНО если квартира расположена на 1 этаже, так как нормы, описанные в постановлением правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 часть II, п. 24, а также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 3.8 БУДУТ СОБЛЮДЕНЫ.

2) Вы пишете «…Что можно делать без согласования…объединение санузла…возведение/снос ненесущей перегородки…» Все это в соответствии с ст. 25 ЖК РФ является перепланировкой и, соответственно на нее необходимо получить разрешение, то есть согласовать.

+1 / -1
Ответить
Цитировать
Мартынюк Виталий Владимирович

Спасибо за поправки, я не учитывал особенности 1 этажа и в статье указал, что можно и нужно уточнять все нюансы.

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Садовод 62

А кухню можно расширить сносом пенобетонной стены между кухней и лоджией и без уведомления жилконторы?

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Мартынюк Виталий Владимирович

Снос стен надо согласовывать.

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Ищенко Ольга Павловна
Юрист Ищенко Ольга Павловна
17.08.2019, 13:55
Армавир

Стену в квартире убирала с антрессолью, разгородила кухню с похожей.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Мартынюк Виталий Владимирович

Главное теперь об этом громко не говорить.

+2 / 0
Ответить
Цитировать

Интересные видео

Типичные будни панды🙂
Это сё? Капусиино?
Танцор🤣🤣🤣
Жена беспощадна)
На расслабоне
Шо? Опять?
Когда батарея - это божество тепла
Бацка негодуэ по поводу масочного режима
Хирурги помогли избавиться от "красного лица"
Стальные нервы 😂
Посмотреть все видео

Читайте также

Сериал "#Яжотец" 2021г: все серии 1-21 и финал. Описание, смотреть онлайн на ТНТ в FullHD и 4K
Год: 2021, РоссияЖанр: комедияРежиссер:
16.10.2021, 17:36 - 257 просмотров
Подробнее
Антисанитария в магазинах и на производстве. Почему покупатели должны есть грязный хлеб?
Конечно, в магазинах, как и в любых других местах, не может быть все идеально. Но тем не менее, некоторые вещи, которые там происходят, лучше не видеть. Так как, давно известно, меньше знаешь, крепче
15.10.2021, 19:23 - 548 просмотров
9 комментариев
Подробнее
Где встречаться с клиентом, если нет своего офиса?
Представьте ситуацию: у вас есть клиент и нет офиса.Клиент желает встречи.Как выйти из данной ситуации?На начальном этапе , когда еще нет большого потока клиентов , но тем не менее встречаться ...
14.10.2021, 12:20 - 740 просмотров
4 комментария
Подробнее
Сериал "#Яжотец" 2021г: все серии 1-19, 20, 21 и финал. Описание, смотреть онлайн в HD1080 на ТНТ
Год: 2021, РоссияЖанр: комедияРежиссер:
08.10.2021, 20:20 - 1 854 просмотрa
2 комментария
Подробнее
Как можно продать ипотечную квартиру с использованием материнского капитала?
Доброго времени суток, уважаемые читатели и подписчики!Кто не подписался – обязательно подписываемся! Со мной вам будет интересно, я пишу только сам, все проверяю и во всем с вами стараюсь разобраться....
07.10.2021, 13:02 - 1 395 просмотров
52 комментария
Подробнее
Пять категорий россиян, которых освободили от уплаты за капремонт
Кто освобожден от уплаты за капитальный ремонт
04.10.2021, 19:18 - 30 677 просмотров
309 комментариев
Подробнее
Брать или копить: вполовину возросло число выданных кредитов
Напористый прессинг по заданной теме сделал свое дело и теперь эксперты фиксируют значительный рост числа кредитов, выданных гражданам России, что определяет в целом рост задолженности с
29.09.2021, 15:55 - 1 048 просмотров
33 комментария
Подробнее
5 способов отследить местоположение по номеру телефона бесплатно без согласия абонента
Нередко происходят такие ситуации, когда необходимо узнать точное место, в котором находится человек. Такая опция предоставляется всеми операторами связи. А также определить местонахождения можно ...
23.09.2021, 20:09 - 10 168 просмотров
9 комментариев
Подробнее
Стрельба в университете ПГНИУ Перми: пермский стрелок Тимур Бекмансуров - новости о перестрелке
Спокойное утро понедельника в Пермском государственном университете было омрачено кровавой расправой. Молодой человек в маске, боевой амуниции и с оружием в руках ворвался в учебное
20.09.2021, 17:21 - 162 просмотрa
Подробнее
Тайланд отменил карантин для туристов из России: правила въезда в сентябре 2021, список документов
С 1 сентября привитые вакциной "Спутник V" россияне без карантина смогут посетить тайские острова Пхукет и Самуи, сообщает ТАСС. Для многих российских граждан эта информация стала
04.09.2021, 09:34 - 670 просмотров
Подробнее
Условия въезда в республику Беларусь для вакционированных россиян в августе-сентябре 2021 года
Власти Беларуси решили сделать простым въезд в республику для людей, прошедших вакцинацию от COVID-19. Но как это отразится на увеличение спроса отдыха иностранцев в братской стране? Об этом ...
20.08.2021, 11:22 - 361 просмотр
Подробнее
Поверка и проверка счетчиков в 2021 г.: что важно знать
Рассмотрим основные вопросы, волнующие собственников жилья: когда проводить поверку счетчиков, кто платит за поверку и как не стать жертвой мошенников.
09.08.2021, 20:36 - 504 просмотрa
15 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.