Шесть правил при оформлении кредита под залог недвижимости

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,45) ( 11)
1 433 просмотров
2 комментариев

С каждым годом возрастает число заемщиков, которые лишаются своего жилья, взяв деньги под залог недвижимости. Подобные кредиты предоставляют не только банковские структуры, но и микрофинансовые организации и даже частные лица.

На просторах интернета можно без труда найти множество предложений оформить кредит, при этом у таких организаций и физических лиц отсутствует лицензия. Оспорить в суде договоренности между частными лицами довольно сложно, что на руку недобросовестным кредиторам. При наличии подписанного договора заемщик обязан выполнять все его условия, какими бы жесткими они не были.

Финансовые аналитики советуют

1. Избегать заключения договора с организацией, не отраженной в реестре кредитных организаций ЦБ РФ. Деятельность подобных организаций приравнивается к деятельности частных лиц, а значит, не регламентируется.

2. От заключения договора следует отказаться, если имеется пункт безоговорочного владения собственностью кредитору в случае просрочки платежа. При этом может быть неважно, погашена часть долга или нет.

3. Не нужно брать кредит без предварительной оценки недвижимости. В этом случае, как правило, стоимостная оценка в кредитном договоре будет существенно занижена в сравнении с реальной стоимостью жилья.

4. Желательно избегать кредитования в микрофинансовых организациях. «Благодаря» запредельно высоким процентным ставкам вернуть даже незначительную сумму будет весьма проблематично.

5. Нежелательно закладывать долю имущества. В этом случае при просрочке займа кредитор в одностороннем порядке может эту долю продать. Как правило, впоследствии собственник продает оставшуюся часть на бесценок.

6. При оформлении кредита не рекомендуется подписывать документы о купле-продаже либо дарения недвижимости. Жилье нельзя снимать с регистрационного учета и, тем более, оформлять доверенность, предполагающую возможное отчуждение собственности.

Если так случилось, что договор на кабальных условиях уже существует и заемщик не в состоянии исполнить обязательства, можно обратиться в официальную кредитную организацию для оформления займа для погашения кредита. В данной ситуации, как правило, банковские структуры проявляют лояльность к должникам.
Поделиться публикацией
вконтакте
одноклассники
telegram
whatsapp
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Рейтинг 3,46. Проголосовало: 11
Публикации, набравшие рейтинг от 3,5, попадают в раздел Интересное

Обсуждение

Комментариев: 2
Вверх
3
Вниз

Уже лет десять не могу продать участок за городом за 300 тыс. руб. Кадастровую стоимость оценили в 5 млн. Хотелось бы под залог участка взять займ, те же 300 тыс. и пусть его забирают. Так возможно?

+3 / 0
Вверх
2
Вниз

Интересная и полезная публикация о кредитах под залог недвижимости. Благодарю!

+2 / 0

Читайте также

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,04)
Просмотров: 3815 Комментариев: 36 Голосов: 52 позавчера в 12:34
В России планируют выдавать ипотеку под 0,1%
В России с будущего года может заработать льготная ипотека для сельских жителей, которые гипотетически смогут оформить ее по ставке 0,1% годовых.
Бабкин Михаил Александрович
юрист Бабкин Михаил Александрович
Россия, Москва
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,34)
Просмотров: 901 Комментариев: 17 Голосов: 80 14.10.2019 в 13:04
Проверьте свои банковские карты, какие из них нужно срочно закрыть
Мы привыкли к банковским картам и очень часто не знаем правил их использования, которые устанавливаются банками. Банковская карта может быть кредитной и дебетовой. Иногда при переоформлении дебетовой карты, сотрудники банка предлагают оформить и кредитную, говоря о разных плюсах такого предложения, но не говоря обо всех условиях использования. Некоторые карты могут быть достаточно затратные и в итоге способны сделать владельца должником банка. Рассмотрим более подробно, какие карты лучше всего закрыть.Отсутствие льготного периодаПредлагая оформить кредитную карту, сотрудники банка заманивают льготным периодом. От месяца и более. Это означает, что в течение установленного срока такого периода можно использовать денежные средства без процентов. Например, совершить покупку, оплатив ее с кредитной карты, а затем пополнить ее. На первый взгляд весьма
Глазунов Павел Евгеньевич
юрист Глазунов Павел Евгеньевич
Россия, Санкт-Петербург
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00)
Просмотров: 127 Комментариев: 1 Голосов: 1 14.10.2019 в 09:52
Есть ли в России, острая необходимость в услугах МФО, МКК и МКФ?
Безусловно, данная тема очень дискуссионная. Много, как сторонников, так и противников микрокредитования. Поэтому в статье, я выскажу свое субъективное мнение на эту проблему. И огромная просьба к читателям, высказываться в комментариях конструктивно и аргументировано. Это поможет всем, рассмотреть данную проблему с разных сторон.Микрофинансовые организации (МФО,МКК,МФК) – это частные коммерческие организации и объединения, на профессиональной основе выдающие займы физическим и юридическим лицам, в небольших суммах и на короткие сроки.Официально считается, что деятельность МФО в России появилось с принятием ФЗ № 151 от 02.07.2010 года "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях". Также, МФО вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в порядке, установленном ФЗ №353 "О потребительском
Кузнецов Виктор Михайлович
юрист Кузнецов Виктор Михайлович
Россия, Смоленск
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,86)
Просмотров: 196 Комментариев: 3 Голосов: 7 13.10.2019 в 14:57
Наиболее быстрый способ вернуть удержанные банком деньги.
Ни для кого не секрет, что ряд банков злоупотребляет своим доминирующем положением над своим клиентом. В частности нередки случаи удержаний денежных средств со счетов заемщика в случае допущения просрочки исполнения обязательств (невнесения очередного платежа в график платежей, отсутствие достаточного количества денежных средств на счете, по которому было ранее дано согласие (поручение) заемщика о списании в счет погашения и т.д.), на которых есть (были) денежные средства, но которые отношения к кредитным (займовым) обязательствам не имеют отношения.В случае если Вам приходит СМС, в котором Вам сообщается, что Ваши денежные средства удержаны в счет погашения кредитных (займовых) обязательств или Вам иным образом становится известным о таком удержании в первую очередь следует установить причину, для этого обращаемся в банк в котором произошло удержание. Причины могут быть различными:1. удержание по исполнительному документу,
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,52)
Просмотров: 1964 Комментариев: 12 Голосов: 27 13.10.2019 в 13:10
Пенсионерку выселили из квартиры из-за невыплаченного кредита
Залогом по кредиту была квартира женщины.
0 X