Дачное некоммерческое партнерство – выгодно ли это дачникам? И на что обратить внимание при покупке

714 просмотров
145 дочитываний
0 комментариев

Всем известно, что дача создана для отдыха. Значит, проблемы по ее охране, вывозе мусора, уборке территорий должны ложиться на плечи управляющих компаний. Дачное некоммерческое партнерство или ДНП и призвано решать эти задачи. Но насколько выгодно сегодня дачникам вступать в такие партнерства?

ДНП – дело добровольное?

Дачники сами принимают решение, становиться или нет участниками этой некоммерческой организации. А чтоб решение было продуманным и оправданным, стоит знать все плюсы и минусы такой организационно-правовой формы сотрудничества.

Создать ДНП просто - зарегистрировать некоммерческое общество – с Уставом, органами управления. При принятии решения должны быть соблюдены все правила, прописанные в Уставе:

• При регистрации – присвоение наименования;

• Высший орган управления – это общее собрание членов;

• Председатель – выборная должность;

• Невозможность заниматься коммерческой деятельностью;

• Все средства должны быть направлены на общие нужды дачников.

К таким общим нуждам можно отнести все имущество общего пользования ДНП:

1. Земельные участки,

2. Дороги;

3. Проезды;

4. Служебные строения и сооружения;

5. Иное движимое и недвижимое имущество общего пользования (будка сторожа, вагончик правления, инженерные сети и сооружения и т.п.);

6. Дренажные канавы;

7. Сети водопроводных, электрических, газовых и иных коммуникаций.

На практике все намного сложнее. Если кто-то не желает вступать в ряды ДНП, то ситуация обостряется. Ведь жить в ДНП и не быть ее членом практически невозможно, коммунальные услуги даются всем в одинаковом эквиваленте. Неужели тогда такой строптивый дачник автоматически будет отключен от благ цивилизации? И такое бывает. Поэтому в реальной жизни вступление в ДНП все же часто навязывается. Просто выбора нет. Помимо оплаты взносов, член садоводческого и дачного объединения должен выполнять решения общего собрания, правления и соблюдать требования устава. В противном случае - дело может развиться и в судебном порядке.

А как же на самом деле обстоят дела с прибылью и ее распределением?

Данный правовой вид организации запрещает любые занятия коммерцией с целью получения прибыли. Живет организация на взносы, которые платит каждый член ДНП, их много и классифицируются они на виды:

• Вступительные;

• Целевые;

• Паевые;

• Членские;

• Дополнительные.

Все взносы согласуются на общем собрании, их распределение им же и контролируется. Средства должны распределяться на:

• Нужды дачников;

• Содержание аппарата дачного партнерства,

• Приобретение имущества;

• На иные цели после согласования на собрании.

В соответствии с законодательством, в частности Федеральным законом № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 и последующим законом № 1160742-6 «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятом в марте 2017 года, ДНП преследует самые благие цели:

1. Убирать территорию;

2. Охранять территорию;

3. Вывозить мусор;

4. Обеспечивать бесперебойной снабжение газом;

5. Следить за исправностью оборудования энергообеспечения;

6. Гарантировать наличие пресной воды и системно обеспечивать ею каждый дом;

7. Помочь дачникам решать любые другие общие хозяйственные задачи.

Но на практике нередко организаторы Дачного некоммерческого партнерства желают получать прибыль. И это стало возможным благодаря схеме договоров собственника земли и местной администрации на этапе перехода в статус ДНП. На практике - застройщики участков сразу ставили своих людей в управляющие компании и, не спрашивая мнения дачников, навязали им соответствующие структуры. А те принимали все, как должное, и подчас платили за обслуживание такой управляющей компании баснословные деньги, которые в десятки раз превышают коммунальные расходы на большую квартиру в центре города. Такая незаконная коммерциализация бьет по карману собственников домов на территории ДНП. В последнее время участились и резонансные общественные скандалы, связанные с незаконной организацией ДНП, например, организация ДНП на землях военного полигона в Ленинградской области.

Управленцы ДНП выставляют на продажу небольшие участки, предварительно «нарезав» сельхозугодья по 10-20 соток и построив там незамысловатые домишки, по завышенной себестоимости в статусе «коттеджный поселок», при этом их уровень сильно разнится – от чистого поля без коммуникаций, до участка со всей инфраструктурой - с ухоженной территорией общего пользования, детскими площадками, собственными кафе, спортивными комплексами и детскими садами и так далее. Цена при этом не сильно отличается, в обоих случаях они завышенная. Причем изначально эти угодья были в статусе земель сельскохозяйственного назначения и достались новым владельцам (опять же по договоренности с местной администрацией) за копейки.

Устраивает ли Вас работа Вашего ДНП?

Проголосовали:7

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

КомментироватьГолосовать
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
1 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:
количество символов: 0

Читайте также

Как доказать, что экс-супруг скрывает доход?
Для многих не секрет, что бывшие мужья зарабатывают гораздо больше, но скрывают эту информацию от бывших жён и судебных приставов.Способы сокрытия доходов должником:
16.09.2021, 11:49 - 683 просмотрa
12 комментариев
Подробнее
Мать с ребенком на иждивении избавилась от долгов успешно! Реальное дело одной моей клиентки
Добрый день. Хочу рассказать о реальном кейсе: успешное завершение дела и списание долгов по кредитам у гражданки.Чтобы не раскрывать персональные данные гражданина ФИО её будет обозначено просто ...
31.08.2021, 08:04 - 1 805 просмотров
45 комментариев
Подробнее
Кто должен установить прибор учета
Краткое содержание:1. Кто устанавливает прибор учета?2. Обсуждение.Кто устанавливает прибор учета? Ответ на данный вопрос зависит от вида ресурса, который должен измерять индивидуальные приборы ...
24.08.2021, 10:21 - 3 238 просмотров
14 комментариев
Подробнее
Как законно не платить за лифт проживая на первом этаже или в подъезде без лифта?
Как законно не платить за лифт, живя на первом этаже или в подъезде без лифтаЕсть вариант, как уменьшить плату тем собственникам, кто не пользуется лифтом. Этот вариант
17.08.2021, 07:41 - 97 просмотров
2 комментария
Подробнее
Плагиат и популизм депутатов
Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели! Предлагаю новую публикациюКраткое содержание•
16.08.2021, 14:00 - 1 627 просмотров
74 комментария
Подробнее
Дачные участки от предприятий
Дачные участки от предприятийА вы знаете страну, которая бы бесплатно раздавала своим гражданам десятки тысяч земельных участков под дачные участки? И нет, мы не говорим сейчас о программах
08.08.2021, 08:37 - 193 просмотрa
Подробнее
Новые выплаты одиноким матерям в 2021 году: условия получения 5650 рублей в августе
С 1 июля начался прием заявлений на новую выплату для одиноких родителей, которые воспитывают детей в возрасте от 8 до 17 лет. Стало известно, что правительство собирается направить на эти цели ...
05.08.2021, 13:15 - 277 просмотров
Подробнее
Выплаты матерям-одиночкам в августе 2021: какого числа выплатят 5650 руб? Оформление, причины отказа
С 1 июля начался прием заявлений на новую выплату для одиноких родителей, которые воспитывают детей в возрасте от 8 до 17 лет. Стало известно, что правительство
05.08.2021, 12:09 - 1 267 просмотров
3 комментария
Подробнее
Чиновникам указали на обязательный ремонт дорог. Обзор дела из ВС РФ
Введение Нормативно-правовая база Дело из ВС РФ
02.08.2021, 13:01 - 396 просмотров
41 комментарий
Подробнее
Анастасия Заворотнюк сегодня, 02.08.2021: как себя чувствует, новости о состоянии здоровья
У звезды «Прекрасной няни» Анастасии Заворотнюк выявили тяжелое онкологическое заболевание.По данным СМИ, сейчас актрису поддерживают при помощи медикаментов. До этого стало известно, что вечером ...
02.08.2021, 06:49 - 246 просмотров
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.