Как законно и честно не платить за капремонт. Порядок действий

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,61) ( 134)
13 091 просмотров
185 комментариев

Народная мудрость

Налоги и коммунальные платежи в последнее время растут рекордными темпами, своевременно оплачивать их становится все тяжелее, и это приводит к возникновению целых теорий о том, как на законных основаниях отказаться платить. Кто-то объявляет себя гражданином СССР и заявляет, что не должен платить налоги в России, кто-то утверждает, что нашел в НК РФ статью, освобождающую от всех налогов. А кто-то считает, что взносы на капитальный ремонт являются добровольными пожертвованиями.

Скорее всего, и под этой публикацией появятся комментарии от тех, кто будет доказывать, что все это является малоизвестной правдой, и платить на самом деле ни за что не надо. К сожалению, это не так – Налоговый кодекс РФ не содержит в себе статей, освобождающих от налогов, а ст. 169 Жилищного кодекса РФ (ссылка) обязывает собственников платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт в обязательном порядке.

Сегодняшняя публикация будет посвящена именно взносам за капитальный ремонт. Да, в любом случае они будут уплачены. Но при определенных обстоятельствах вы можете снять обязанность по их уплате с себя. Далее будет рассказано, как это можно сделать законно, и почему этот способ устроит не всех.

Почему многие не хотят платить за капитальный ремонт и считают, что это честно?

При изучении программы капитального ремонта многие собственники обнаружат, что реальные расходы на ремонт их дома значительно ниже, чем количество собираемых взносов. Естественно, у них возникнет мысль: если не видно разницы, то зачем платить больше, и не будет ли более справедливо платить из расчета суммы, которую реально планируют израсходовать на ремонт, а не из той, что указана в квитанции?

Кроме того, многих смущает, что их средства идут на ремонт других домов (если взносы МКД перечисляются региональному оператору). «Все соседние дома приведены в человеческий вид, а в нашем ремонта отродясь не проводилось, и подъезд больше похож на декорации к фильму ужасов. Но взносы собирают исправно».

Те, кто планирует в ближайшее время продавать квартиру, вообще не видят смысла платить за то, чего никогда не увидят. Именно этой категории собственников приведенный далее способ подойдет лучше всего.

Как законно не платить за капитальный ремонт?

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (ссылка), обязательства предыдущего собственника по уплате взносов на капремонт при продаже квартиры переходят к новому. Это касается и тех обязательств, которые не были исполнены предыдущим хозяином.

То есть после продажи квартиры за вами данная задолженность числиться не будет. По этой причине способ не подойдет тем, кто не планирует расставаться со своим жильем.

Что обязательно нужно помнить?

Как вы понимаете, долг вполне может быть взыскан с собственника раньше, чем он продаст квартиру и снимет с себя обязательства. И здесь очень многое зависит от суммы задолженности, сроков и настроя организации, которой должны перечисляться взносы. Поэтому необходимо помнить о нескольких важных моментах.

  • Как правило, долг начинают взыскивать, если накопится серьезная сумма, около 10 000–15 000 рублей. Как быстро он накопится, зависит от количества квадратных метров. И, конечно же, из любого правила есть исключения
  • Взыскание долга – это длительная процедура с большим количеством обязательных формальностей. Поэтому с момента, когда организация обратит на должника внимание, до обращения в суд пройдет немало времени
  • К долгам за капремонт применяется трехлетний срок исковой давности. Даже если оплата не производилась на протяжении 10 лет, по заявлению ответчика об истечении срока давности суд снимет все требования старше 3 лет. Опираясь на эту норму, можно самому подсчитать, какая максимальная сумма может быть взыскана с вас при самом плохом варианте развития событий.

Естественно, раз уж мы говорим о честном способе не платить за капитальный ремонт, то нового собственника следует оповестить о том, что он примет этот долг на себя. Тем более что сумма в 10 000–15 000 рублей в сравнении со стоимостью квартиры не имеет большого значения. Вы же не станете оплачивать ремонт, который затеет в купленной квартире новый собственник? И в ремонте всего МКД он также будет заинтересован больше.

Итог

Как видите, способ действенный, но 100% гарантии успеха нет. Для тех, кто в ближайшие пару лет планирует продать жилье, он подходит хорошо, но если расставание с квартирой предвидится лишь в отдаленной перспективе, многое будет зависеть от того, «как сойдутся звезды».

Я ни в коем случае не призываю накапливать долги, ведь отказаться от платежей по закону нельзя. А вот от долга – можно. А что вы думаете по этому поводу? Пишите в комментариях. Спасибо за внимание.

Как оштрафовать управляющую компанию можно узнать здесь.

Взносы на капремонт должны быть добровольными или обязательными?

Проголосовало: 1 451

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Поделиться публикацией
вконтакте
одноклассники
telegram
whatsapp
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Рейтинг 3,61. Проголосовало: 134
Публикации, набравшие рейтинг от 3,5, попадают в раздел Интересное

Обсуждение

Комментариев: 185
Вверх
200
Вниз

И так не плачу. Взносы за ремонт дома это - грандиозная афера. На этих взносах некоторые продвинутые чиновники давно уже приобрели недвижимость в Европе и в США. А доверчивые россияне всерьёз думают, что "вот буду отдавать каждый месяц по 200 рублей, мне дом отремонтируют". Ничего не напоминает? Не напоминает мечтающего дурачка Буратино после закапывания пяти золотых?

+194 / -6

Денис СергеевичПишет 04.09.2019 в 11:10
Взносы за ремонт дома это - грандиозная афера.

Когда родители запрещают ребенку есть мороженое, он в отместку начинает ходить без шапки...

Когда Путин запрещает коммунальщикам задирать тарифы, -- они в отместку придумывают взносы на капремонт!

+82 / -7

Уважаемая Елена!

Во-первых, у Президента РФ В.В.Путина хватает более серьезных дел и вопросов, чем "запрещать коммунальщикам задирать тарифы".

...

Во-вторых, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не коммунальщик придумали, а закреплены нашими Законодателями в статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

...

В-третьих, во всех субъектах РФ приняты соответствующие законодательные акты, устанавливающие минимальные тарифы для взносов на капремонт в пределах региона.

Методическое сопровождение деятельности местных властей по формированию размеров ставок осуществляется на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ.

В соответствии с методическими рекомендациями при определении минимальных размеров сбора на капремонт должны учитываться (приказ Минстроя от 07.02.2014 №41/пр):

- совокупность средств необходимых для выполнения минимального набора ремонтных работ;

- доступность для населения (в совокупности всех расходов на оплату жилья);

- достаточность собранных финансов для исполнения программы капитального ремонта в отдельно взятом субъекте.

Собственники помещений в многоквартирных домах (МКД), выбравшие способ накопления взносов на спецсчете, могут принять решение об изменении установленного властями минимального норматива.

Сделать это можно только в сторону увеличения на общем собрании собственников помещений.

...

В-четвертых, кто не платит ежемесячно взносы за капремонт, с того взыщут рано или поздно задолженность по взносам за капремонт с пени на основании п.14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

+12 / -91

Зотов Валерий ИвановичПишет 05.09.2019 в 00:50
у Президента РФ В.В.Путина хватает более серьезных дел и вопросов, чем "запрещать коммунальщикам задирать тарифы".

Президент любит давать пространные наказы, причём, неизвестно кому! Именно он призывал не задирать тарифы ЖКХ, поднять зарплату медикам и многое другое! Давал понять, что в курсе проблем россиян -- решить старается, но бояре -- плохие не слушаются!

+71 / -6

Пошел нах жополиз. Закони принимаются правящим классом и в их интересах. Они любые тебя примут. Чтоб стричь людей ни за что. почему ремонт не проведен, а плата уже установлена, Это как. исходя их чего. Ти ж юрист и знаешь, что оплачена должна быть только предоставленная услуга и навязывать ее это против ГК. Чего эти статьи не приводишь. Они тебе кучу актов приведут изменяющих их же Конституция И такие холопи как ти будут ткать всем этим лукаво..

+84 / -5

Зотов Валерий ИвановичПишет 05.09.2019 в 00:50
В-четвертых, кто не платит ежемесячно взносы за капремонт, с того взыщут рано или поздно задолженность по взносам за капремонт с пени на основании п.14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Вроде пени к взносам за кап. ремонт не применимы - пени это когда услуга оказана, тут же пока просто собирают деньги "на потом"

+72 / -2

Уважаемый Иван!

Я уже делал ссылку на п.14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, кто не платит ежемесячно взносы за капремонт, то с того взыщут рано или поздно задолженность по взносам за капремонт с пени на основании п.14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Почитайте Жилищный кодекс РФ, в первую очередь статьи 30, 153, 154, 155, 169, которые и регулируют этот вопрос - обязанность собственников жилья ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ. Это здесь можно надеяться на "вроде", а в суде можно расчитывать лишь на Законы и на доказательства, что задолженности по взносам на кпермонт нет.

+6 / -30
Светлана В.Б.
Светлана В.Б.
13.09.2019 в 17:26
Краснодар

Применим, и ещё как применим! Каждый месяц к сумме добавляется пени, а в следующем месяце пени добавляется к этой сумме, если, конечно, вы не погасили долг. Всё как в банке - процент прогрессивный...

+13 / -4

Ответьте пожалуйста, - получается что это авансовый платёж за непредоставленную услугу, без заключения договора (если ещё и не произведено ни одного платежа - что может подтвердить согласие) и ещё в некоммерческий фонд?

+35 / -2
Комментарий удалён

В жопу эти воровские ублюдочные законы и постановления. Лично я им не подчиняюсь. Захотят забрать - пусть попробуют...

+17 / -1

Еще как применимы на практике. Мы пытались не платить 5 мес., пока на форуме жильцов обсуждалась законность взносов на капремонт в нашем МКД (ему еще и 3-х лет нет). Так вот пошли такие пени... просто конские! Зная, насколько мы бесправны в нашем государстве, решили платить, а на душе так тошно от всего этого: (

+20 / -6

Владимир ВладимировичПишет 13.09.2019 в 18:31
Ответьте пожалуйста, - получается что это авансовый платёж за непредоставленную услугу

Подскажите, а как вы поступаете, увидев в ежемесячной квитанции по ЖКХ ст рочку "содержание жилого помещения"?

Ведь это тоже, по сути, авансовый платеж!

+7 / 0

Все делается просто. Выносят судебное постановление, а приставы снимают деньги с банковского вклада (ели таковой есть) или карточки или... У приставов много возможностей.. и никуда нам от этого не уйти. Но если по сути, то случись ситуация что нужно делать капремонт, а денег на счете мало, то или делать не будут, или за ваши деньги. То на то и получается. Уже такие случаи были.

+5 / -3

Не на потом, поэтому применимы. Это же вроде колхоза - собранные деньги не лежат до ремонта вашего дома, а расходуются на ремонт более старых домов, а ваш пока не состарился. А цены на материалы и работы находятся в движении. Поэтому и сборы тоже растут, и получается, что ваш дом будут ремонтировать на сборы с домов, построенных позже вашего. Я не платил за орешек с самого начала, - собирал гробовые для мамы. Приходили представители юрфирмы, - им платил, чтобы отсрочка тянулась дальше. Накопилось 22 т. руб. с пенями. Теперь, похоронив мать, намерен оплатить весь долг!

+1 / -3

Пишите, пишите! Бумага все стерпит, но не народ. За 25 лет население превратили в лохов и обирают, при этом по тихой грусти уничтожая его.

+15 / 0

Еще какой аванс, но если у тебя в квартире произойдет ситуация: кран сорвет (по причине попадания инородных предметов или давлением) то тебе заявляют, что ты должен заплатить деньги и тебе выполнят работы по исправлению ситуации. Написать акт и установить причину создания ситуации нет кому. То, что сотрудники УК и ЖКХа не выполняют своих обязанностей это факт. Но привлекать их ни кто не собирается, и собственник всегда будет дурак. Юридические организации и адвокаты работают под копирку.

+12 / 0

Только зарплаты пассивные.

+3 / 0

А где гарантия, что контора собирающая деньги на капремонт не обанкротится? В Москве уже одна такая сдулась вместе с деньгами, в новостях писали. И деньги должны перечисляться за услугу предоставленную, а не ту которая может быть будет предоставлена. Вы же не платите в магазине деньги за месяц вперед, чтоб потом ходить за хлебом. Так и здесь "вечером стулья, утром деньги". В советское время, у большинства даже вопрос бы не возник платить или нет, тк делалось все на совесть, и деньги бы никуда не пропали. А сейчас нашему государству верить нельзя, увы, оно уже столько раз нас надуло... то вклады заморозит, то возраст повысит, то прихватизацию устроит...

+18 / 0

Г-н правоучитель!

Загляни вглубь. Каковы были юр.нормы до сегодняшнего долбанутого ЖК и всё поймёшь.

Это каким.. нутым надо быть, чтобы так раздуть ЖК для оправдания грабежа по содержанию человеком свой квартиры.

+14 / 0

Уважаемый юрист, а когда были приняты эти статьи которыми вы так манипулируюте? После того как Путинские прихвостни решили драть с народа ещё и за капремонт. А по-моему статью 16 ЖК как можете объяснить. Вы наверное являетесь юристом капитального фонда?

+8 / -1

Аффтор опуса объяснил же что лень будет на Вас в суд подавать, хотя и могут судебный приказ выписать. Но приставам лень исполнять обычно, если их лично не простимулируют и по легкому не получится. Да ещё проценты на проценты не идут и их можно не оплачивать, ну по крайней мере не торопиться оплачивать. Да ещё инфляция реальная выше.

+1 / 0

В нашем регионе на остатках фонда хап ремонта лежит 3,5 ярда в КОММЕРЧЕСКОМ БАНКЕ без процентов для населения. И руководитель фонда сделает всё , чтоб не торопиться оплачивать. Сами догадайтесь почему? А поводов много - не так составлена смета, не вовремя подана, не по форме...

+2 / 0

Обязанность оплатить возникает не позднее 10 числа следующего месяца ЖК РФ ст 155. Жаль что законодательством не предусмотрен дифференцированный порядок оплаты, т.е. обязаны платить одинаково и за работы на троечку и на отлично, а вот если услуги не оказаны совсем то потребитель должен доказать это в течение 5 рабочих дней и требовать, требовать, требовать перерасчета (автоматически ни чего не работает)

+4 / 0

Не нравится зарплата - меняй работу. К сожалению, "голосовать" мы можем только ногами.

0

Валерий Иванович! Закон то он и есть закон, а его применение и прозрачный контроль за ним должен быть заложен в систему контроля и надзора за использованием средств-это первое!

Второе: фонды под собой имеют основу добровольного пожертвования!

В-третьих: возьмите выписку ЕГРЮЛ Фонда капремонта и внимательно изучите виды экономической деятельности, т. е. ОКВЭД вот в нем то и не сказано ни о каких либо сборе денежных средств с собственников жилья, но зато могут работать через посредников, которые не только не заключают договоров с собственниками жилья, но и не несут никакой ответственности из-за отсутствия договорных обязательств!

И последнее, в четвёртых: вы поинтересуйтесь кому принадлежат эти компании по сбору денег в виде "за капремонт"? И как красиво можно прикрываться законами, не выполняя элементарных юридических и правовых норм, держа незнающий всех тонкостей народ, извиняюсь, за "лохов" Разберитесь сначала, а потом пишите не норму права, а ее законное применение!

Ps : Собственники своего жилья по сути не обязаны платить за капремонт своего же дома под давлением "кривых" законов. Средств в бюджете хватает и они выделены на содержание и ремонт МКД! Вот лучше об этом расскажите людям...

+42 / -3

Совершенно верно и в точку! Уже доказано, из той же ЕГРЮЛ, что все водоканалы России в своем большинстве принадлежат одному учредителю, адрес регистраци которого находится в стране и городе Люксембург! Вот куда уходят наши денежки! А за капремонт можно и нужно не платить! Это такая же шаражкина контора!

+13 / -1

Мало того, автор умалчивает что все "законодательство" сшито белыми нитками, попросту АФЕРТА! Ни один документ не прошел положенной лигитмности! Тут и Медведев Д.А. похоже тоже "юр лицо",пытается все ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЗАКОНЫ СОВЕТСКОГО периода также АФЕРТОЙ, Отменить! Коммерчемкие организации и Управляющие с понятием ВРИО не могут отменять и подменять ЗАКОНОВ, это ГЕНОЦИД! а не обязательства перед Населением, заметьте СОВЕТСКИМ НАРОДОМ, ЖИВЫМИ, СУВЕРЕНАМИ, обьявившими на РЕФЕРЕНДУМЕ 1991 г, за сохранение СССР как ОБНАВЛЕННОГО, т.е ДЕРЖАВА! А не РФ! РФ это тип коммерческой структуры, созданной ПОДМЕНОЙ понятий и ЗАКОНОВ, Мировым Капиталам с помощью Предателей у Власти и органах безопасности! Потому и АФЕРТА, потому и знамя с пикой в судах, как захват Власти! Это ИФОРМАЦИОННАЯ ВОЙНА на территории СССР, Потому ВСЕХ сделали Физлицами и Юрлицами, не гражданами, отняв у Всех Паспорта! Обманом! Так как НАРОД Верил в свое государство и депутатам которых он выбирал! Проверить очень легко, никто из РФ не предоставит Вам документов о образовании РФ! Их нет! Вам дадут ссылку на образование РСФСР, чем подменили РФ, разница! Социалистическая, и Коммерческая с регистрацией на UCC! Государство СССР, живее Всех нас жителей СССР, которых сначало "умертвили" затем сделали "недееспособными"! Вникайте и Понимайте Всех тащат в Элекетронный Концлагерь, будете Молчать, сотрут государство Державу, распродадут Все, остальных как в США по тюрьмам за неуплату непомерных тарифов в Фонды, вплоть до Пожизненного! Ведь тюрьмы тоже частные! И тоже Фонды! СПИТЕ! СПИТЕ? Еще СПИТЕ? Выставляйте ТРЕБОВАНИЯ и ВОЛЕИЗЬЯВЛЕНИЯ к т.н. КОММЕРЧЕСКИМ СТРУКТУРАМ, это ПИРАТЫ, территория их Морской ШЕЛЬФ!

+12 / -1

По поводу добровольности взносов в Фонд. Так там в статье 7 Закона о фондах написано п 4. Особенности создания и деятельности фондов отдельных видов и управления ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах. Вот и обдирают в пенисионный фонд и фонд хап ремонта принудительно.

+2 / 0

К сожалению даже Конституционный суд не нашел (не искал) нарушений при принятии закона о кап ремонте. Так что всё по Закону, к нашему глубокому сожалению.

0 / -1

Насчет можно не платить согласен, а вот должно или нет тут варианты. Например в нашем доме спец счёт организован и если 50%% не будут платить то деньги снова утекут в "общий котел". Экономия по теплу при установке только счетчика отопления составила 22%% по отопительному сезону, а это много больше, чем побор на кап ремонт за весь год.

+1 / 0

Ух ты...какая чинуша НАПИСАЛА...👎

+2 / -2

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, должны ли оплачивать кап. ремонт граждане военнослужащие проживая в служебном жилье и чем регламентируется. Спасибо.

+2 / 0

За служебное и муниципальное жилье ДОЛЖЕН (обычно не платит) собственник. Но собственник вправе установить тот тариф какой смог обосновать. А не будете платить выселят по ЖК РФ.

0
Вова зi Львова
Вова зi Львова
15.09.2019 в 10:08
Пятигорск

Зотов Валерий ИвановичПишет 05.09.2019 в 00:50
В-четвертых, кто не платит ежемесячно взносы за капремонт, с того взыщут рано или поздно задолженность по взносам за капремонт с пени на основании п.14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ

не взыщут. Хотя смотря где.

+3 / 0

За что платить пени? Если еще ремонт ожидается лишь через 20 лет. Это обдираловка и пополнение чьих то карманов. По конституции РФ должны оплачивать за выполненные работы. Вы хлеб покупаете и платите деньги.

Как, еще работы не сделаны? И будут ли они сделаны через 20 лет. Что законы каждый день меняются. И не известно доживут ли люди до капитального ремонта? Если уже смертность многих постигает в 30 лет. А Фонд капитального ремонта, хоть кому то прислал отчет о состояние лицевого счета. И какая сумма скопилась для капитального ремонта или какая сумма потребуется для капитального ремонта. Цены растут ежедневно. Пусть сначала сделают капремонт предоставят калькуляцию, отчет о проделанной работы. Сколько каждый обязан заплатить. Вот тогда уже можно говорить о пени. Вы думаете, что у государства нет денег. Какой мост выстроили до Крыма. Обустраивают Крым. Подумайте, за какие средства. А нас обдирают как липку. Придумывают различные законы, чтобы последнею копейку с нас вытянуть. А сами жиркуют. Себе выдумали зарплату, а эту зарплату хоть они оправдывают. Преступность и смертность растет. ЖКУ и налоги растут. Людям митинги запретили за это сажаю в тюрьмы. Молодежь из России уезжают. До чего уже нас всех граждан довели?

+4 / 0

Что Путин запрещает? Эта банда, чиновники-коммунальщики, во главе с Путиным!

+7 / 0

Там не 200 рублей, а значительно больше.

+8 / 0

С меня дерут 472 руб. за 56 кв.м.

+8 / 0

Denis, u kogo 200, a u menya 800. A potom, oni v kvitanzii, kak ih vy ne platite, rasskaghite

0
Баценко Анатолий Александрович
Юрист Баценко Анатолий Александрович
18.09.2019 в 23:39
Симферополь

А как на счёт краткосрочной программы капремонта? Три года, не так и много..

+1 / 0

А мы свой капремонт забираем себе и сами по усмотрению расспоряжаемся им.так мы поставили вместо деревянных сбитых досок дверей на чердаке МКД полвале, чердаке и колясочной на 1 м этаже железные двери, сделали новое крыльцо с железной окантовкой, на это все мы наняли бригаду ребят строителей и они побелили поъезд и привели их в светлые чистые светлые корридоры по нашему желанию. Установили камеры отслеживания и безопасности дома и подъездов и автостоянки..

+4 / 0

Уважаемые, а кто же вам разрешил за счет средств капремонта выполнять работы, которые не относятся к капремонту?

+3 / 0

Жильцы дома решили не платить в общий котел и сами распоряжаются своими деньгами. Молодцы! Правильно делают. А то с этими кап... кап...ремонтами доведут дома до разрухи.

+2 / 0
Вверх
47
Вниз

Раньше взнос был-ДОБРОВОЛЬНЫМ! потом--ДОБРОВОЛЬНО--ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ, а сейчас остался только ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ! мне приходит квитанция и там написано''за предоставленные услуги'', а услуг по кап. ремонту не предоставили и.что? надо платить за НЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ УСЛУГИ?

+45 / -2

А вам квиток на оплату составлен по всем правилам 402 ФЗ? А счет начинается 40821? Если не то вы финансируете терроризм.

+15 / -1

Инна, а договор на оказание услуги у вас есть? Если нет, то есть золотая аксиома: Нет договора-нет разговора!

+15 / 0
Баценко Анатолий Александрович
Юрист Баценко Анатолий Александрович
18.09.2019 в 23:42
Симферополь

А как же договор управления мкд? Передали дом по конкурсу администрации и всё. Обязательство есть, а договора нет с собственником.

+1 / 0

Наш дом по графику поставили на 2040 год. Это как? Реально? Да люди не доживут до этого года и куда деньги пойдут? "Обдираловка" в законе.

+16 / 0

Так то 2040 это только начало, а там ещё несколько этапов может быть и далеко не в один год. На сайте реформа ЖКХ обычно выкладывают подробнее инфу по графику ремонта. Ну и организовать спецсчёт можно и тогда ремонтируйте хоть на следующий год, но в размерах собранного.

0

Услуга фонда кап ремонта заключается только в сборе денег (см учредительные документы), а не в проведении ремонта (этим занимаются подрядчики на аутсорсинге)

0
Вверх
46
Вниз

Любой фонд кормушка для воров, капремонтовский не исключение.

+45 / -1

АнастасияПишет 04.09.2019 в 11:14
Любой фонд кормушка для воров, капремонтовский не исключение.

Причём, шикарная кормушка! Один раз поймали, что средства разбазарены, но -- никто не сел и не подавился награбленным!

+42 / -1

У нас та же пьеса, поймали по журили, но некого не посадили. И вообще фонд КР есть субсчёт криминальной группировки контролирующей мэра.

+18 / 0

У нас на Дальнем Востоке такая же обдираловка, два дома по программе решили крыши обновить. И, да, сам фонд не работает, работс подрядчики, которых фонд нанимает, так вот... Крыши тааак отремонтировали, что врагу не пожелаешь. Одну полатали кое-как, вторая вообще стояла всю зиму открытая, и что творилось у людей в квартирах представляете, да? И тоже, никто за это не ответит, договоров нет.

+5 / 0

Всем привет! Немного повторюсь, а то блокируют ответы. Итак мы жильцы домов и прочие забываем об одной мелочи: При капремонте (юрид. Компания) и наше дорогое ТСЖ (тоже юрид. Компания) должны вначале заключить ДОГОВОР НА КАПРЕМОНТ, пускай и через 100 лет. Договора нет - никаких прав и обязанностей у меня, физического лица нет. Когда идешь в суд, то требуют расписаться за явку и будущие вызовы. В Сбербанке за каждую чепуху требуют вначале расписаться о согласии или нет и потом совершать операции.

А здесь шлеп: вы должны, а договора нет, нет страховки за качественное выполнение работы и прочая прочая. А при таком положении я могу прийти к судье и сказать: а вы мне должны 500.000 рублей просто так. Что будет? А об других ляпов я отмолчусь. Ю.Н.

+6 / 0
Вверх
22
Вниз

Нет, уважаемый Юрист Шведов Сергей Алексеевич, юридических тонкости это одно: так обязанность платить взносы на капремонт это НАЛОГОВЫЙ платеж или НЕНАЛОГОВЫЙ? сдается мне, что он приравнен к налогу, что незаконно, поскольку тогда он должен быть прописан в Налоговом Кодексе, а не в ЖК РФ.

Однако есть еще и экономика, которая категорически утверждает, что эти взносы на капремонт - МОШЕННИЧЕСТВО и ЖУЛЬНИЧЕСТВО.

Сама схема была списана с распределительной пенсионной системы. Когда нынешние пенсионеры получают пенсию от работающих граждан.

Однако экономический смысл взносов на капремонт абсолютно иной: это всего лишь деньги на ремонт принадлежащего на праве долевой собственности владельцу квартиры.

И их можно - И НУЖНО! - брать в кредит, когда придет время капремонта.

Так делается во всех странах.

И государство дает льготы по таким кредитам

...

У нас же простейший подсчет показывает, что 5 миллионов, которые УЖЕ собрали по нашему дому к запланированному на 2029 капремонту дадут при 7 % годовых (облигации первоклассных эмитентов - от государства до Газпрома и тд) сумму 5*1,07^10=10 млн рублей. В ДВА РАЗА! но эти деньги будут у нас УКРАДЕНЫ

Поэтому платить категорчески нельзя - и дело тут ДАЖЕ не в Законе. Потому что это элементарное мошенничество государства.

А точнее - пресловутой вертикали им. ВВ Путина.

PS насчет остального - 3 лет СОД - это и так ясно, я с самого начала и не платил именно из этих соображений. Ни копейки жуликам!

+21 / -1

Я тоже ни разу не платила. А значит, договора с ними не имею. Выходит, с мошннниками я не заодно, т. е. в их систему ну, никак не вхожу.

+6 / -1

В пенсионный фонд тоже не платили не разу? И тоже обязанности нет платить? Это такая же финансовая государственная пирамида, только ПФ РФ федеральная а хап ремонт региональная.

0
Вверх
10
Вниз

Почему опять о честности? В своей квартире можно жить и вообще без ремонта, не мыть полы, окна и т.п. А вот в расходах по ОИ МКД обязаны участвовать собственники каждой квартиры в МКД соразмерно доле в праве на него. Да-да, только это по закону. Другой вопрос, кто и как устанавливает цену на этот кап-кап ремонт. А граждане до сих пор не знают, как легко и просто видеть бюджет МКД, даже ежемесячный. Тут давно собака порылась. Вот и беспределят кто во что горазд.

+10 / 0

Все собственники обязаны участвовать в отправке чиновьичьих отпрысков учиться за границу? Это не обязанность это незаконная дань.

+11 / -2

Да лучше вас всех знаю о жилищно-криминальной мафии и кадастраторах, но вы же слушать не хотите, а носите этим аферистам деньги на несуществующие в ОИ МКД жэпэ с одээнами, еще и набрасываетесь.

+15 / -1

Да и еще важный момент, ОИ МКД есть общая долевая собственность, мало того, оно не может быть ни в индивидуальной, ни совместной, только в общей долевой Доля в праве на него определяется по закону и она пропорциональна общей площади квартиры, в которой проживает семья, а не кол-ву собственников "жилья" Вот тут нас, дураков, и имеют по полной программе.

Покажу на примере "своего" МКД, так как о нем знаю все и даже больше.

В МКД 96 квартир. Совокупная площадь квартир 4 300 квадратов (округлила, пару метров с сантиметрами не пишу)

4 квартиры в собственности муниципалов, 15+1 в собственности юриков ООО "Рога и копыта" и ООО "Копыта и рога", 76 квартир в собственности физиков. А вот т.н. собственников 128, проживающих, ессно еще больше. Почему собственников больше, чем квартир, да именно потому, что семьи оформляли квартиры в собственность на всех членов семьи. Кроме того, один отдал концы, его квартиру унаследовали 2 сестры, так что никуда не деться, у квартиры может, быть как один собственник, так и два нарисоваться. Умер глава семейства т.н. собственник, вот квартира и перейдет членам его семьи в равных долях. На моем примере видно, что ОИ нашего МКД в собственности, как муниципалитета, так и юридических и физических лиц.

ЕПД оформляется на каждую квартиру в МКД, а не на каждого собственника, и не на каждого проживающего, так же обязаны оформлять и налоговые.

Уведомления, именно на каждую квартиру, а не разводить дураков в личном кабинете ФНС.

У всех равных по площади квартир в МКД, доли в праве на это, надоевшее ОИ МКД равные. Равные доли - равное бремя расходов. И по уму, и по логике, и по здравому смыслу, а что самое главное и по ЗАКОНУ, о котором нам так много говорят по телевизору.

Теперь берем сегодняшнюю цену за квадрат, мы по московским ППМ платим, она составляет 23 рэ 49 коп. за квадрат, для нашей категории МКД.

4300 умножаем на 23, 49 получаем бюджет МКД на месяц в размере 101,007. Эти деньги и должны идти на все общедомовые нужды, а не на ремонт сортира в квартире соседа. Набор услуг для среднестатистических МКД стандартный. Это в элитках за заборами своя песня, а так кругом стандарт.

Аналогично стоимость квадрата под кадастрацию должна быть единой, и лохо поборы на квартиру либо платят собственники КАЖДОЙ квартиры в нашем МКД, либо НИКТО.

Но ведь выгодно морочить людям голову и ловить рыбку в мутной воде и ежедневно в телевизоре придумывать разные схемы да методики по околпачиванию Ивана-дурака.

Помню, на т.н. ОССП представитель муниципального собственника заявил, что у нас в вашем доме всего 4 квартиры, на что я ему ответила, а у меня в Вашем всего одна, чужие мне не принадлежат.

На те деньги, которая жилищно-криминальная мафия намыла на лохотронных схемах и методиках расчета платежей, давно можно было сделать все кап-кап ремонты. Давно. Как живут мафиози и их детки всем хорошо известно.

+14 / 0
Вверх
10
Вниз

Цитата:
Как законно и честно не платить за капремонт. Порядок действий

Вывод: Никак

+9 / -1

Да, Федор, вывод верный. Только при продаже квартиры при определенных условиях, переложив оплату на покупателя, можно не платить. Как Вам такой алгоритм? А по заголовку я подумала, вот нам сейчас все распишут... Заманили на чтение статьи!

+9 / 0

Раиса АндреевнаПишет 04.09.2019 в 21:05
Заманили на чтение статьи!

Обныкновенная практика , в журналистике есть

даже термин обозначающий кричащий заголовок (непомню)

+5 / 0

В журналистике - это определенный прием. А здесь - то авторы чего нас, простых овечек, дурят? Опять финансовый вопрос? "Подайте на пропитание..." Или я ошибаюсь?

+4 / 0

Раиса АндреевнаПишет 04.09.2019 в 21:41
А здесь - то авторы чего нас, простых овечек, дурят? Опять финансовый вопрос? "Подайте на пропитание..." Или я ошибаюсь?

Сложно ответить, тем более за других

+4 / 0

Как раз Вы, уважаемая Раиса Андреевна, не ошибаетесь...

Порой жизненный опыт человека лучше Законов помогает ему избежать лишних проблем в жизни...

+1 / 0

Валерий Иванович! Спасибо за комментарий. Я прочла его дважды. Он мне помог разобраться в хитросплетениях публикаций. Надеюсь, еще пересечемся на просторах форума.

+2 / 0

Удачи Вам!

Если Вас интересует вопрос, как можно сделать перерасчет платы за коммунальную услугу за обращение с ТКО, то Вы можете некоторые вопросы свои прояснить здесь и ознакомиться при этом с судебной практикой... Подробнее >>>

+2 / 0

Могу подсказать законный способ не платить за кап ремонт (жаль обычно бесполезный) Нужно чтоб количество собственников было не более ЧЕТЫРЁХ в МКД.

0
Вверх
9
Вниз

Автор пишет: "Да, в любом случае они будут уплачены". Не соглашусь. При смене на адекватную власть, неадекватные законы должны будут отменить. Учитывая, что и при приватизации гос-во должно было передавать в собственность жилье, предварительно отремонтированное. Если они не выполнили своё обязательство, почему я должен выполнять их закон?!

+8 / -1
Вверх
9
Вниз

Не взносы, а авансовые платежи на капремонт должны быть добровольными и именными. Обязательно индексируемыми на процент не меньше, чем инфляция.

А где будут брать деньги те, кто не накопил - это их дело! По окончании работ выставлять счёт и взыскивать. Пусть берут ссуды в банке. Государство могло бы помочь, выделяя для этого кредиты. Но то, что сейчас сотворили - просто лохотрон и объе... лово! :)

+8 / -1

Вы это в пенсионном фонде расскажите, они тоже посмеются от души. Тут позиция сильного и они устанавливают правила. Хорошо хоть оставили лазейку - СПЕЦСЧЁТ на свой дом. Но бумаг там... пипец. Год уже и всё ещё не пришли к проведению работ. Надеюсь в этом году автоматику на отопление поставить.

0

Подскажите, пожалуйста, в нашем доме якобы собрание жильцов решило не на спецсчет деньги уплачивать, а в общее. Как изменить ситуацию? Явно в рабочее время никто не пришел на собрание и УК сделали так как им нужно! Провести собрание жильцов, пригласить представителя УК с цифрами, сколько мы должны вообще платить, какова эта цифра - 50% от оценочной собственности капремонта дома.

0
Вверх
8
Вниз

Шикарный совет. Не хотите платить за капремонт - продайте квартиру)))

+6 / -2

Хорошо хоть не отдайте государству.

+6 / -1

ОльгаПишет 04.09.2019 в 11:21
Шикарный совет. Не хотите платить за капремонт - продайте квартиру)))

Аналогично, -- выколю себе глаз, чтобы у МОЕЙ тещи -- зять кривой был! ! !

+3 / -2

Ольга плохой совет.

+3 / -1
Вверх
8
Вниз

Платим только за потребленные услуги. Газ, водоснабжение и водоотведение, электроэнергия. Уборщицу нанимаем сами.

+6 / -2

Читайте также

Шведов Сергей Алексеевич
юрист Шведов Сергей Алексеевич
Россия, Москва
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,55)
Просмотров: 857 Комментариев: 33 Голосов: 103 14.10.2019 в 10:28
Налоговая применяет к пенсионерам новое требование – что нужно знать и делать?
Проживающие
Акмалов Айрат Габбасович
юрист Акмалов Айрат Габбасович
Россия, Уфа
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,30)
Просмотров: 192 Комментариев: 3 Голосов: 10 13.10.2019 в 21:32
Какие существуют льготы при оплате капремонта
Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.Региональные льготы положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге льготы на капремонт, кроме федеральных льготников, положены многодетным семьям.ч. 7 ст. 19 Социального кодекса Санкт-ПетербургаФедеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем федеральные льготы подробнее.Кто имеет право на льготуПраво на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.Категории льготников. По федеральному законодательству льготы
Шведов Сергей Алексеевич
юрист Шведов Сергей Алексеевич
Россия, Москва
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,37)
Просмотров: 660 Комментариев: 13 Голосов: 70 13.10.2019 в 10:27
Что ни в коем случае нельзя говорить сотруднику Сбербанка?
Мы живем в очень интересное время – с одной стороны, окружающие нас технологии делают жизнь проще и безопасней, с другой, они же доставляют дополнительные заботы. Кредит на большую сумму можно взять, не вставая с дивана, просто воспользовавшись Сбербанком Онлайн.Сейчас для этого потребуется принять звонок от сотрудника банка, ответить на ряд вопросов и подождать одобрения кредита. Но, банки активно участвуют в развитии прогресса – например, уже вводится биометрия. Скорее всего, в ближайшем будущем для получения кредита не потребуется даже общаться с работником банка.И тут я задумался, что в таком случае, вся операция будет осуществляться без нашего контроля. Любой, кто хоть раз посещал Сбербанк знает, как навязчиво его сотрудники могут предлагать какие-то дополнительные услуги, даже если Вы четко дали понять, что не нуждаетесь
Ганжа Ольга Владимировна
юрист Ганжа Ольга Владимировна
Россия, Йошкар-Ола
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,69)
Просмотров: 157 Комментариев: 5 Голосов: 13 12.10.2019 в 20:35
Правовые споры связаны с воспитанием детей
ВступлениеДавайте попробуем вместе разобраться в спорах связанных с воспитанием детей с правовой точки зрения. Вообще подобного рода споры очень трудные со всех точек зрения. Встречаются случаи, когда семья не выполняет свои функции, которые касаются воспитания детей, либо не может их выполнять. В результате чего возникают споры о детях, которые находятся в неразрывной связи с воспитанием.Сама идея воспитания детей в семье, является предпочтительностью публичных форм, выделяя при этом детей раннего возраста и в итоге это все подтверждается разными представителями иных гуманитарных наук.К примеру взять В.А. Сухомлинского, который считал в воспитании детей важным смыслом и целью семейной жизни, также он считал самым основным это взаимоотношения мужа и жены, отца и матери.Нужда в заботеРазбирая данную тему и углубляясь в нее можно выделить проблему, которая заключается в том, что ребенок длительное время нуждается
Акопян Нарек Гургенович
адвокат Акопян Нарек Гургенович
Россия, Волгоград
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00)
Просмотров: 170 Комментариев: 4 Голосов: 4 12.10.2019 в 18:38
Грязные разбирательства: Как возместить ущерб за отсутствие ГВС
Уважаемые коллеги и читатели! Вашему вниманию представляю эпопею длиною в 2 года моего доверителя, чьи интересы я представлял в судебных инстанциях Волгоградской области. Забегая вперед, без ложной скромности скажу, что то нестандартное и беспрецедентное дело не только в Волгоградской области, но и на территории РФ.Итак, предыстория.Август и сентябрь 2017 года стали настоящим испытанием для жителей одного из микрорайонов г. Волгограда, поскольку компания «Концессии теплоснабжения» шесть раз срывала сроки.С горячей водой жильцы домов попрощались 10 августа, а получили ее только 28 сентября.Истец, собственник многоквартирного дома. Управление МКД осуществляет ООО "ЖЭУ 65". В квартире истца, как указывал выше, отсутствовала горячее водоснабжение в период с 10.08.17-26.09.17, что прямо противоречит СанПин 2.1.4.2496-09, который указывает, что в период проведение ежегодных профилактических ремонтов отключение
0 X