Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

260 000 рублей каждой семье, имеющей ребенка и прабабушку

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,61) ( 67)
20 562 просмотров
34 комментариев


Разъяснения Департамента налоговой и таможенной политики и налоговое право указывают на возможность получения значительной финансовой выгоды в случае, если в вашей семье есть ребенок и прабабушка со своей квартирой. А также для выполнения заданного условия необходимо, чтобы прабабушка захотела подарить правнуку свою квартиру. Но….

24 июля 2019 г.

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода, полученного в порядке дарения от другого физического лица, и, в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), разъясняет следующее (письмо № 03-04-05/55239)

Суть дела

Прабабушка подарила часть своей квартиры несовершеннолетнему правнуку. Как пояснил Минфин, такой доход облагается НДФЛ.

Ответ Департамента налоговой и таможенной политики

Родитель должен представить от имени ребенка налоговую декларацию. Уплачивает налог от имени ребенка также его родитель.

Законодательство

Пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса установлено, что не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.

При этом согласно пункту 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Из статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что прабабушка и правнук являются родственниками.

Исходя из текста статьи 217 Налогового Кодекса не следует, что не освобождается от налогообложения дарение от такого родственника, как: прабабушка.

Как получить 260 000 рублей

Можно купить квартиру у прабабушки. Тогда, возможно получить в собственность квартиру и налоговый вычет (возврат НДФЛ).

Максимальный размер налогового вычета на квартиру составляет 2 000 000 руб. То есть существующий механизм возврата налога позволяет вернуть из бюджета сумму до 260 000 руб.

При этом, необходимо помнить:

Чтобы цена квартиры, указанная в договоре купли-продажи, была от 2 млн руб. и выше.

Мнение

Вместо того чтобы подарить квартиру правнуку, нужно ее продать его родителям. Таким образом, в собственности окажется не только квартира, но и 260 000 рублей налогового вычета.

Но нужно понимать, что налоговый вычет по данной сделке можно получить только один раз. Поэтому, если покупатель уже имел такую выгоду один раз, второй раз получить ее не получится.

Также, следует отметить: важно соблюсти срок владения квартирой прабабушкой, чтобы у нее не возникло необходимости оплачивать НДФЛ с такой продажи.

Вопрос: сможет ли ребенок, когда вырастет, получить налоговый вычет в случае покупки квартиры?

Ответ: да, сможет, так как вычет получал не он, а его родители.

Вопрос: а может лучше оформить наследование?

Ответ: может быть, но наследство всегда кто-то может оспорить. Также, необходимо будет оплатить госпошлину за наследованное имущество, но могут и перейти долги наследодателя.

Каждый сам волен выбирать удобную именно ему схему получения наследства или подарка при жизни. Главное – не прогадать.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Чем больше возможностей, тем труднее выбрать?

Проголосовало: 360

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать Голосовать
Автор: Оливия Лето
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 67
Рейтинг 3,61
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

Комментарии (34)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
71
Вниз

Вызывает оптимизм информация, что родное государство и тут "отгрызает" даже у ребенка... Кручу-верчу, а оттяпать не забуду...

+70 / -1

Если у ребенка есть кусок недвижимости, он обязан платить за него налог. Ну и что, что доходов нет. Нашли возможность предоставить ребенку недвижимость в собственность, найдете и возможность платить на него налоги.

+11 / -39

"Нашли возможность предоставить ребенку недвижимость в собственность, найдете и возможность платить на него налоги."-это в семье, где много наследников, а один из наследников оказался ШУСТРЕЕ-непорядочнее и смог прабабушку (через родителей) уговорить на подарок-продажу... Конечно, они налоги будут платить... А если один наследник: Пенсионеры освобождены от налога: КУДА торопиться наследнику? (если прабабушка не играет в карты на недвижимость?)

+8 / 0

Налоги за свое имущество. Хоть кто то вдумывался. Это ваша собственность. Почему вы должны за неё платить? Да и местные налоги отменены ещё в 2005 году. Учим законы народ. Привыкли таскать свои кровные кому ни попадя.

+5 / 0
Владислав
Владислав
22.10.2019 в 15:23
Москва

Вы вступаете в право на собственность, а по сути платите пожизненную ренту - налоги, оплаты жкх и прочие поборы типа мусорного побора, побор на ливневые стоки, капремонт, который вам никогда не светит итд итп, плата до гробовой доски за сраную коробку.

0
Вверх
36
Вниз

Кто о чем, а ФНС о частях квартиры, которые в дурдоме так и продолжают дарить. Ну прабабушке можно все, ей мозги может заканифолить, кто угодно, вместе с прадедушкой. В стране дураков беспредел продолжается. Моя мама тоже была прабабушкой, но знала из каких частей состоит ее квартира и что по отдельности эти части никому не дарятся, как и не наследуются, и не продаются, а подарить можно дочке или внуку квартиру, а если одаряемых двое и более, то в равных долях, а не частях, равных частей в квартире нет, каждая часть имеет свою площадь (жилая площадь плюс площади ванной комнаты, сортира, прихожей, кухни, а еще лоджии/балкона) Квартира не пицца и не колбаса. Мало того, на т.н. кадастровом учете у мошенников из Росреестра, должны стоять квартиры в МКД, а не их части. Вот если коммуналка, то да, ее части, то бишь комнаты, которые являются самостоятельной жилой единицей, самостоятельным объектом недвижимости, в котором проживает семья. Вот так, и никак иначе.

+35 / -1

Людмила РПишет 12.09.2019 в 08:41
Ну прабабушке можно все, ей мозги может заканифолить, кто угодно, вместе с прадедушкой.

Но-но-но...!

Осторожнее, тут, про пробабушкины и прадедушкины мозги!

+5 / -2
Вверх
9
Вниз

Спасибо за публикацию очень интересная статья.

+7 / -2
Вверх
8
Вниз

Согласно закона покупка недвижимости у родственников не дает права на получение налогового вычета. Так что родителям правнука "кукишь с маслом", а не 260 000 руб.

+8 / 0

"родителям правнука "кукишь с маслом", а не 260 000 руб."-с этого предложения и надо было статью начинать.

+4 / 0
Вверх
5
Вниз

Заголовок статьи близко не соответствует содержанию!

Не каждая прабабушка владеет недвижимостью стоимостью 2000000 руб. и больше, да и родители могут не иметь права на налоговый вычет, например, самозанятые или ИП на УСН. :).

И почему только прабабушку, а не дядю или тётю? :).

Заголовок - заманиловок? А автор просто жулик, но ловок! :)

+5 / 0
Вверх
4
Вниз

А где родители должны взять как минимум 2 мил. рублей? Или вы предлагаете оформить фиктивную сделку? За это можно и сесть, это мошенничество!

+4 / 0

Была похожая ситуация, с законным супругом бабушки. В следствии дарения неродному внуку-НДФЛ "всего" 240 тыс. руб. за 3 х комнатную квартиру по кадастровой стоимости в 1,5 раза выше, чем можем продать. Завещание на неродного внука могли оспорить родственники, с которыми дед не общался 40 лет. Решили через продажу. К дате оформления дедушка приболел, и умер на следующий день. Представляю, чем грозила бы мне эта сделка, если бы мы ее совершили. Стоимость квартиры в договоре купли продажи могла явиться предметом разбирательств в правоохранительных органах-где деньги, которые должны были быть переданы неродному дедушке по сделке, а не специально ли уморили дедушку? В результате, все закончилось дарением внуку от родной бабушки и отца ребенка, после вступления их в наследство по завещанию, которое никто не оспорил. Желание покойного-передать в наследство квартиру внуку, которого он считал родным, выполнено законным способом.

+2 / 0
Вверх
4
Вниз

Во, блин!

О как!

Как кашу варить и на горшок высаживать..., так близкие родственники.

Как квартирку подарить..., так не близкие родственники.!

Очередной, правовой дебилизм.

+4 / 0
Вверх
3
Вниз

А прабабушке такая идея понравится? (Как моя идея с заголовком про курс доллара? Я первый придумал!)

+3 / 0
Вверх
3
Вниз

А зачем дарить правнукау, если можно подарить его родителям это внуки. Если они конечно адекватны и подарят своему сыну.

И вот и волки сыты и овцы целы.

+3 / 0

"если можно подарить его родителям"-а, может, прабабушка УМНЕЕ Вас и ей виднее?!

+2 / -1

Читайте также

0 X