Получи 690 000 рублей или возврат подоходного налога.

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( 0)
141 просмотров
0 комментариев

При покупке недвижимости граждане РФ имеют возможность воспользоваться налоговой льготой и вернуть до 690 000 руб.

В налоговом законодательстве много нюансов и в этой статье рассмотрим часть случаев, при условии ПОКУПКИ недвижимости с 01.01.2014 года.

С покупки недвижимости можно вернуть подоходный налог в размере 13% на сумму 2 000 000 руб., т.е. 260 000 руб.

ВАЖНО: возврат может быть с разных объектов недвижимости. Например, вы купили квартиру за 1 500 000 руб. и получили с нее возврат, потом можно получить с оставшейся суммы - 500 00 руб. с другого объекта.

С УПЛАЧЕННЫХ процентов банку за ипотеку, можно вернуть 13% . Максимальная сумма, с которой считают возврат - 3 000 000 руб., т.е. можно вернуть 390 000 руб.

ВАЖНО: этот возврат делают, ТОЛЬКО с одного кредита. С другой ипотеки дополучить нельзя.

Кто может получить имущесвенный налоговый вычет?

-Гражданин РФ.

-Работающий официально и отчисляющий со своего дохода подоходный налог 13%.

-Объект должен быть куплен на ваши на деньги или кредитные средства. Средства материнского капитала, субсидий не учитываются при возврате, потому что их выделяет государство.

С какого объекта можно получить имущественный вычет?

-С жилой недвижимости (это касается ипотеки тоже, т.е. на апартаменты нельзя вернуть подоходный налог и на ипотеку взятую на апартаменты тоже).

-С дома с землей. Дом должен стоять на земле ИЖС и быть жилым.

-Если объект стоит менее 2 000 000 руб., но вы делали ремонт, то можно приложить документы подтверждающие понесенные расходы и увеличить до 2 000 000 руб. базу для возврата налога.

-Можно получить вычет за расходы понесенные на строительство дома (опять же на земле ИЖС).

Какой срок давности для получения вычета?

Срока давности не существует по отношению к дате приобретения объекта. Вы могли его купить в 2015 году, а подать на получение вычета в 2019 году.

Обратите внимание, что условия для получения вычета действуют те, которые действовали на момент вступления в собственность или подписания акта приема передачи от застройщика. (Если объект был приобретен до 01.01.2014 года, то условия другие, избудем разбирать отдельно).

Подать на получение вычета можно правки 2 НДФЛ за последние 3 года, но не позднее, чем вступили в собственность.

Пример: Анастасия купила квартиру в 2014 году и решила подать на возврат подоходного налога в 2019 году. Она подает справки за 2018, 2017 и 2016 года.

Виктор купил квартиру в 2018 году. В 2019 году он подает справку только за 2018 год, далее он подает ежегодно декларацию до возврата всей причитающийся ему суммы.

Какие способы возврата подоходного налога?

-Можно вернуть через работодателя, т.е. освободиться от уплаты подоходного налога пока не исчерпаете сумму.

-Можно получить сразу всю сумму (или ежегодно, зависит от вашей ситуации).

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Валентин
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 0
Рейтинг 0,00

Читайте также

0 X