Спросить бесплатно

Пакет документов для продажи квартиры

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( 0)
168 просмотров
6 комментариев

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней.

Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.

Поскольку от правильно собранного пакета документов зависит ее исход, то лучше, если лицо, планирующее продать свою недвижимость, обратится за помощью к специалисту. Безусловно, он должен обладать необходимыми познаниями в юридических вопросах сделки — это может быть риэлтор или юрист.

В список обязательных документов входят:

-Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник (или один из них) несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;

-Договор купли-продажи;

-Документы, подтверждающие право собственности;

-Технический паспорт жилого помещения;

-Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры;

-Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный;

-Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

-Справки;

-Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться.

Для сделки купли-продажи необходимо собрать большой пакет документов. Это можно осуществить собственными силами или доверить это более опытным лицам. Но все же при совершении любой сделки с недвижимостью лучше обратиться к специалистам, обладающим специальными познаниями в данной области.

В случае самостоятельного решения данного вопроса, надо быть готовым к тому, что он отнимет очень много времени и сил. Чтобы новый собственник мог зарегистрировать право на себя, нужно проверить все документы на соответствие обязательным требованиям.

Помимо этого, надо помнить о том, что некоторые документы имеют свой срок действия. Если сдать на регистрацию просроченный документ, безусловно, в регистрации права будет отказано.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 0
Рейтинг 0,00

Комментарии (6)

Вверх
1
Вниз

Пункт "справки" что подразумевает? И какие документы имеют ограниченный срок действия?

+1 / 0

- Об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Ее можно взять в управляющей компании или у председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ). В случае, если имеется задолженность необходимо ее погасить, иначе сделка не будет совершена. (Срок действия - 30 дней)

- Об отсутствии или наличии зарегистрированных лиц (или выписка из домовой книги). (30 дней)

- О лицевом счете квартиры. Получить такой документ можно обратившись в МФЦ. (30 дней)

- Из налоговой инспекции. Эта справка является подтверждением того, что уплачен имущественный налог.

- Из психоневрологического и наркологического диспансеров. Такие справки, как правило, не присутствуют в обязательном перечне документов. Они нужны в том случае, когда покупатель сомневается в адекватности действий продавца. Они платные и их можно заказать в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Важно убедиться, что на момент сделки паспорт является действительным.

0

Спасибо. Объясните, пож-та, как убедиться, что паспорт не действителен?

0

Срок действия паспорта указан на последней странице самого же паспорта. Если вы продлили этот срок, он уже будет являться недействительным.

Недействительным он будет ещё считаться, если самостоятельно внести записи.

0

Спасибо. Объясните, пож-та, фразу: "Если вы продлили этот срок, он уже будет считаться недействительным"? После 45-лет срок действия паспорта бессрочен...

0

После 45, да.

Срок действия паспорта должен знать каждый гражданин.

0

Читайте также

0 X