Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Как Алёну залили соседи .И она возместила ущерб через Суд..

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (5,00) ( 7)
297 просмотров
16 комментариев

Возвращается Алёна с работы, а дома потоп.

Вода с потолка стекает по обоям, заливает кухонный шкаф и ламинат. Оказалось, у соседа сверху сломалась стиральная машина. Возмещать ущерб он отказался. Алёна обратилась в суд и компенсировала убыток. Вот как это произошло и чего стоило.

Акт залития квартиры

Первым делом Алёна позвонила в управляющую компанию и попросила приехать и составить акт залития квартиры. Этот документ — доказательство того, что произошла авария. Коммунальщики на месте определили причину происшествия, описали ущерб и всё это занесли в акт.

Составлять акт надо в день ЧП, иначе потом придется доказывать, что потеки на стенах появились вчера, а не два года назад.

Если дозвониться до управляющей компании не получается или по телефону вам говорят, что сегодня приехать невозможно, надо ехать в УК самому и писать заявление. Управляющая компания обязана отреагировать на ваш сигнал о происшедшем.

Пока работники управляющей компании составляли акт о залитии, Алёна сфотографировала последствия аварии: потёки на потолке и стенах, залитый шкаф и вздувшийся ламинат.

Мирный путь

Дело почти решили миром. Алёна предложила соседу купить ей новый шкаф взамен пострадавшего и оплатить ремонт на кухне. После переговоров сосед нашел компромисс: отделочные работы он проводит своими силами, а деньги за мебель вернет в течение полугода.

Алёна согласилась, но при одном условии: все договоренности надо зафиксировать в письменной форме — вдруг сосед начнет тянуть с деньгами или ремонтом. Услышав, что надо подписывать какие-то бумаги, виновник аварии резко ушел в отказ, перестал отвечать на телефон и открывать дверь. Стало ясно, что компенсировать убытки придется в суде.

Оценка ущерба

Когда Алёна договаривалась с соседом, оценить ущерб было просто: стоимость шкафа написана в магазине, а на ремонт бы тратился сам виновник. Но для суда этого мало: надо предоставлять акт, который составляет независимый оценщик.

Организаций, которые проводят такую оценку, много. Обратиться можно в любую. Однако оценщик должен состоять в саморегулируемой организации и иметь полис страхования профессиональной ответственности. Соблюдает ли компания два этих условия, обычно можно узнать на ее сайте.

Специалисты из оценочной компании осмотрели ущерб, всё проанализировали и выдали Алёне толстый отчет: в нем был описан ущерб и сметная стоимость его возмещения. Убытки оценили в 98 215 Р. Экспертиза обошлась Алёне в 7000 Р.

Досудебная претензия

Для соблюдения всех формальностей перед обращением в суд Алёна направила соседу претензию. По сути, это письменное требование к ответчику устранить причиненный ущерб.

В досудебной претензии Алёна подробно написала о случившейся аварии и убытках, которые ей надо возместить.

К досудебной претензии Алёна приложила:

1)Копию свидетельства о праве собственности на свою квартиру.

2)Выписку из единого реестра государственной регистрации прав о том, что сосед-ответчик владеет квартирой сверху.

3)Экспертное исследование.

4)Акт о залитии.

Что такое выписка из ЕГРП

Ну об этом все уже наверное знают, но я поясню, мне не тяжело)

С 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности на жилье заменила выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). С 1 января 2017 года этот реестр называется Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). В выписке из реестра, как и в свидетельстве, указывают, кто является владельцем жилья. Вы можете заказать выписку не только для своего жилья: если вам надо, например, доказать в суде, кто является владельцем соседской квартиры. Этот документ выдает Росреестр. Услуга стоит 200 Р.

Так как двери сосед Алёне не открывал, она отправила документ заказным письмом с уведомлением о вручении. По закону у ответчика есть десять дней после получения претензии, чтобы возместить нанесенный ущерб. Выждав положенный срок и постояв еще раз для самоуспокоения перед запертой соседской дверью, Алёна отправилась в суд.

Исковое заявление

Если бы нанесенный ущерб был меньше 50 тысяч рублей, то дело бы рассматривал мировой суд. Но оценщик насчитал 98 215 Р убытков, и Алёна обратилась в районный суд.

Исковое заявление Алёна написала сама, найдя образец в интернете. В заявлении она попросила взыскать с ответчика причиненный ущерб в размере 98 215 Р.

Если бы Алёна нанимала адвоката, то она бы имела право требовать и возмещения затрат на его гонорар. Кроме того, она сглупила и не стала взыскивать ни стоимость экспертизы, на которую потратила 7000 Р, ни моральный ущерб. А могла бы.

В заявлении подробно расскажите про аварию, опишите, какие убытки вы понесли и кто их должен возмещать.

К заявлению Алёна приложила:

1)Выписку из ЕГРП о том, что она собственник пострадавшей квартиры.

2)Выписку из ЕГРП о том, что сосед-ответчик владеет квартирой сверху.

3)Акт о залитии, составленный специалистами управляющей компании.

4)Экспертное исследование с оценкой ущерба.

5)Копию досудебной претензии.

6)Уведомление о вручении письма с досудебной претензией.

7)Копию квитанции об оплате судебной пошлины.

Чистая победа

На заседание сосед явился, но ничего внятного сказать в свою пользу не мог: разводил руками и пенял на сломанную стиральную машину. Суд выслушал доводы Алёны и принял решение в ее пользу, постановив взыскать всю заявленную в иске сумму.

Через несколько дней сосед принес Алёне 100 000 Р. Сказал: «Сдачи не надо» — но потребовал написать расписку, что деньги переданы и претензий она больше не имеет.

Как прийти к успеху

1)Составить акт залития в день аварии, то есть сразу.

2)Зафиксировать весь ущерб на фото.

3)Обратиться к оценщику. Он должен состоять в СРО и страховать ответственность.

4)Направить досудебную претензию заказным письмом с уведомлением о вручении.

5)Направить исковое заявление.

6)Выиграть суд.

Всем добра 🤝🖐🙏

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Интересная публикация?

Проголосовало: 12

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Автор: Эдуард Р
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 7
Рейтинг 5,00
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

Комментарии (16)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
3
Вниз

Спасибо за полезную публикацию.

+3 / 0

Взаимно 🤝

+1 / 0
Вверх
2
Вниз

Было у нас залитие - компенсировала страховая компания по московской программе о льготном страховании жилья. Как они потом решали с виновником, это уже их дело. Оценили, как ни странно, практически так, как и стоил ремонт.

+2 / 0
Вверх
1
Вниз

Многие языком пиздят что на этом сайте должны быть только юридические темы, вот я пишу в основном на эти темы, и не вижу чтоб народ это сильно заинтересовало, 100 зайдет если за день на одну публикация ~ и то Слава Богу, а комментарии, хотя-бы в знак благодарности написать, не Судьба, лень... 😡

+1 / 0

А Вы для комментариев пишите, Думаю, то что люди активно заходят и читают - это уже показатель актуальности и добротности материала. Спасибо.

+1 / 0

Суть в том Василий, что после каждого комментария публикация поднимается и народ её вновь видит, надеюсь Уважаемый Вы меня поняли..

+1 / 0

Понял, постараюсь помочь в этом. Еще раз спасибо за статью.

+2 / 0

Благодарю от души 🤝🖐

0

Из 20 миньонов подписчиков 100 человек за сутки, это Вы считаете активность?

+1 / 0

А тут большая часть подписчиков просто власть ругает. Путают юрсеть с политической. 80% контента ни о чем.

+2 / 0

Так я о чем и пишу, не будет спроса, не будет предложения...

0
Вверх
1
Вниз

А без досудебной котовасии нельзя сразу в суд обращаться,

+1 / 0

Можно, но затраты...

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

Очень хороший описан пример, как надо действовать пострадавшему от залива его квартиры.

+1 / 0

Благодарю Вас Ира 🌹

+1 / 0

Читайте также

0 X