2ММожно ли тратить материнский капитал на ремонт жилья?
Краткое содержание :
У российских семей часто возникает вопрос: при получении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, можно ли использовать их на ремонт квартиры или частного дома?
Вообще материнский капитал нельзя использовать для ремонта жилья. Такое направление его использования не предусмотрено действующим законодательством. Однако можно направить материнский капитал на реконструкцию жилья.
Ремонт и реконструкция
Ремонт не подразумевает под собой какое-то изменение жилья. Под ним понимают восстановление или замену каких-либо отдельных элементов. Например, переклеить обои, поменять полы, заштукатурить стены.
Под реконструкцией же понимают именно изменение жилья. Например, надстройку или пристройку к дому, перепланировку или перестройку жилья, восстановление или замену основных несущих конструкций, допустим, стропила крыши, несущие стены или фундамент.
По Градостроительному кодексу РФ реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Материнский капитал на реконструкцию жилья выдается при выполнении двух условий:
1. Реконструкция должна приводиться в частном доме. В законодательстве приводится понятия объекта индивидуального жилищного строительства.
2. В ходе реконструкции должна увеличиться жилая площадь здания.
Материнский капитал для целей реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства выдается в двух частях: в первую очередь выдается не больше 50% от материнского капитала, а после 6 месяцев можно получить остаток, если предъявить акт освидетельствования.
Акт освидетельствования о реконструкции – это документ, который выдается органами местного самоуправления о том, что была проведена реконструкция, и жилая площадь увеличилась.
Увеличиться жилая площадь должна на учетную норму, которая определяется в каждом регионе по-разному. В России, в целом она составляет от 8 до 15 квадратных метров.
Также можно получить компенсацию за уже приведенную конструкцию, если, опять же, реконструкция проводилась в жилом доме и жилая площадь увеличилась. Кроме того, реконструкция должна быть завершена не ранее 1 января 2007 года, в этом случае владелец сертификата получает сразу всю сумму.
Региональный материнский капитал
При определенных условиях, на ремонт можно потратить так называемый, региональный материнский капитал. Такие программы действуют в большинстве субъектов РФ, и в части из них предусмотрено направлении местных материнских капиталов на ремонт жилья.
Оформлением и выдачей регионального материнского капитала занимаются уполномоченные органы. Как правило, это органы социальной защиты населения или другие организации, которые подчинены региональным управлениям социальной защиты.
