Виды обременений, возникающие при заключении сделок купли-продажи недвижимости.

При заключении сделок купли-продажи недвижимости в зависимости от того, происходит расчет до регистрации перехода права собственности или после нее, могут возникнуть два вида обременений (ограничений) права собственности: обременение собственности продавца в пользу покупателя, и обременение собственности покупателя в пользу продавца. Расчет через банковскую ячейку - процедура, по-видимому, специально изобретенная с целью избежать необходимости наложения обременений на имущество, являющееся предметом сделки. В этом случае покупатель рассчитывается с продавцом до регистрации перехода права собственности, но продавец получает деньги только после нее. Поэтому наложение обременения на недвижимость, расчет за которую производится через сейфовую ячейку, является грубой юридической ошибкой должностного лица, оформляющего регистрацию перехода права собственности, и должно влечь за собой должностную ответственность.