Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

ЖКХ: с жильцов начали требовать заплатить «за соседа»

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,52) ( 142)
8 784 просмотров
105 комментариев

Ни для кого не секрет, что в России крайне высокая задолженность за оплату услуг ЖКХ. По официальным данным, общая сумма задолженности вплотную приблизилась к 1,5 триллионам рублей. Порой управляющие компании не могут взыскать долг с собственников, так как исполнить решение суда практически невозможно из-за отсутствия доходов и имущества должника, на которое возможно обратить взыскание.

Как правило, услуги ЖКХ не оплачивают малоимущие, у которых просто нет денег для этого, а государство не оказывает надлежащей поддержки. Порой субсидию получить очень сложно из-за крючкотворства работников органов социальной защиты населения.

Не так давно в Интернете активно обсуждалась информация о том, что власти планируют заставить честных граждан платить за должников-соседей. Обсуждение это так и осталось обсуждением, но особо предприимчивые управляющие компании решили пойти на хитрость и путем увеличения платы за услуги ЖКХ завуалированно начали «вешать» долги одних на других. Рассмотрим подробнее, как это происходит и, главное, как этого избежать.

Что требуют управляющие компании

Из некоторых регионов стали поступать жалобы о том, что за последние несколько месяцев сумма в квитанции ЖКХ увеличилась, и не на 3—5 %, а более чем на 30. Одна жительница Костромы решила обратиться в управляющую компанию, чтобы узнать причину такого резкого скачка цен. Если в марте 2019 года она платила 2600 рублей за коммунальные услуги, то летом того же года у нее в квитанции стояла сумма 3360 рублей. Потребление было на том же уровне.

Сначала ей ответили, что произошло повышение тарифов, ведь каждый регион устанавливает свои тарифы. Но потом в беседе с начальником последовал ответ, что в доме более 30 % проблемных квартир, жильцы которых не платят за услуги ЖКХ, а общий долг составляет более 1 миллиона рублей.

Взыскать эти деньги практически невозможно, и чтобы как-то компенсировать убытки, было решено поднять тарифы. При этом некоторые сотрудники управляющих компаний ссылаются на то, что в конце 2018 года Центром стратегических разработок была предложена реформа ТСЖ. Она подразумевает обязательное вступление жильцов в ТСЖ, что повлечет для них солидарную ответственность за неоплату услуг ЖКХ. Проще говоря, честные плательщики платили бы за тех, кто уклоняется от оплаты услуг ЖКХ.

Законны ли такие требования?

На сегодняшний день никаких нормативно-правовых актов принято не было. Соответственно любая попытка заставить одних жильцов платить вместо других является незаконной. Понятно, что делается это скрыто, путем необоснованного повышения тарифа, но и такой способ можно оспорить.

Дело в том, что у каждой квартиры свой лицевой счет, свои начисления за услуги ЖКХ, а жильцы имеют определенные объемы потребления, за которые они и должны платить. Не более того. Никаких законных оснований, чтобы взять и раскидать долг неплательщиков на всех граждан, нет. Что касается резкого повышения тарифов, то они могут быть увеличены лишь в рамках индексации, обычно от 2 до 5 % в год.

Что нужно делать

Если вдруг счет в квитанции ЖКХ резко вырос, то стоит обратиться с претензией в управляющую компанию с требованием сделать перерасчет. Дополнительно можно направить жалобу в контролирующие органы (Роспотребнадзор и жилищную инспекцию), в крайнем случае решать вопрос в судебном порядке. В последнее время сложилась положительная практика для жильцов, если управляющие компании допускают необоснованное увеличение платы.

Неплательщики — это проблема управляющих компаний, но никак не остальных жильцов. Именно УК обязаны предпринимать меры для взыскания просроченной задолженности.

Внимательно следите за начислениями и не бойтесь отстаивать свою позицию, платить нужно только за себя, а не за чужого дядю.

О трех самых популярных способа обмана в сфере ЖКХ можно узнать тут (подробнее).

Благодарю за внимание!

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

У вас за последний год изменился размер оплаты за услуги ЖКХ?

Проголосовало: 660

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Автор: Юрист Бабкин Михаил Александрович
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 142
Рейтинг 4,52
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

Комментарии (105)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
55
Вниз

Интересно. Центр стратегических разработок разработал действительно стратегическую разработку. Следующей разработкой будет: заплати кредит за соседа. Потом: заплати за его курево и бухло.

Ну а ушлых управляльщиков из одноименных компаний рекомендую за ухо вести в суд. Я всегда переплаченное с УК взыскиваю в тройном размере. Пример Подробнее >>>

+55 / 0

У нас только у входной двери вывешивают списки "злостных" неплательщиков по квартирам! Наверное, чтобы им стыдно было? Но, говорят, что и это незаконно!

+16 / 0

ФИО только не указывать, а номер квартиры и долг - это законно.

+5 / 0

А юристов в ЖКХ зачем тогда содержим? Взыскивайте! Но это ж работать надо...

+2 / 0

По барабану алкашам. У моих три штрафа висят, квартира в муниципе, казалось бы выселяй к едреней фене, но нет, цвет и пахнут, что в тамбур войти противно.

+2 / 0
Вверх
26
Вниз

В случае нарушения закона в отношении тех, кто не платит, будут применены следующие меры:

как только состоится переход через порог неуплаты, им ежедневно будет начисляться пеня;

неоплаченный ресурс будет полностью отключен или будет произведена приостановка его подачи. Неплательщик должен будет не только оплатить свой долг, но и выложить сумму за подключение газа, воды или электричества. Причем подача ресурсов будет возобновлена только через 2 дня после оплаты;

судебные разбирательства по взысканию задолженности;

для граждан, жилье которых находится в социальном найме, грозит выселение.

+24 / -2

Но, в любом случае, будем надеяться, что за нерадивого соседа платить не придётся!

+12 / 0

Кубе, Монголии и ещё десятку стран списали долги на десятки ярдов зелени, а своему народу от дохлого осла уши, социальное государство мать его.

+9 / 0

Общедомовые расходы как раз и платят. Сотрудница за электроэнергию платит общедомовую больше, нежели она расходует на свои нужды в квартире. Я нашла в интернете правила оплаты - там какая-то заумная формула. Посчитали - все верно... А ей каково?

+4 / 0

Соседка не платит уже несколько лет, и никаких мер к ней не применяется.

+6 / 0

Любовь МихайловнаПишет 17.10.2019 в 07:11
Соседка не платит уже несколько лет, и никаких мер к ней не применяется.

У нас судебные приставы быстренько бы банковскую карту обнулили. Единственное, что у Вашей соседки, видимо нет банковской карты или оформлена на другого человека, не на владельца квартиры.

+1 / 0

Велика вероятность, что пока соседка жила на даче, ушлый сосед присоединился к ее сетям, отсюда и такие цифры.

0 / -1

А какие цифры?

И сосед если только электричество смог бы подключить своё, и то вряд ли.

+1 / 0

Вам прямо флажок в руки и на Красную площадь. С реалиями знакомы?

0
Вверх
17
Вниз

Наглеют с каждым днём 😡

+17 / 0
Вверх
17
Вниз

"Взыскать эти деньги практически невозможно, и чтобы как-то компенсировать убытки, было решено поднять тарифы."

Зашибись. Теперь те, кто не смог заплатить, тем более не смогут заплатить и опять нужно будет поднимать тарифы.

+17 / 0

А после повышения и те, кто пока худо-бедно могли платить, уже не смогут, иначе ноги протянут. И опять будут повышать, пока никто не сможет платить. Потом всех выселят нахрен и дом в аренду будут сдавать ( (так себе перспективка ( (

+11 / 0

Когда мы подключили газ, его цена была 0,47 коп за 1 куб, а моя пенсия около 4 ооо руб. Сейчас цена газа 6 руб 57 коп за 1 куб. ,а пенсия-14000 руб. и это с индексацией (я не работаю) Вот вам и ответ. С оплатой труда, думаю, примерно также. Да и это ведь не всё.Подошло время проверки газового счётчика, и о предстоящих платежах думаю со страхом. Не пора ли при таких то ценах на газ сделать профосмотр газового оборудования для населения "бесплатным" .

+8 / 0

Татьяне из Ростов-на-Дону. Как я поняла у Вас цена газа за куб 6 руб.57 коп. А у нас в г. Алейске Алтайский край - 70 руб.80 коп., а пенсия у меня до 16 тыс. не дотянула. И все тарифы выше Ваших, но мы платим.

0 / -2

Это откуда же цены такие бурут? Вы что - на Кубе живете? Боже ты мой.

+1 / 0

Может всё же 7-08 руб?!

+1 / 0

Ну у вас совсем скоты местные обнаглели!

0
Вверх
11
Вниз

Брехня! Никто за соседа платить не будет! Чревато для УК! ! !

+9 / -2

Эту чреватость в нашем единоросском беспределе замучаешься доказывать.

+21 / 0

Удмуртия, г.Сарапул. Несколько лет весь дом платит за трех неплательщиков. Одна из них в нашем под'езде. Жильцам об'яснили, что все по закону. Подскажите, как переломить ситуацию?

+3 / 0

А я плачу. В данный момент разбираюсь с ОДН на электричество. Каждый месяц начисляют на наш дом в 216 квартир примерно 8000 кв. ч ОДН на эл.энергию. Стала выяснять. Оказалось, что УК просто снимает показания с общедомового счетчика и вычитает показания, переданные с 20 по 25 число месяца. Всё! Те, кто не передает совсем (а,значит, и не платит) и те, кто передает показания в другие дни, в момент оплаты не включаются в итог. Знаю, что неплательщикам, через 3 месяца должны начислять по нормативу и тоже эти данные должны включать в показания, но этого не делают. А это значит, за них платим все мы-плательщики. УК делать ничего не собирается, у них долгов нет. Говорят, что это же наши соседи, вот мы и должны их уговаривать оплатить.

+8 / 0

У нас такая же ситуация. Что делать?

+4 / 0

Вот здесь должны прокомментировать ситуацию юристы, которые на сайте. Или они здесь только для рекламы своих платных услуг?

+11 / 0

Это постановление уже отменено!

0 / -2

10 КЛАССов хочу поставить. Вот "дернули" нас, а мы то что сделаем? ЮРИСТЫ,..., вы почему ничего не делаете для народонаселения? Мы-то чернь.

0

Они тут тоже бабки сшибают. Вы думаете, что они что-то разъясняют? Очень немногие. Остальные просто переписывают сплетни и слухи и получают за наши комментарии деньги. Так что в пустоту говорите.

0

В соответствии с п.44 пост.354 "объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества". Для СОИ (раньше называлось ОДН) используются вполне приемлемые региональные нормативы. Например, у нас получается около 2 квт-час, т.е. 9 руб. с копейками в месяц. По холодной воде - 4 руб. с копейками.

Но дальше по тексту п.44 есть "лазейка" для УК: за исключением случаев, когда собственники приняли решение делить всю разницу (перерасход) между жильцами пропорционально площади. Собственники очень редко вникают в то, что им подсовывают для голосования. Поинтересуйтесь, может быть, собственники вашего дома проголосовали именно за такое "за исключением".

0

Нашла я региональные нормативы, формулу, по которой рассчитываются эти СОИ (хотя в моей квитанции они так и остались ОДН). Казалось бы, чего проще, в каждом доме известна площадь общедомового имущества, умножь ее на норматив и подели на все жилые квадратные метры. А вот и нет. Какой-то дебил, который сочинил эту формулу, (и который сейчас, может быть, получает чиновничью пенсию) намудрил ее так, что как не считай, все-равно получишь плюсом плату за соседа. Расчет составлен так, что нужно из общего показания счетчика вычесть показания по счетчикам всех жильцов, которые передали показания и вычесть тех, кто без счетчиков по нормативу. Естественно, те кто не платит и не передают показания не попадают при расчете в минусуемые, они плюсуются к общедомовому расходу, и естественно, к моим платежам.

0

Вообще-то, дело не в формулах, а в том, на кого будет повешен перерасход, рассчитанный при помощи этих формул. Что называется "по умолчанию", на жильцов нельзя повесить больше, чем положено по региональным, вполне приемлемым, нормативам для СОИ (ОДН). Этот перерасход должен ложиться на УК, поскольку именно они, в отличие от жильцов, могут и должны выявлять причины перерасхода и устранять их.

Но ещё раз повторяю про ту "лазейку" в п.44: жильцам подсовывают бюллетень, в котором они сами, не вникая, голосуют за то, чтобы этот перерасход возложить на себя.

Что можно сделать? Во-первых, запросить в УК документы, подтверждающие волеизъявление собственников о таком распределении сверхнормативных объёмов (формулировка в п.44).

Во-вторых, провести повторное голосование о начислении, не превышающем норматив (формулировка в п.44). Такое голосование можно провести даже в том случае, если вы не получите от УК никаких документов. Но только голосование необходимо проводить, строго соблюдая все требования, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ в статьях о собрании собственников. Кроме, того есть приказ Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр. С учётом полнейшего равнодушия и юридической безграмотности большинства собственников сделать это очень сложно, но всё-таки возможно.

+1 / 0

А в нашем доме, я, собственник жилья, живу в 6 под'езде. Согласия до меня не доходят. Хватает первых четырёх под' ездов. Меня только пред фактом ставят.

0

ОДН 80 кв. дом. От 800 до 1500 квт.

0
Вверх
11
Вниз

Добрый день, ситуация, действительно критичная в сфере жкх, где зачастую нарушаются права граждан.

+11 / 0
Вверх
10
Вниз

Если соседи будут платить за неплательщиков, то не проще ли будет самим соседям стать неплательщиками? А если весь дом не платит, тогда что?

+10 / 0

Весь дом выселить за неуплату! Какие заманчивые перспективы откроются... М-м-мм!

+4 / 0
Вверх
8
Вниз

Интересная и полезная публикация. Благодарю!

+8 / 0
Вверх
8
Вниз

"...Если в марте 2019 года она платила 2600 рублей за коммунальные услуги, то летом того же года у нее в квитанции стояла сумма 3360 рублей". это по моему везде происходит, такое ощущение - захотели подняли. Большинство не могут осилить предыдущую сумму, на те будьте любезны, еще большую сумму. Что жильцов потом на улицу выгонять, квартиры отнимать в счет уплаты долгов? Никчему хорошему это не приведет. Государство должно обратить на это особое внимание.

+8 / 0

Возможно, сейчас есть прецеденты выселения за долги. Раньше. Если единственная квартира, не выселяли.

0

В том и дело, что долгов нет и никогда не было! Специально загоняют в кабалу! Выбирают добросовестных плательщиков и начинают нагло отбирать деньги! У кого? У пенсионеров! Позорище! Забыли, что жизнь - бумеранг! Вернётся в старости всё либо им, либо их детям. Пусть не в таком образе, но платить всё равно придётся. Страшнее всего, если здоровьем будут расплачиваться дети и внуки. Я им не желаю этого...

0

Если долгов нет и говорить не о чем. Все это страшные кары применимы к злостным (подчеркну, к злостным) неплательщикам. А специально производить начисления. Чтобы начать применять санкции, на мой взгляд, это миф. Н наше ТСЖ так не делает.

0

А у моей матери, ветерана труда, 82 года, это есть. Из-за этого ветеранские выплаты отменяют! Ужас!

0

Что-то такое у меня было. Я инвалид 2 группы и получаю субсидию. Как-то было дело, я за месяц не заплатил за газ. Забыл. Мне субсидию не прислали. Позвонил. Узнал почему. Заплатил. На следующий месяц опять не дали. Ошиблись. Потом прислали субсидию сразу за 3 месяца. Все.

0
Вверх
8
Вниз

Не замечала повышений в начислениях. Хотя оплачиваю счета за несколько объектов недвижимости.

+8 / 0

Читайте также

0 X