ЖКХ: с жильцов начали требовать заплатить «за соседа»

Ни для кого не секрет, что в России крайне высокая задолженность за оплату услуг ЖКХ. По официальным данным, общая сумма задолженности вплотную приблизилась к 1,5 триллионам рублей. Порой управляющие компании не могут взыскать долг с собственников, так как исполнить решение суда практически невозможно из-за отсутствия доходов и имущества должника, на которое возможно обратить взыскание.

Как правило, услуги ЖКХ не оплачивают малоимущие, у которых просто нет денег для этого, а государство не оказывает надлежащей поддержки. Порой субсидию получить очень сложно из-за крючкотворства работников органов социальной защиты населения.

Не так давно в Интернете активно обсуждалась информация о том, что власти планируют заставить честных граждан платить за должников-соседей. Обсуждение это так и осталось обсуждением, но особо предприимчивые управляющие компании решили пойти на хитрость и путем увеличения платы за услуги ЖКХ завуалированно начали «вешать» долги одних на других. Рассмотрим подробнее, как это происходит и, главное, как этого избежать.

Что требуют управляющие компании

Из некоторых регионов стали поступать жалобы о том, что за последние несколько месяцев сумма в квитанции ЖКХ увеличилась, и не на 3—5 %, а более чем на 30. Одна жительница Костромы решила обратиться в управляющую компанию, чтобы узнать причину такого резкого скачка цен. Если в марте 2019 года она платила 2600 рублей за коммунальные услуги, то летом того же года у нее в квитанции стояла сумма 3360 рублей. Потребление было на том же уровне.

Сначала ей ответили, что произошло повышение тарифов, ведь каждый регион устанавливает свои тарифы. Но потом в беседе с начальником последовал ответ, что в доме более 30 % проблемных квартир, жильцы которых не платят за услуги ЖКХ, а общий долг составляет более 1 миллиона рублей.

Взыскать эти деньги практически невозможно, и чтобы как-то компенсировать убытки, было решено поднять тарифы. При этом некоторые сотрудники управляющих компаний ссылаются на то, что в конце 2018 года Центром стратегических разработок была предложена реформа ТСЖ. Она подразумевает обязательное вступление жильцов в ТСЖ, что повлечет для них солидарную ответственность за неоплату услуг ЖКХ. Проще говоря, честные плательщики платили бы за тех, кто уклоняется от оплаты услуг ЖКХ.

Законны ли такие требования?

На сегодняшний день никаких нормативно-правовых актов принято не было. Соответственно любая попытка заставить одних жильцов платить вместо других является незаконной. Понятно, что делается это скрыто, путем необоснованного повышения тарифа, но и такой способ можно оспорить.

Дело в том, что у каждой квартиры свой лицевой счет, свои начисления за услуги ЖКХ, а жильцы имеют определенные объемы потребления, за которые они и должны платить. Не более того. Никаких законных оснований, чтобы взять и раскидать долг неплательщиков на всех граждан, нет. Что касается резкого повышения тарифов, то они могут быть увеличены лишь в рамках индексации, обычно от 2 до 5 % в год.

Что нужно делать

Если вдруг счет в квитанции ЖКХ резко вырос, то стоит обратиться с претензией в управляющую компанию с требованием сделать перерасчет. Дополнительно можно направить жалобу в контролирующие органы (Роспотребнадзор и жилищную инспекцию), в крайнем случае решать вопрос в судебном порядке. В последнее время сложилась положительная практика для жильцов, если управляющие компании допускают необоснованное увеличение платы.

Неплательщики — это проблема управляющих компаний, но никак не остальных жильцов. Именно УК обязаны предпринимать меры для взыскания просроченной задолженности.

Внимательно следите за начислениями и не бойтесь отстаивать свою позицию, платить нужно только за себя, а не за чужого дядю.

О трех самых популярных способа обмана в сфере ЖКХ можно узнать тут (подробнее).

Благодарю за внимание!