Спросить бесплатно

Как взыскать деньги с застройщика? Верховный суд в защиту прав дольщиков!

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,50) ( 14)
1 047 просмотров
15 комментариев

Краткое содержание:

Всем доброго дня!

Верховным судом принято очередное решение, направленное на защиту прав потребителей, в данном случае – участников долевого строительства.

Фабула дела

В рамках кассационного производства было рассмотрено гражданское дело по иску участника долевого строительства к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания "Вира-Строй"» о взыскании причинённых застройщиком убытков, компенсации морального вреда, штрафа и возмещении судебных расходов. (Определение ВС от 23 июля 2019 года по делу 51№ - КГ 19-4).

Истцом был подписан договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался в определённый договором срок передать истцу двухкомнатную квартиру в многоквартирном доме.

Договор был исполнен. Однако уже после приёмки объекта недвижимости, истец обнаружила строительные недостатки. Согласно заключения проведённой истцом строительно-технической экспертизы, на устранение строительных недостатков требуется более 260 тыс. руб.


Учитывая, что компенсировать недостатки добровольно, застройщик не согласился, истец обратилась за защитой прав потребителя в суд. Индустриальный суд г. Барнаула требования истца удовлетворил, определив взыскать с застройщика денежные средств в сумме 262 319 руб. на устранение строительных недостатков, компенсацию морального вреда в сумме 3000 руб., штраф в соответствии с Законом «О защите прав потребителя» за несоблюдение в добровольном порядке требований истца и процессуальные издержки (затраты на строительно-техническую экспертизу и на услуги представителя).

Алтайский краевой суд, рассмотрев в апелляционном порядке жалобу застройщика, изменил решение суда первой инстанции: отменил взысканный с компании штраф, апеллируя тем, что истцом до обращения в суд не была направлена претензия застройщику.

Решение апелляционного суда было обжаловано в Верховный суд, которым решение Краевого суда в части отмены штрафа было отменено.

Верховный суд напомнил, что согласно Закона «О защите прав потребителя»: взыскание штрафа в случае удовлетворения требований потребителя — обязанность суда. (При отсутствии отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением требований).

Не согласился ВС и с выводом апелляции об обязательном направлении дольщиком досудебной претензии застройщику, пояснив, что в Законе об участии в долевом строительстве и в Законе о защите прав потребителей не закреплена такая обязанность дольщика перед подачей иска.

Резюме

Подведём итог:


• Штраф за неисполнение застройщиком в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию согласно Закона «О защите прав потребителей»;

• Размер штрафа может быть 50% от суммы, которая присуждена потребителю (п. 6 ст. 13 Закона);

• Штраф взыскиваются в пользу потребителя.

• Направление досудебных требований застройщику не требуется.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Достаточно ли в России защищены права потребителей?

Проголосовало: 100

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 14
Рейтинг 4,50

Комментарии (15)

Вверх
6
Вниз

Вопрос только в исполнении решений. Появляется много бумаги с печатями, впоследствии годной только на растопку или туалетную бумагу.

+6 / 0

Согласна. Зачастую проще получить нужное решение, чем добиться его исполнения.

+8 / 0
Вверх
3
Вниз

У нас исполнительные листы к застройщику с 2016 года лежат до сих пор не исполнены. Лично мне с исполнительного листа выплачено только 800 руб. На данный момент судебный пристав объединил все наши исполнительные листы в одно производство и заново направил дело в суд первой инстанции. Застройщик повяз в долгах свыше 200 миллионов рублей не только физ. лицам, но и юр.лицам.

+3 / 0

Получили исполнительные листы в 2010 году-приставы злостно бездействовали 4 года-пока мошенник-застройщик не обьявил очередное третье банкротство (длятся 12 лет) своего ОАО "Трест Уфагражданстрой"-и пытается опять обдурить обворованных инвесторов выдав им необеспечен-ные бумажки-акции вместо денег.

+3 / 0
Вверх
2
Вниз

Согласен с автором публикации полностью, Спасибо 🌹

+2 / 0
Вверх
2
Вниз

В России права потребителей защищены не достаточно.

+2 / 0

Благодарю за Ваше мнение.

0
Вверх
1
Вниз

Народ просто и на каждом шагу уничтожается командой чубайса, а вы говорите о каких то правах потребителя, БЛИН!

+1 / 0

Но не значит же что людям нужно прекратить отстаивать свои права.

0
Вверх
1
Вниз
Василий
Василий
17.10.2019 в 12:39
Серпухов

Иваныч с нашей работы, добивается уже 16 год.

+1 / 0

Зачастую эти дела и длятся годами.

+1 / 0
Василий
Василий
17.10.2019 в 18:02
Серпухов

Внуки уже лошади, а все не успокоиться никак.

0
Вверх
0
Вниз

Законом да, но часто решения суда идут в разрез с законом, особенно в рассмотрении судами общей юрисдикции т.к. решения выносились судами обеих инстанций в пределах одного региона. Верховный суд, как правило, отказывал в рассмотрении Президиумом. Арбитражный суд в этом плане справедливее.

0

Согласно. А бывает и решение положительное получишь, а толку ноль. Его ж ещё и исполнить надо.

+1 / 0
0 X