Спросить бесплатно

Ставки на ипотеку скоро рухнут?

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,23) ( 39)
3 669 просмотров
12 комментариев

И чего бы это? Выхода-то у многих нет, кроме ипотеки. Только так можно взять жилье в разумные сроки (речь о вселении, а не об оплате его цены).

Причины взятия ипотеки

Если сравнивать съемную квартиру и платежи по ипотечным кредитам, часто они одинаковы.

Максимум переплачивают за «большие квадраты» по сравнению с арендованной площадью.

Так вот, о сильном падении ставок на ипотечные кредиты. Реально ли это? Вполне.

Падение ставок не за горами

Посмотрите, как меняется цена недвижимости. Да, сейчас сезон. Но стоимость росла в течение всего года, а сейчас достигла многолетнего пика – 14,7% за 365 дней. Такие темпы продемонстрировала Республика Татарстан. Остальные не отстают, например, в Ленинградской области замечен рост цен на 11,6%.

Почему так происходит?

Что будет дальше?

Последовательность событий:

1. Ряд банков уже отличилась снижением ставок (Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк).

2. Застройщики тут же отреагировали и подняли цены.

3. Объем продаж практически не изменился.

Теперь остается ждать, кто первый «сдастся» – банки или застройщики. Первым это сделать сложно, ведь им придется пересматривать ставки на вклады. Возможно, станут «более дорогими» кредиты «без обеспечения». Застройщики же могут гибко менять цену недвижимости. Но будут ли они это делать? Не факт.

Почему придется снижать ставки?

Все упирается в повально «серые» зарплаты. Ну не могут банки выдавать большие ипотеки, не могут. Не позволяют условия. Ведь минимальная оплата труда растет и одновременно снижает кредитные возможности россиян. Росла бы зарплата или темпы обеления заработка. Но пока этому края не видно, работаем так, как есть.

Ну а застройщики попадают в неприятный круговорот: чем дольше не продается недвижимость, тем дороже она становится. Это одна из причин, почему многие компании воспользовались небольшим снижением ипотечных ставок и сразу задрали ценник. Хотя покупательская способность остается на прежнем уровне. Остается ждать, у кого запас прочности окажется выше…

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 39
Рейтинг 4,23

Комментарии (12)

Вверх
14
Вниз

При ставке ЦБ в 7 % ставки по ипотеке не упадут до 9 %. Вопрос только почему ставка ЦБ такая ведь по статистике официальной)) инфляция не превышает 4 %)). Для развития экономики соответственно и ставка ЦБ должна быть максимум 5 % и тогда ипотека может быть 6 %, но развитие экономики нужно только народу, а не...

+13 / -1
Вверх
5
Вниз

Фантазии, не имеющие ничего общего с реальностью.

+5 / 0
Вверх
4
Вниз

Добрый день! Очень интересная статья, я тоже так думаю, что цены на жилье должны упасть.

+2 / -2
Вверх
1
Вниз

Жильё - острая проблема!

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

Упадут конечно, но цены нет! застройщикам не выгодно строить с новыми законами о дольщиках и ростом ндс.

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

А когда будет понижение ставки имеющим ипотеку?

+1 / 0

Летом, но не этим.

+1 / 0
Вверх
1
Вниз
Василий
Василий
19.10.2019 в 09:43
Серпухов

Гуся вам вялого, фантазеры.

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

Причины взятия ипотеки

Если сравнивать съемную квартиру и платежи по ипотечным кредитам, часто они одинаковы.

Конечно "одинаковы". Снять квартиру это 12 тыс, а взять ипотеку это 25-37 тыс, зависит от метража жилплощади. Как раз одно и тоже!

0 / -1

Ежемесячный платеж зависит от срока ипотеки, от первоначального взноса, от стоимости самой квартиры. Я плачу ипотеку, взятую на 15 лет. Ежемесячный платеж 13 т.р. Без первоначального взноса. Арендовать аналогичную квартиру стоит также 11-13 т.р. (Краснодар). Так что на своем опыте я согласна. Что арендные платежи и платежи по ипотеке примерно равны.

+2 / 0

12 тыс. - это часто комната в коммуналке или квартире, но никак не отдельная квартира. Если брать студию в том же СПб, платеж будет на уровне 15-20 тыс. руб. в месяц. Смех для работающего человека. Если же вдвоем молодые живут, то можно быстро выплатить и на квартиру рассчитывать дальше..

+1 / 0
Вверх
0
Вниз

Интересная публикация. Благодарю.

0

Читайте также

0 X