Спросить бесплатно

Риелтор – враг человека!

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,78) ( 40)
3 333 просмотров
95 комментариев

Хотела бы поговорить с вами об очень актуальной теме: недвижимость.

Как купить/продать и не прогореть и не брать потом деньги в кредит?

Издержки профессии

За свою жизнь мне пришлось 8 раз столкнуться с вопросом купли-продажи квартиры и имею представление о том, какие законы действуют в этой сфере.

Чтобы риелтору закрыть больше сделок, ему надо просто убедить продавца продать свое детище по низкой цене. Риелторы – это те еще психологи. Когда они приходят на объект, они смотрят в первую очередь на хозяина, что он из себя представляет.

Если жилье хорошее, то насколько реально убедить хозяина в том, что оно стоит дешевле его реальной стоимости, чтобы продать быстрее. Мастерство риелтора определяется тем, насколько быстро ему удается продавать объекты и получать свои комиссионные.

Риэлторы – не юристы. Кто угодно: экономисты, хореографы, водители, студенты, но не юристы. За редким исключением. Компания проводит краткосрочные курсы по обучению, и всем кажется, что этого достаточно. Львиная доля процесса обучения риелторов посвящена не юридическим тонкостям, а психологическим приемам...

Все просто

Представьте себе, вы вкладываете в свое жилье все самое лучшее, делаете дорогой, хороший ремонт, не так, как у всех, а обстоятельства заставляют продать ваше гнездышко. Покупатели по старинке боятся напрямую общаться с продавцом, так как им спокойнее с посредником, даже несмотря на то, что надо заплатить минимум 100 000 за эту услугу. Риелтору выгодно проводить как можно большее количество сделок, арифметика проста: чем больше сделок, тем выше доход специалиста в сфере недвижимости. В выигрыше только риелтор. Продавец теряет деньги в цене, покупатель рискует купить жилье, которое придется вернуть продавцу, скажем, через 10 лет, так как срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен (п. 2, ст. 200 ГК РФ).

Покупатели и продавцы ошибочно считают, что участие риелтора гарантирует юридическую чистоту сделки. В своей практике я не видела, чтобы риелтор проверяли сделку на юридическую чистоту, как положено, это скорее исключение, чем правило. Для риелтора главное получить свою комиссию, с момента подачи документов на регистрацию его услуги считаются полностью оказанными.

Как правило, перед сделкой смотрят выписку ЕГРП, СВЕЖУЮ форму 9 (не в день сделки), ничто не мешает прописать любое лицо даже в день сделки с утра в том же самом МФЦ – и все! А если продавец психически больной? И после сделки его родственник предъявят иск о признании сделки недействительной ввиду того, что она заключена с психически больным человеком? Справку от психиатра о психическом состоянии никто не запрашивает. Не удосуживаются даже удостовериться в отсутствии долгов за капитальный ремонт, и, соответственно, этот долг переходит новому собственнику квартиры.

В моей практике был случай, когда суд признал сделку, совершенную под влиянием обмана, угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ). Продавец, попав в криминальную историю, вынужден был продать квартиру за полцены, потом обратился в суд, который обязал покупателя вернуть квартиру, несмотря на сделанный там хороший ремонт. Такой хитроумный способ получения безвозмездной ссуды.

Когда я продавала свои квартиры на вторичке 7 лет назад, то в итоге каждую из них я продала в среднем на 800 000 рублей дороже, чем мне предлагали риелторы.

Сейчас передо мной возникла задача грамотно сдать жилье. Я разместила на платформах: Букинг, Островок, Суточно и других сайтах посуточной аренды, но результатов никаких. Решила до 1 мая, до начала туристического сезона, сдавать длительно. Квартира очень хорошая, но приходит риелтор и как будто не видит всего этого, предлагает сдать квартиру по минималке, показывая мне другие объекты с бабушкиным ремонтом и с моей квадратурой, и говорит, что 5000 можно накинуть и это максимум. И люди ведутся на это. Как правило, эта ситуация продиктована тем, что люди начинают сдавать жилье длительно, когда нужны деньги, так как зачастую это связано с переездом. В Санкт-Петербурге предлагаются для сдачи очень хорошие варианты не дороже 20 000 рублей, в которых есть все. И не надо платить ипотеку по 20 лет.

Знакомые как-то продавали квартиру. Нашли покупателей, которые планировали потратить на квартиру все, копейка в копейку. Их риелтор потащил их к нотариусу, чтобы заключить сделку через него, а это дополнительные затраты, им пришлось брать кредит на 12 000 рублей, хотя регистрация в Росреестре всего 2000 рублей. Вывод: человек не интересует, интересуют кошелек и удобство в первую очередь для себя.

Как же тогда выгодно продать, купить или сдать квартиру?

Если вы не юрист, то вам нужна помощь дипломированного юриста в сопровождении сделки.

Вам нужно посмотреть аналогичные квартиры в районе и прибавить количество потраченных вами денег на ремонт, мебель, которая остается новым хозяевам, чтобы определиться в цене.

Вам нужен фотограф недвижимости для получения профессиональных фотографий, а не на телефон.

Вам нужно уделить пару вечеров и пару тысяч для дачи объявлений на открытых площадках и ждать своих клиентов.

Гарантирую, что эти нехитрые действия гарантированно помогут вам заработать на сделке минимум 500 000 рублей.

Было бы интересно в комментариях узнать о случаях из практики, когда сделку купли-продажи недвижимости признавали недействительной.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Боитесь совершать сделку без риэлтора?

Проголосовало: 340

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать Голосовать
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 40
Рейтинг 3,78

Обсуждение

Комментариев: 95
Вверх
39
Вниз

В принципе всё конечно верно написано, за исключением того, что риэлтор это враг. Ну какой же это враг. Да, риэлтор по сути ничего не проверяет и не несёт никакой ответственности. Единственную полезную работу, которую делает риэлтор это то, что он находит клиента и проводит вам его "за ручку", и это вообще тоже работа. Так как обработать риэлтор должен не только продавца, но покупателя. Риэлтор просто хочет заработать и поэтому делает свою работу как может. Да, вы можете давать свои объявления, делать свои фотографии и т.д., и тем не менее звонки такжи будут поступать и от риэлторов. Поэтому риэлтора можно использовать как дополнительный бесплатный источник рекламы. Почему нет? Как правило, с риэлтором не надо заключать никаких предварительных договоров, и платить ему что-то наперёд как юристам или адвокатам. И в этом плане риэлтор сильно рискует, что его могут кинуть, и тем не менее, многие риэлторы работают именно так - на свой страх и риск. И это в отличии от наглых юристов и адвокатов, которые ни сделав ещё ничего уже сразу просят выложить им круглую сумму за так называемое "ведение дела", которое они потом просто просрут и деньги не вернут. Гарантии, что дело юристы выиграют они давать не могут, так как это будет незаконно, и можно скакзать практически взятка, а деньги они вазращать в случае проигрыша тоже не будут - так как они же "работали". Хотя кому такая работа на хрен нужна. Написать тупой иск, нести какую-то ахинею в суде, и просрать дело я могу и сам. Если в риэлторе где-то ещё и можно выгоду и пользу увидеть, то юристы и адвокаты - самые бесполезные люди и вот их можно назвать "враги", на мой взгляд. И да, есть клиенты которым принципиально купить через риэлтора. У меня, к примеру, был такой случай. Продовал я свою квартиру, сделал фотографии, дал объявление и пошли звонки. Звонили и клиенты и риэлторы. И в итоге пришёл клиент с риелтором. Этому клиенту естественно была названна сумма значительно больше, по которой продавал я сам, и он сказал хорошо я беру. Хотя клиент с виду был не дурак и, я думаю, что он понимал, что он переплачивает покупая у меня через риэлотора. Но опять же это с виду, что у него было в голове и о чём он думал я конечно же не знаю. Я почему-то думал, что он кинет этого риэлтора, и после просмотра придёт уже один, но нет, так через него и купил. Вот и думай потом, нужны ли риэлторы или нет. Хотя нет, в юристе и адвокате тоже можно пользу увидеть - если реально нет времени самому заниматься ведением дела, то можно поручить дело какуму-нибудь юристу. Но так как юристы и адвокаты берут всгда 100% предоплату, то есть риск, что они тупо вас кинут - возьмут деньги и ни хрена делать не будут. И уж точто ошибочно будет думать, что юрист сделает работу лучше чем не юрист. Также по хрен этим юристам на ваши личные проблемы, как и риэлторам. Им также лишь бы денег побольше заработать и дел побольше набрать. А выиграют они или не виаграют, им уже плевать. Не им же потом в тюрьму идти, или ещё чего в случае проигрыша. Написал тупой иск, сходил в суд, просрал дело - вот и вся работа "юриста". Или просто возьмёт деньги, а делать ничего не будет - и иди потом с ним самим судись ещё - на хрен такое счастье. Но если повезёт, то может и выиграет конечо, потому, что есть дела, где надо ещё постараться, чтобы написать настолько тупой иск, чтобы его просрать.

+36 / -3

Спасибо за ваш комментарий. Я хотела донести другое, клиент при сделке с риэлтором надеется что сделка проверена на юридическую чистоту, а нет. Риэлтор проверяет какие то аспекты, но далеко не все, уверяя при этом клиента что все чисто. У риэлтора просто нет юр. образования. Согласна, того юристов и адвокатов развелось, как и представителей других профессий, им главное бабки по быстрому и легко срубить. Но есть такое понятие как профессиональная этика, профессионалов больше, к таким юристам и адвокатам идут по рекомендации, если взять первого попавшегося, то есть вероятность вашего сюжета, но честных юристов все же больше.

+4 / -11

Насчет честных юристов и адвокатов - вранье, как раз их очень мало, а большинство тех, которые мало того, что безграмотные, так еще и обдирают своих клиентов до нитки (не думаю, что перед Вами профессиональная этика стоит на первом месте перед возможностью заработать деньги). Написать исковое заявление тоже ума много не надо, достаточно воспользоваться соответствующей литературой, поэтому за что берут деньги юристы я тоже не понимаю.

+15 / -2

СергейПишет 24.10.2019 в 08:16
Написать исковое заявление тоже ума много не надо, достаточно воспользоваться соответствующей литературой, поэтому за что берут деньги юристы я тоже не понимаю.

А прибить какую-нибудь полку к стене много ума надо? Сделать две дырки перфоратором, вставить два дюбеля и ввинтить два шурупа отверткой?

А теперь попробуйте заказать такую услугу как "монтаж полки", особенно в Москве, и, я думаю, Вы не особо обрадуетесь предлагаемым ценам. Не исключено, что она будет стоить даже дороже аналогичной по затратам времени услуги юриста.

Чтобы составить иск, надо знать для начала практику по такого рода делам. Соответственно надо понимать, что писать в этом иске.

Пользоваться литературой можно сколько угодно, но это может и не помочь.

Только один пример: недалекая женщина хочет выписать родственника из муниципальной квартиры. Своим ограниченным обывательским умом она думает, что чем больше грязи налить на другую сторону, тем лучше (вроде как в бытовом скандале, в которых она "мастерица"). И старается как можно более подробно расписать в иске, какой плохой родственник, что он приходил, кого-то там обзывал, устраивал скандалы и т.д.

Находит какой-то иск в интернете, куда вписывает все свои обиды на другую сторону, подает его в суд - ура! на услугах юриста сэкономили! Супер! Сама написала!...

Сначала вроде все идет по плану. Иск приняли, дело к слушанию назначили.

В одном из заседаний судья спрашивает: - Так значит, у Вас с ним конфликтные отношения? - Да, - подтверждает та, - конечно, ведь он такой плохой.

И далее рассказывает все что считает нужным про своего родственника, прибавляя для достоверности побольше деталей.

Еще и свидетеля тащит на тему "какой плохой" родственник.

Судья задает еще пару вопросов по теме, и удаляется в совещательную комнату.

"Тетка" - "в предвкушении": вот сейчас выпишут, как я все правильно сделала, да еще и на юристе сэкономила.

- В удовлетворении иска - отказать!

И долго-долго после этого "тетка" будет писать вопросы на бесплатных сайтах, бегать по "бесплатным консультациям", рассказывать всем встречным-поперечным, что "судью купили", писать что-то там на форумах о том, что "адвокат (ответчика) договорился с судьей" и т.д. и т.п. :)

+6 / -1

А Вы посмотрите, как автор назвал свою статью, так можно другую статью назвать юрист - враг человека и обосновать это неграмотностью многих юристов и рвачеством. А вышеуказанная Вами женщина вполне могла попасться к плохому юристу, коих сейчас большинство и также проиграть дело, да еще юрист бы ободрал ее до нитки. Так что не надо стричь всех под одну гребенку.

+5 / 0

СергейПишет 24.10.2019 в 21:38
А Вы посмотрите, как автор назвал свою статью

Я с заголовком, разумеется, не согласен. Риелтор - друг человека

Если кроме шуток, то обобщать, конечно, не надо.

+4 / 0

Соколов Дмитрий ГеннадиевичПишет 24.10.2019 в 21:18
А прибить какую-нибудь полку к стене много ума надо? Сделать две дырки перфоратором, вставить два дюбеля и ввинтить два шурупа отверткой?

А теперь попробуйте заказать такую услугу как "монтаж полки", особенно в Москве, и, я думаю, Вы не особо обрадуетесь предлагаемым ценам. Не исключено, что она будет стоить даже дороже аналогичной по затратам времени услуги юриста.

Да, но тебе сначала прибивают полку, потом ты смотришь, хорошо ли прибили, и если тебя всё устраивает, то потом платишь. Или тебе переделывают работу, или не платишь. То есть ты платишь за реально сделанную работу, за результат. То есть работник гарантирует, что полку он монтирует и за качество отвечает. Иначе он не получает денег.

А что делает юрист? Он не гарантирует ничего. Где гарантии, что если за дело возьмётся юрист, то дело будет выиграно? Их нет. Юрист что выиграл дело, что проиграл - он и там и там заработал денёжку. Ему пох. Ни и нах тогда нужен?

Если мне ко мне придёт установщик полки и скажет, установить полку будет стоить 5000 р, к примеру. Платить нужно сразу, 100% предоплата, и я не гарантирую, что у меня получится. Прибью как смогу. Может будет криво, а может вообще держаться не будет. Но деньги я возвращать не буду. Будите нанимать такого?

0

РусланПишет 31.10.2019 в 21:01
То есть ты платишь за реально сделанную работу, за результат. То есть работник гарантирует, что полку он монтирует и за качество отвечает. Иначе он не получает денег.

Да, но и в этом случае могут найтись особо "хитро сделанные" люди, которые будут искать любую причину, чтобы не заплатить. Возьмет, к примеру и вымеряет, что левая сторона полки на 0,1 мм выше правой, шурупы не соответствуют ГОСТу, так как их головка на 0,1 мм шире, чем нужно, и вообще работник работал без спецодежды с бейджиком:)

Только вот работник возьмет, снимет полку и уйдет в этом случае. А юристу что делать? :)

К тому же не надо забывать, что результат работы юриста далеко не всегда зависит от него. Есть так называемое судейское усмотрение. Мало ли дел, когда судья первой инстанции принимает одно решение, апелляция отменяет и принимает другое, а ВС РФ вообще третье...

Более сложные работы, как например, врача, юриста и т.д., не всегда их результат прямо зависит от действий специалиста.

Хирург операцию сделал, а больной все равно умер, можно ли точно сказать, что хирург виноват в этом и сделал операцию некачественно? Так и тут.

Работник сложной работы может только прогнозировать результат своей работы. Гарантировать он может только то, что работа им будет проделана фактически.

Есть также такое понятие как "гонорар успеха". Но он не может составлять 100%. Должна быть часть оплаты, которая оплачивается независимо от результата, в связи с тем, что работа проделана в любом случае.

0

Не соглашусь что адвокату много ума не надо, вы юрфак попробуйте закончить, а потом экзамен на адвоката сдайте, потом и поговорим.

+1 / 0

А по соседям тоже юрист будет ходить? Опять вы не правы, что риэлторы ничего не проверяют, это говорит о том, что вы кроме тех бумаг, которые принесёт вам продавец/покупатель ничего не видите.

Т е не представляете себе работу реэлтора. А работа заключается не только в проверке документов, а в истории Квартиры его собственниках, соседях и т д.

И там можно узнать очень много информации, не отображенной в документах.

+9 / -2

По соседям никто кроме самого покупателя ходить не будет. Риэлтор наоборот заинтересован, чтобы сделка состоялась. Поэтому будет наоборот скрывать проблемы от покупателя. А после сделки риэлтор никакой ответственности уже не несёт. А юристы, в силу того, что они всегда берут 100% предоплату не будут иметь никакой мотивации что-то делать. Ведь деньги уже получены.

+3 / 0

Если честно, покупателям даже в голову не приходит обойти соседей.

+2 / 0

Смотря с чьей стороны риэлтор. Я когда покупал квартиру искал сам а состыковывал с продавцами на просмотр риэлтор, а потом юристы риэлторской фирмы проверяли квартиру. Юристы не риэлтор. И выкопали что хатка куплена на мат капитал и доли детям не выделены, а это катастрофа т к сделку можно оспорить, при этом хозяин врал что не было мат капитала при покупке квартиры. Вот и доверяй людям.

+3 / 0

Зачем же всех под одну гребёнку чесать? Есть грамотные специалисты, в агентстве свой юрист. И оно отвечает за все, все сделки застрахованы. А если позволять ВСЕМ риэлторам рекламировать квартиру, ничего не получится. Реклама идёт на одних и тех же площадках, с разными ценами. Это может тянуться годаии. Уж лучше найти крутое агентство и доверить ему продажу.

+10 / -1

Ну и пусть идёт с разными цеными. Всёравно дешевле чем напрямую у продавца купить неполучится. Разные агенства берут разную комиссию.

0

Покупатели не дураки. Шарахнутся от такой квартиры, на которую сто рекламных объявлений и двести вариантов цены.

0

Не шарахнуться. Кому надо будет купят. Если покупатель ленивый и доверчивый, то он будет только через риэлтора всё и делать. Он даже не увидит объявлений той же квартиры на других площадках и т.д. На это риэлтор и делает расчёт. А кто захочет сэконмить так тот сам проверит всё и ещё на продавца выйдет. Нужно как раз таки быть дураком, чтобы думать, что риэлтор работает за бесплатно, или за небольшую сумму, или несёт какую-то ответственность.

+1 / 0

1) Риэлтор нифига не бесплатный источник! Риэлторы гребут 3-5% от стоимости недвижимости.

2) С риэлтором ВСЕГДА сразу заключается договор! Они не будут работать себе в ущерб.

3) Риэлтор всегда берет предоплату % от своего окончательного вознаграждения.

4) Риэлторы, по возможности стараются делать как можно меньше телодвижений и как можно больше содрать бабла.

5) Риэлторы это паразиты.

Я так понимаю, вы тоже риэлтор:) Поэтому так рьяно защищаете их.

К счастью, мы уже живём не в прошлом веке и найти недвижимость самостоятельно, совсем не проблема.

А риэлторы, очень скоро отомрут как рудимент... к счастью.

+6 / -11

Где вы набрались таких глупостей? Кто берет предоплату? Надо отличать грамотного специалиста от маклера, который работает на себя, по своим правилам и ни за что ни перед кем не отвечает. Вы сами ищете подешевле, а потом удивляетесь, почему это квартира не продается?

+6 / -1

У вас бред!

0 / -1

1) Ни разу в жизни ещё пока не встретил риэлтора, который не сделав ещё ничего попросил бы у меня деньги.

2) И также ни разу в жизни не встретил ещё юриста, который бы сначала сделал работу, а потом попросил бы за неё оплату.

И для информации. Ни юрист, ни риэлтор никогда не дадут никакой гарантии, что работа будет сделана. Юрист тупо просрёт дело, а риэлтор не продаст квартиру в оговоренный срок и сумму. И ни тот, ни другой не вернёт деньги, так как они типа "работали", просто не получилось. Но риэлторов, которые берут деньги наперёд я пока ещё не встречал. А юристу платить наперёд не вижу смысла, так как он всёравно ничего не гарантирует, а по сему на фига он нужен, ибо просрать дело я могу и сам.

+4 / -1

Д а Вы просто какой-то засранец. Все бы только просрать.

И, да, вот я, например, беру оплату за оказанные юридические услуги после их оказания.

+1 / -1

Ага, ещё скажите, что деньги возвращаете потом в случае проигрыша. Ну ну. Знаю я таких юристов, навешают лапши на уши типа "да у вас выигрышное дело", "да вы по закону полностью правы" и т.д. А потом упс, не получилось. И давай ещё на аппелицию разводить, а потом на кассацию, и т.д. Типа ну вот в следующей инстанции вы точно выиграете.

+1 / 0

Что же злой то Вы такой. Знаете "таких" юристов. Каких "ТАКИХ"? Если у Вас был негативный опыт общения с каким-то нечистоплотным в моральном плане юристом (к сожалению встречаются такие, не отрицаю), то это не значит что все представители юриспруденции такие же. Большинство честно делают свою работу, действительно помогают людям. И вопрос цены в основном зависит от сложности дела.

0 / -1

Ну ну. Найти то не проблема, а все организовать, бывает проблема. А если вы хотите Купить Квартиру, а те кто продаёт эту Квартиру, покупает другую, а другие тоже покупают (или разъезжаются в три квартиры) и т д. И у всех свои условия, проблемы и т д. Интересно кто все будет отслеживать🤔

+1 / 0

Все 5 пунктов сплошная чушь, нет и слова правды, как глупо комментировать то,в чем Вы не разбираетесь, в одном Вы правы, прогресс двигается и скоро такие знатоки будут сами делать себе операции, по принципу я все могу и знаю. Я точно не стало бы с Вами работать, даже на этапе первого звонка, ой о чем это я.ВЫ ЖЕ СПЕЦ. во всех вопросах.

0 / -1

Спасибо за отличный комментарий. Но я реалист. Но, есть вероятность создания СРО для риэлторов.

0

Риэлторы мошенники, им надо руки отрубать!

0

Видимо имелось ввиду несоотвествие производимой работы и ее сильная завышенная стоимость, т.е. фактически надуманная цена.

0
Вверх
10
Вниз

Да уж, в вашей статье так и прослеживается какие то обидки или завидушки к риелторам) Мне кажется в любой профессии есть кучи не профессионалов, которые берут деньги и ничего не делают. Так что говорить что одни риелторы редиски и берут огромные деньги и ничего не делают, мне кажется это ошибочно и даже как-то не корректно.

+9 / -1

А риэлтор это профессия? Может подскажите где получают такую профессию? Чёрт, да юристы хотя бы тратят шесть лет на получение вышки, что бы потом зарабатывать деньги. А какое образование у риэлторов?

+4 / -2

Вы знаете, я согласна, что у риэлтора, коим я и являюсь, должно быть образование, хоть как-то связанное с недвижимостью (юриспруденция/налоги/финансы), но никак не педагог/врач или повар.

Должна быть база однозначно, иначе, человеку очень тяжело будет работать в этой сфере. Народу приходит очень много, но так же много и уходит, не выдерживают.

+3 / 0

Наталья, я тоже риэлтор и по образованию юрист, мне легко в нашей работе, но к сожалению с вами согласна что "поваров" в нашей сфере очень много, и от части в связи с этим появляются такие статьи...

+2 / 0

Евгения, да риэлтор это профессия, те кто хотят учиться, те учатся, а кто не хочет, то те работают, сами на себя и сидят дома. При обращении в агентство недвижимости которое дорожит своей репутацией и именем, вы всегда попадаете в руки профессионалов.

+2 / 0
Вверх
10
Вниз

В СССР риэлторов не было! И обходились без них.

+5 / -5

Ошибаетесь. Были посредники которые занимались в основном обменом квартир.

+3 / 0
Вверх
9
Вниз

А юристы не обдирают клиента? Посмотрите телевизор, сколько обманутых людей юридическими фирмами? Каждый кулик свое болото хвалит.

+9 / 0
Вверх
8
Вниз

Доброго времени суток!

В каждой профессии есть недобросовестные люди-человеческий фактор. Обращаться нужно не к риэлтору, а в Агенство недвижимости, где работает команда профессионалов. Каждый отвечает за свой этап работы. Риэлтор, поиск, подбор, оформление ипотеки, переговоры, торги... юрист сопровождение сделки-у нас полное-до момента получения документов с Россриестра.

+6 / -2

Правильно, Росреестр. Писать то правильно научитесь, а то сделки вам опасно доверять.

+5 / -2

Если в АгенТстве недвижимости работают такие грамотеи, лучше идти к частнику.

+1 / -1

Ахаха, уморили! Анентство недвижимости. А риэлторы по вашему где работают? В этих же агентствах. Команда профессионалов? Вы вообще видели эту команду? А я видела. 2-3 компа на офис, для скачивания клиентской базы из всяких "квартирный вопрос" и "из рук в руки"

Попробуйте ради интереса обратиться в какую нибудь итаку и к вам на встречу приедет обычная тётенька/дяденька/студент/бабуленька - риэлтор. И будет вам втирать всю ту же дичь, что и все они и всегда.

+3 / -4

Агентства разные бывают и всех под одну гребенку это не правильно.

+4 / 0

Ни за что агенства не отвечают, там работают жулики-мошенники!

0
Вверх
8
Вниз

Хочешь развалить сделку-позови юриста))

+3 / -5
Вверх
7
Вниз

Риэлторы... Нотариусы... Люди, которые умеют делать деньги из воздуха.

+5 / -2

А знаете почему? Потому что они продают свой опыт и мозги.

+1 / -1

Да ну?! ))) Серьезно?! Опыт, говорите? Конечно! Опыт делать деньги из ничего, это да...Этому в каком же институте учат, не подскажете?))))

0

Вы читайте внимательно. Написано опыт и мозги, что означает Знания☝️

Вы считаете, что опыт и знания в вашей жизни ничего не значат? Очень жаль.

+1 / -1

Это Вы читаете и видите только то,что ВЫ считаете правильным, к сожалению. И речь идет не о моем опыте и моих знаниях.

0

Правильно, я читаю то, что написала.

0

Вы не правы) Правильно - умеют вытаскивать деньги из карманов)).

Особенно нотариусы - какая-нибудь подпись, за которую, по факту, никто не отвечает - 500 руб! )).

А из воздуха деньги делают только, пожалуй, инновационные технологии.

+1 / 0
Вверх
7
Вниз

Риэлтор, конечно, не враг, а бесчестный ваш помощник в быстром совершении первой попавшейся сделки и всё. Терять время и силы на поиск выгодного покупателя он не будет.

+2 / -5

Плохие специалисты в любой сфере попадаются, риэлтарская не исключение. По одной вшивой овце не следует судить о стаде. Я как юрист часто взаимодействую с частными риэлтарами и агенствами недвижимости, очень многие из которых специалисты в своей области и ответственные люди.

+3 / 0
Вверх
7
Вниз

Добрый день, я Риэлтор с очень большим стажем работы, прочитав статью, очень удивилась, где проводят такие сделки с недвижимостью? Нет и слова правды, если Вам не повезло, а так бывает, как и в любой другой профессии, встречаются не профессионалы, но я могу с сказать, что за многие годы работы не было ни ОДНОЙ слышите, ни ОДНОЙ сделки признанной ничтожной, и те страшилки, что пишет автор, это плод фантазий, все сделки проходят не одну проверку, на день сделки проверяются все участники на предмет вменяемости, это общее требование. Много можно писать. Не профессия украшает человека, а человек профессию. Я ГОРЖУСЬ СВОЕЙ РАБОТАЙ И МНЕ СТЫДНО ХОДИТЬ ПО ЗЕМЛЕ.

+6 / -1

Очень надеюсь что так оно и есть.

Но писать надо грамотно, в вашем деле это имеет значение.

0 / -1
Вверх
6
Вниз

По своей практике знаю, что основной навык риэлтора-это продажи. Его задача продавать, как можно выгоднее. Проверку сделки можно доверить юристу, и это вразы дешевле комиссии риэлтора, но без покупателя не будет сделки, а без риелтора не будет покупателя.

+6 / 0

Провепить сделать запросы может нотариус (сейчас с новым законом даже справку о составе семьи не взять) я тут столкнулась и пришла в энергоснабж. Организацию говорю Вы же в рамках межведомств. Взаимодействия делайте запросы - мне специалист сказала - в редких случаях а так на словах верим.

+1 / -1
0 X