Спросить бесплатно

Как ускорить оформление и продажу унаследованного участка?

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,63) ( 27)
1 237 просмотров
7 комментариев

Возможна ли продажа унаследованного участка, если не прошло полгода после открытия наследства?

Случай из практики

Определился наследник участка в 6 соток, как оказалось, единственный, но нотариус всегда ждет появления других наследников.

Для вступления в наследство требуются различные документы, а также межевание участка, поэтому потенциального наследника интересует вопрос: а стоит ли в данный момент заниматься благоустройством и использованием участка или всё будет сделано напрасно?

Не прошло полгода

По закону наследники не вступают в наследство в течение полугода после открытия наследства в связи с возможным появлением завещания, поэтому стоит потерпеть.

Но есть возможность использовать землю и в настоящий момент, то есть:

  • ремонтировать постройки;
  • ухаживать за деревьями;
  • благоустраивать участок;
  • бороться с сорняками;
  • высаживать растения и пр.

Претенденту на наследство необходимо подать документы нотариусу и подтвердить свой статус наследника:

  • свидетельство о смерти;
  • кадастровый и межевой план участка;
  • подтверждение родства с покойным (иногда достаточно свидетельства о рождении);
  • заверенное нотариально завещание, если претендент намерен стать наследником по этому документу;
  • свидетельство отсутствия ареста земельного надела;
  • свидетельство о праве собственности на участок.

В какие сроки следует узаконить передаваемый по наследству участок?

Полный переход права собственности и переоформления документов, если наследник будет самостоятельно всё делать, может занять даже год.

Если он воспользуется юридическим сопровождением, в этом случае процесс можно максимально ускорить, и процедура займет не более 2 месяцев.

Во многих случаях недвижимое наследство находится в другом регионе, поэтому гражданину, чтобы воспользоваться своим правом владения земельным участком, необходимо тратить много времени на периодические поездки в другой регион.

Следует помнить, что пока наследник не стал владельцем земли, он не имеет права ни на какие сделки с ней. В данный период он имеет право только заключить с потенциальным покупателем участка договор о намерении, и деньги он всё равно не получит.

Поэтому гражданину, ставшему наследником землевладения, выгоднее поручить всю работу по оформлению участка и его продаже своему представителю – юристу по земельным делам.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 27
Рейтинг 3,63

Обсуждение

Комментариев: 7
Вверх
4
Вниз

Спасибо за информацию.

+3 / -1
Вверх
4
Вниз

Спасибо за полезную публикацию.

+3 / -1
Вверх
2
Вниз

Благодарю Ольга Владимировна 🌹, понятно что с Юристом будет проще и быстрее...

+1 / -1
Вверх
2
Вниз

А унаследованную землю на кладбище как использовать?

+2 / 0
Вверх
1
Вниз

Ольга Владимировна, понятно, что с помощью юриста, да еще набившего руку на оформлении земельного участка, в идеале должно быть проще завершить процесс перехода права собственности.

Но, согласитесь, что гладко было на бумаге, но забыли про овраги. Теория вопроса ясна. Но на практике любой этап может встать шлагбаумом.

Например: имеется участок, но примыкающий к нему уже более 15 лет не оформлен, что закономерно делает невозможным межевание. Банально не с кем согласовывать межу (границу участка).

Может есть какие-то рекомендации в таком случае? Хотя бы общие.

Или другая ситуация - сосед-собственник, как вариант, находится не известно где, например за границей. Что в таком случае?

Такие "печальки" реальны у моих знакомых.

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

Добрый день, уважаемая Ольга Владимировна! Очень полезным оказался для нас ваш материал, так как именно сейчас мой знакомый, инвалид второй группы детства (ДЦП) оформляет пытается оформить наследство после смерти своего отца, Ю дачку-неудачку. Скажите, а каков размер платы за подобные услуги нотариусу, так как с него требует нотариус около пятидесяти тысяч рублей за оформление права на землю. Нотариус, вроде бы, государственный, наследник - инвалид и пенсионер. Никак понять не могу, правомочно это или нет?

'

+1 / 0
Вверх
0
Вниз
Василий
Василий
29.10.2019 в 15:14
Серпухов

За бабосы, потому что на вас сразу забьют.

0

Читайте также

0 X