Дачники спешно продают свои участки. Две серьезные причины
Краткое содержание :
Эксперты по недвижимости сообщают о том, что россияне начали массово продавать дачные участки. Это уже привело к ощутимому падению цен. Почему же у большого количества людей вдруг возникло желание избавиться от своих дач? Есть две основные причины, о которых мы и поговорим дальше.
Причина 1
Год назад ФНС дала пояснение, что даже теплица и уличный туалет могут считаться облагаемыми налогом строениями, если они обладают признаками объекта недвижимости.
Достаточно, чтобы постройка имела фундамент, самостоятельное целевое назначение и ее невозможно было переместить без повреждения всей конструкции. Много где за разъяснениями последовали проверки.
Стоит признать, что многие россияне ведут дачное хозяйство до полной потери трудоспособности не из-за того, что так любят возделывать огород. Просто иначе выжить на маленькие доходы крайне сложно, и дачные участки здорово выручают.
Однако когда оказывается, что сарай с тяпками и лопатами, гараж со стареньким мопедом и небольшая беседка – это объекты недвижимости, дачный участок из кормильца превращается в бремя. Ведь каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован и обложен налогом. В противном случае собственнику грозят штрафы.
Слухами земля полнится
К тому же различные новостные источники распространяют противоречивые сведения относительно «дачной амнистии» – из-за этого некоторые думают, что ей уже нельзя воспользоваться.
Хочу обратить ваше внимание, что на самом деле «дачная амнистия» для владельцев земельных участков, в соответствии с федеральным законом № 267-ФЗ от 02.08.2019 года (ссылка), будет действовать до 1 марта 2021 года. Не исключено, что далее этот срок будет пролден.
Все это привело к тому, что множество дачников решило не рисковать и просто избавиться от своих участков.
Причина 2
Второй причиной стало вступление в начале этого года в силу федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года (ссылка). Этот закон ввел в законодательство понятия садоводства и огородничества.
Как известно, далеко не все владельцы земельных участков переезжают на летний сезон за город: кого-то держит в городе работа, кого-то – слабое здоровье. Причин может быть много. И такие дачники посещают свои владения в выходные, чтобы вспахать землю и что-то посадить на паре-тройке грядок. После – несколько раз в течение лета, чтобы прополоть и посидеть на лавочке, вспоминая молодость. Наконец – еще пару выходных дней, чтобы собрать урожай. На этом их дачный сезон заканчивается.
Так вот, по федеральному закону № 217-ФЗ, это классифицируется как огородничество. И если участок расположен на территории товарищества, то его собственник будет нести точно такие же расходы, как и те члены СНТ, которые проживают на своих дачах постоянно и пользуются всеми услугами, которые во многих товариществах обходятся очень недешево.
Подсчитав, во сколько обходятся эти несколько грядок, огородники приходят к выводу, что на эти деньги они смогут обеспечить себя овощами на весь год. В итоге первый дачный сезон с новым законодательством заканчивается, и участок со всеми строениями идет на продажу. Возможность сделать такие же подсчеты предоставляется новым владельцам.
А как вы относитесь к ведению дачного хозяйства? Расскажите, пожалуйста, в комментариях. Спасибо за внимание.
Почему пенсионеры торопятся переоформить жилье на своих родственников – можно узнать здесь (ссылка)
У Вас есть дача?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты