Как выписать человека из квартиры

Как выписать человека из квартиры? С таким вопросом довольно часто обращаются клиенты💥.

Кто-то купил квартиру и прежние собственники не снялись с регистрационного учёта😜, кто-то выехал из квартиры много лет назад и не выписался 😉... ситуации у всех разные, но решаются они примерно одинаково⬇️.

Можно ли выписать человека из квартиры? Да, можно🔥 и не имеет значения даже тот факт, что кто-то из выселяемых несовершеннолетний.

В деле, о котором эта статья новый собственник использовал основания ст. 35 ЖК РФ:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По этой статье новый собственник вправе выселить и снять с регистрационного учета (выписать) членов семьи прежнего собственника, если у них нет специальных оснований для сохранения права пользования. Таких оснований в деле не было и мы предъявили иск о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учёта✅. Иск удовлетворен, суд всех выселил и выписал😀.

Важный момент. По такой категории дел необходимо соблюдать досудебный претензионный порядок (ст. 35 ЖК РФ предусматривает такое правило к требованию о выселении). Нужно отправить ответчику требование о выселении.

Весь процесс занял 3 месяца💥.

Было 3 судебных заседания💥.