В России могут запретить ипотеку с низким взносом

Доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом, составляющим 10 – 20% от общей стоимости жилья, неуклонно снижается. Объем выдачи кредитных продуктов этой группы сократился практически на 20% за последние 4 месяца.

Почему так происходит?

Главной причиной снижения популярности этого способа кредитования среди населения аналитики называют повышение коэффициента риска, который теперь составляет 200%.

Ставки по ипотеке с низким первоначальным взносом обычно значительно превышают аналогичные кредитные продукты с высоким порогом входа. По этой причине сегодня на этот вид кредитования приходится всего 1% от всех выданных ипотечных займов.

При этом планируется ограничить выдачу дешевых ипотек. В том числе, Центробанк намерен ввести полный запрет на выдачу населению ипотечных кредитов, LTV (соотношение суммы кредитного продукта к стоимости залогового имущества) которых превысит 90%. А именно к этой группе и относится ипотека с первоначальным взносом, составляющим меньше 10%.

Кроме этого, ЦБ может установить и определенный лимит по количеству выдаваемых на подобных условиях ипотечных кредитов, так как многие граждане достаточно часто вынуждены брать потребительский кредит для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке. Наличие потребительского кредита увеличивает показатель общей кредитной нагрузки клиента, что приводит к еще большему повышению коэффициента риска по кредиту.