Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Лохотрон. Охота на недвижимость пенсионеров

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,61) ( 232)
18 471 просмотров
5 дочитываний
99 комментариев

Лохотрон. Как много в этом звуке...

Лохотрон. Наше старшее поколение хоть и считает себя мудрым с приходом пожилого возраста, но в то же время становится очень легкой добычей мошенников, а именно их единственное богатство – квартира или дом. В данной статье мы расскажем, как распознать мошенников и как защитить стариков от посягательств на их имущество.

Лохотрон. Правды ради следует признать, что благодаря повышению юридической грамотности взрослого населения, которые больше рассказывают старикам о мошенничестве с недвижимостью, обманщиков на этом рынке поубавилось. Но эти лохотронщики всё ещё работают, то писать и напоминать об мошенничестве с квартирами необходимо.

Привет, обманщик

Лохотрон – один из видов обманных схем, которые используют мошенники. Для начала попробуем определить, как распознать в человеке, который пришёл к вам с предложением, мошенника. Человека, который хочет обмануть, определяет его линия поведения. А именно ему присущи – напористость; возможно, в некоторых случаях запугивание и угрозы; нереальные и мистические обещания при незамедлительном принятии решения (всё, но только в эту секунду); преувеличенная забота и сочувствие.

Причём они знают все больные точки стариков – это и отсутствие внимания со стороны как родственников, так и медиков и социальных работников. А при обрабатывании пенсионера – жертвы могут участвовать и несколько человек, которые и играют роль «спасителей», и стараются ни на минуту не оставлять без внимания пожилого человека, особенно для того, чтобы он не смог посоветоваться с родными.

Лохотрон может представлять собой обещания переселить старика (в обмен на его недвижимость) в шикарный пансионат с идеальным питанием и медицинским обслуживанием. Рассчитывать на это очень неблагоразумно. Ещё мошенники могут подсунуть документы для подписи: например, для получения индексации к пенсии или медицинских справок, среди которых будет замаскирована дарственная. Причём время на обдумывание и совет с близкими они не оставляют – всё это горящее, и если хотите что-то получить, подписывайте здесь и сейчас.

Слова из уст обманщика типа «срочно», «только сейчас» и «немедленно» должны насторожить.
Объясняйте это старикам.

Рассмотрим ещё несколько мошеннических схем:

  • фальшивые деньги. Эти бумажки преступники выдают за деньги и предлагают поменять квартиру с доплатой. Как итог, ни денег, ни квартиры. Здесь способ защиты один – деньги только через банк;
  • втереться в доверие к пожилому пенсионеру, а потом или получить доверенность, или, споив человека, заставить подписать договор продажи или обмена.

Как обезопасить наших стариков от действий мошенников? Объясняйте пожилым родственникам, что попасть в лохотрон очень легко, а выбраться без потерь бывает и невозможно. Пусть старики, которые живут отдельно, возьмут в добрую привычку не открывать входную дверь людям, которых они не знают, не оформлять на себя любые (даже очень привлекательные) банковские карты, не участвовать в каких-либо опросах и лотереях, не указывать паспортные данные и никаких бумаг не подписывать, даже если вас торопят. И всегда посоветуйте старому человеку, чтобы он не забывал советоваться и ставить в известность о происходящем своих близких.

Чтобы избежать рисков, потерять квартиру и оставить старика на улице, сделайте следующее: если пожилой человек – собственник, то возьмите его и съездите вместе или до МФЦ, или до Росреестра. Там напишите заявление о запрете регистрации перехода прав собственности без личного присутствия собственника. Замечательная страховка!

А вообще просто уделяйте побольше внимания своим старикам, будьте добросердечнее к ним.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Юридическая фирма "НП "Коллегия адвокатов "Титул"
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 232
Рейтинг 4,61
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

Комментарии (99)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
161
Вниз

Начинать надо с Росреестра и нотариусов, вот где сидят хитромудрые. Жилищно-криминальная мафия тоже руку на пульсе держит.

+161 / 0

Поддерживаю! Росреестр - ключевое звено всех мошеннических сделок. Судьям дано указание не трогать Росреестр. Полиции (следователям МВД, так как мошенничество подследственно МВД) дано указание не трогать Росреестр.

+106 / 0

А судьи кто?

+14 / 0

Заявление написать о личном присутствии при сделке, конечно, можно! Они его примут! Но, как убедиться, что оно действительно принято, а не выброшено тут же в корзину под столом? Чем потом доказать, что ты его писал? Кто-нибудь знает реальный ответ на этот непраздный вопрос?

+8 / 0

Из МФЦ вам пришлют письмо-уведомление, о том, что ваше заявление принято, с указаием даты принятия.

+7 / 0

Спасибо, Людмила, за ответ!

+1 / 0

Напишите два экземпляра заявления, одно отдайте в организацию, на втором секретарь обязана поставить входящий номер и дату приема заявления, этот экземпляр заберите и храните в своих документах.

+2 / 0

1000% Нат Пав. права, только там мошенники - нотариусы всех мастей. Паспортисты., рос.реестр, соц.защита и т д.

За откат готовы родную мать продать. Это РАССЕЯ.

+5 / -1

Гарант с ТВ заявил, что он не позволит кошмарить бизнес, поэтому кругом в РФ криминальный бизнес. Выше приведен вывод ООН по ДТП в РФ - это отсутствие неотвратимости наказания в РФ за нарушения закона. РФ разваливают, распродают и грабят умышленно с ведома государстваРФ.

+102 / 0
Вадим Иванович
Вадим Иванович
18.11.2019 в 08:16
Красноярск

А у нас так: Если проверять, контролировать бизнес, то предприниматель понимает - не откупится, в нуль разорят "проверяющие", взятки нужно компенсировать снижением качества продукта, высокой добавленной стоимостью; ослабить контроль - бизнес беспределом начинает заниматься, огромный процент продуктов питания уже нельзя называть продуктами питания, мебель, стройматериалы пропитаны химикатами, годами убивающими жильцов и т.д. Замкнутый круг.

Это во всём мире так, где чуть больше, где чуть меньше, но у нас всё в гипертрофированной форме, как результат капитализма по гайдаровски.

+56 / -1

ГосударстваРФ не существует... государя российского убили давно уже... есть коммерческая организацияРФ... с известными всем интересами... деньги, недра, ресурсы... а мы их рабы!

+16 / 0

Приятно и полезно послушать знающих про "деньги, недра, ресурсы..."людей, обладающих "истиной последней инстанции".

+2 / -1

А вот как раз такая схема. У меня знакомые съездили со своей мамой в МФЦ, написали заявление, и тем не менее вечером того же дня домой к бабущке наведались те самые работники МФЦ, ПОД ДРУГИМИ ЛИЦАМИ И ГОВОРЯТ БАБУШКЕ, ВЫ СЕГОДНЯ В мфц БЫЛИ, ВСЕ ПРАВИЛЬНО, А ТО ОДНИ МОШЕННИКИ СЕЙЧАС, НО ВОТ вы забыли подписать еще одну бумагу, чтоб уж, как говорится броня была, ну та естественно подписала, не задумываясь... Дарственную... задним числом., родным старушка рассказывает,... мол какие молодцы... вот мы забыли... а они... Короче сейчас органы занимаются, но с чьей подачи пришли то?7 Явно оттуда...

+89 / 0

Так и есть! Что с картами банковскими, что с недвижимостью - если и мошенничают, то либо из числа настоящих сотрудников, либо бывших.

+14 / 0

Нужно и про участковых не забывать. Ребята тоже часто очень в "деле".

+10 / 0
Вверх
82
Вниз

А почему не сделать наоборот: изначально запретить регистрацию перехода прав собственности без личного присутствия собственника всем, а разрешать по личному заявлению, если кому так удобнее.

+82 / 0

Ведь даже случайно подписанную обманным путём дарственную, тоже, наверное, оформлять должны в присутствии дарителя? Любая сделка по регистрации права смены собственника должна быть только в присутствии собственника, пока он жив! Ведь жильё это самое главное в жизни каждого, особенно, если оно единственное!

+5 / 0
Вверх
67
Вниз

После 65 ти лет старческий маразм крепчает, подпись в данном возрасте должна подтверждаться присутствием и согласием близких родственников для юридической важности в будущем. И это не на руку мошенниками, так как само государство плодит схемы по обману и бесправию народа.

+53 / -14

Сергей, родственники очень часто - это первые враги, т.к. жильё дедов в интересах родичей получить раньше... Видела, как соседи на бабулю свою "давили" в прямом смысле, что бы при жизни дарственную сделала - у неё на почве "маразм" часто возникали желания отдать квартиру соседке, что бабуле продукты носит, "а дети редко приезжают" - бабушка жаловалась на лавочке... Так дети-внуки свою бабулю даже верёвкой связывали, спаивали вином, таблетками разными и пр. И упекли в психушку после получения дарственной. Так что самые опасные "мошенники" - это родные внуки и дети!

+53 / -10

Таких детей нужно ещё постараться так воспитать!

+7 / 0

Сергей, а "старческий маразм" случается и в 45. Это уж у кого как. Есть люди и за 80, но в здравом уме и не обманываются. А глупых, недалёких" людей - можно встретить в любом возрасте!

+48 / -1

У меня соседка в 87 лет в твердой памяти, молодежи вперед сто очков даст. Знает все законы, никому ничего не дает нарушать, помнит все даты и мелочи... Я,к примеру, не могу вспомнить многое, хотя на несколько десятков лет моложе, приятельница не помнит, что было вчера, хотя ей и 40 нет...

+16 / 0

Алевтина, так и я об этом же! Не надо всех равнять, а есть сергеи, которые этого не понимают и всех под одну гребёнку"...

+3 / 0

СергейПишет 18.11.2019 в 07:07
После 65 ти лет старческий маразм крепчает, подпись в данном возрасте должна подтверждаться присутствием и согласием близких родственников д

Вы про себя самого, что ли, говорите? Про маразм после 65? Каждый случай - особенный. Кстати, есть статистика, что близкие родственники стабильно лидируют среди сволочей, отбирающих квартиры у стариков и не стариков.

+21 / 0

А как тогда работают до 65 и выше? Уже в маразме?

+9 / 0

Законодатель обязал работать до старческого маразма (до 65 лет)

+8 / 0

Человек при достижении 65 лет забудет, что можно НЕ ходить на работу...

+1 / 0
Вверх
48
Вниз
Вадим Иванович
Вадим Иванович
18.11.2019 в 08:41
Красноярск

Казалось бы, чего проще, ничего нового не надо придумывать и создавать, даже финансовых затрат не требуется для борьбы с новыми видами мошенничества, так как все структуры в наличии: Поступает сигнал от населения, правоохранителей в законодательные органы о новом виде мошенничества, любой вид которых можно квалифицировать либо создать новую группу преступлений, определяются ответственность и меры профилактики.

Ну например: Если стали известны случаи получения мошенниками кредитов по копиям паспортов, то оперативно запретить получение кредитов по копиям документов и личного присутствия заёмщика; Появился сигнал об мошенническом отторжении квартир, пусть даже бумаги с настоящей подписью владельца - мгновенно запретить сделки с имуществом без присутствия собственника, а если он в возрасте или есть признаки, что он неадекватен (а определить не сложно, если человек подписывается под явно невыгодной сделкой), то без его законных представителей, которые в итоге несут 100%-ю ответственность за сделку, если она всё-таки проведена.

Чего сложного? И определить законодателям время: от поступления сигнала до публикования закона (подзаконного акта) на белее 1-2 недель. А если это не делается, то это значит, что ЭТО КОМУ-ТО НАДО! Значит у нас бандитское, преступное государство и с государством что-то надо делать!

У нас же сейчас самая что ни на есть Страна советов, у нас всё советуют: как не попасться в лапы мошенников, как минимизировать риск быть избитым при задержании силовиками, как не платить лишнее за ЖКО и т.д., вместо защиты от мошенников и подлецов. Сразу вспоминается самый расхожий юморной совет: Если невозможно избежать изнасилования, расслабьтесь и получайте удовольствие.

+47 / -1

Глупости! Несколько гражданских судов прошли. Много-много раз писали заявления о преступлении. И судьи и следователи внаглую заявляют, что бабка сама лично присутствовала в Росреестре. За три минуты зарегистрировали три сделки. Это - право собственности на бабку, дарственная на риэлтора и право собственности на риэлтора. Работников Росреестра НИ РАЗУ не опросили, ни в суде, ни в полиции.

+12 / 0
Вадим Иванович
Вадим Иванович
18.11.2019 в 15:37
Красноярск

Наталья Петровна, вот если, допустим, мастер производственного обучения рассказывает КАК НАДО ПРАВИЛЬНО забивать гвозди, чтобы пальцы не повредить, а один ПТУшник возражает: - Глупости, я вчера как вдарил и расхерачил палец!

Что Вы скажете про этого ПТУшника?

+2 / 0

КАК вы ПРАВИЛЬНО заставите полицаев проверить доводы заявления о преступлении? НИ ОДНОГО факта, изложенного в заявлении, не проверили за ТРИ года. КАК вы ПРАВИЛЬНО заставите судей (многих судей) признать бездействие полицаев?

Если риэлторша утверждает, что бабка присутствовала в Росреестре, то полицаи-прокуроры-судьи просто придуриваются. И в то же время бабку за ложный донос не привлекают.

+2 / -1

Почему тогда в таких местах не ставят видеокамеры?

+2 / -1

Едлена, ставят. Мы в суде заявили ходатайство об истребовании видеозаписей из Росреестра, ответ пришел оттуда, что тогда не было еще видеонаблюдения (мы просили в 2009 году за 2007 год), но в 2009 году уже точно было. Слава Богу, нас спасло то, что подписи во всех документах из Росреестра на бабкины совсем не были похожи, и адвокат ответчиков сама заставила своих доверителей отказаться от иска о выселении бабки из дома, а встречный наш иск признать (о признании договора купли-продажи недействительным). А в полиции и прокуратуре, как всегда - не прокатило, более того, следлователь по особо важным делам орала на бабкину дочь, угрожала ей (в присутствии главного мошенника). Его потом привлекли к уголовной ответственности по другому делу, и риэлтора-соучастника тоже осудили (они отбирали квартиры и дома у алкашей, а последних либо убивали, спаивая, либо заселяли в нежилые дома в глухомани). Нотариус не пострадала, и адвокатэсса, косившая под риэлтора тоже, а надо было хотя бы статуса лишить. Когда мы пришли к прокурорше с решением суда (гражданского! Хотя должен быть приговор по угоовному делу), она сказала: "Вот и хорошо, что выиграли, вы уж их простите, всё же обошлось". А дом бабкин уже 3 раза был перепродан к тому моменту, когда подали иск о её выселении. Уж лучше с самого начала ВСЕХ ВОРОВ ПРОСТИТЬ и судиться в гражданском суде, меньше нервов и времени потратишь. Суды правда, тоже отказывают. Один судья так прямо цинично и заявил в судебном заседании:"Следить надо было за бабушкой", отказал в иске. В надзоре уже через 2 года выиграли дело, а тот судья потом ходил мимо не здороваясь.

+7 / 0
Вадим Иванович
Вадим Иванович
20.11.2019 в 07:48
Красноярск

Ну так это ещё проще в теории и сложнее на практике (как и то, что я написал в основном посту): Заставить судейских, полицейских, прокурорских честно делать свою работу. Но это - как там была реклама: "Это фантастика!", сначала нужно заставить честно работать кремлёвских, а потом и прочих, по лесенке вниз.

А я же всего лишь говорю "КАК НАДО" и упор сделал на то, что чтобы делать "КАК НАДО" не нужно никаких дополнительных ресурсов, не нужно ничего изобретать.

+3 / 0
Вадим Иванович
Вадим Иванович
18.11.2019 в 15:40
Красноярск

"запретить сделки с имуществом без присутствия собственника, а если он в возрасте или есть признаки, что он неадекватен (а определить не сложно, если человек подписывается под явно невыгодной сделкой), то без его законных представителей, которые в итоге несут 100%-ю ответственность за сделку"

+1 / 0

Да уж. У нас недавно полиция собственноручно по квартирам разносила памятки, как не стать жертвой мошенников))). Такая работа у них, предупреждать. А было дела, вызвала их, когда велосипед украли, так заявили, что меня сейчас и оштрафуют, ибо оставлен велосипед в подъезде за пределами квартиры, а это провоцирует несознательных граждан к краже, это всё равно как деньги вынести в подъезд и там оставить. Я в шоке была, если честно.

+10 / 0
Вадим Иванович
Вадим Иванович
18.11.2019 в 15:31
Красноярск

Хм, предлог потерялся. Понятно, нужно читать: "запретить получение кредитов по копиям документов и БЕЗ личного присутствия заёмщика"

+2 / 0

У нас нет государства, у нас ОПГ со своими законами.

+2 / 0
Вверх
36
Вниз

Было бы справедливо этим мошеникам назначать смертную казнь за такие действия.

+36 / 0

Смертную казнь надо ввести для чиновников, совершающих хищения в крупных размерах, за бездействия, повлекшие страдание и смерть граждан, за принятие законов, постановлений, которые заведомо влекут мошеннические действия. Вообще, пора ужесточать все требования к чиновникам и ликвидировать все льготы. Другого пути не вижу, иначе дождуться революции.

+44 / 0

У нас и революция? Не верю. Сколько в городе было митингов против пенс. Реформы, но те,кто громче орал и призывал к насильственным действиям, все сидели дома, только некоторые из них спрашивали нас, были ли на митингах аресты? Мол,говорят, нам в тюрьму нельзя, здоровье не позволяет, не выживем да и внуки как без нас? Они уже себя мысленно в тюрьме представляли. Подстрекатели лживые и провокаторы.

+6 / -1

Надо этих дармоедов гнать поганой метлой от власти, от кормушки, распустить думу, чинуш заставить жить на "3500 р" в месяц, они же считают что это возможно! … На хрена нам 450 рыл … , (в каждом регионе! ) ?! Да, еще законы против нас принимают, ! Вот с кого надо начинать …. Вот, тогда будем жить БОГАТО! И еще убрать пенсионный фонд..!

+11 / -1

Полностью поддерживаю. За мошенничество расстрел с конфискацией имущества осужденного. Пользовались чужим - потеряют свое.

+16 / 0

Достали дураки, талдычащие про смертную казнь, которую будет «назначать» коррумпированный до мозга костей судья-недоучка... а как они распорядятся этим новым правом - казнить, отнять жизнь - мы видим по всяким сердюковым-васильевым и условным срокам ментам и чиновникам за убийства. Что за наивная кровожадность, поверьте, НИКТО из настоящих коррупционеров и жуликов не попадет под нож «правосудия», все это в очередной раз используют лишь для борьбы с врагами режима, для их вполне «законного» уничтожения.

+4 / 0

Чтобы не было дураков - за сокрытие доходов ввести расстрел. Получаешь зарплату 20 000 рублей - истратил за месяц 21 т.р., расстрелять. Тогда коррупция исчезнет. Но ты сама за это не будешь, на зарплату многие жить не привыкли и не смогут.

0

Кроме расстрела царь-батюшка применял розги на площади.

И, главное, отмены сего приказа царя не было.

Представляю как Сердюкову и Васильевой на Красной пощади снимают штаны и по 25 розог, да с трансляцией по 1 каналу.

Следующий полковник-миллиардер...

А все их имущество - в Пенсионный фонд России.

Царская справедливость!

+2 / 0
Вверх
20
Вниз

Дверь не нужно чужим открывать! Хорошего ничего не предложат. Не надо даже начинать разбираться в чьих-то предложениях.

+17 / -3

Татьяна! В 90 случаев из 100 пенсионеры двери спокойно открывают под "напоров" вымогателей..

+1 / 0
Вверх
18
Вниз

Построили "волчье" общество., (и прошу прощение у волков - это только выражение - волчья стая это образец законности и справедливости по сравнению с тем что создали в "святые годы")

И любые советы бесполезно. Мошенники в отличии от вас и "общества" работают в своих интересах - поэтому целенаправленно и настойчиво. И чтобы не делали сейчас - мошенничество и отъем всего что можно - будет только процветать, усугубляться и принимать все более изощренные формы. И При ТАКОМ "государстве" - это неизбежно...

+18 / 0
Вверх
15
Вниз

Чтобы избежать рисков, потерять квартиру и оставить старика на улице, сделайте следующее: если пожилой человек – собственник, то возьмите его и съездите вместе или до МФЦ, или до Росреестра. Там напишите заявление о запрете регистрации перехода прав собственности без личного присутствия собственника. Замечательная страховка

___________________________________________

Страховка это действительно замечательная, но надо знать, что из-за этого заявления, если (ну или когда), собственника не станет, вступить в наследство можно будет только через суд!

+11 / -4

Ну и вступят через суд. Что тут такого, если законно?

+7 / 0

Пожалу йста, приведите норму Закона, на основании чего вы сделали такой "вывод"?!

+1 / 0
Вверх
13
Вниз

Читаю все договора от начала до конца и к тому же все экземпляры. Все что говорится устно прошу внести в договор, отказываются прощаюсь и перехожу к их конкурентам.

+13 / 0
Вверх
13
Вниз

Расслабились при социализме - "Человек человеку друг, товарищ и брат". Забудьте! Теперь у нас демократия..

+13 / 0
Комментарий удалён

Читайте также

позавчера в 19:58

Адвокат семьи

Адвокат семьи
позавчера в 16:52

4 мифа о съёмном жилье

4 мифа о съёмном жилье
позавчера в 13:01

Viber или WhatsApp?

Viber или WhatsApp?
0 X