Банки не будут навязывать страховку. Минфин предлагает запретить кредитным организациям обязывать заемщиков платить страховые взносы сразу за весь период кредита. С финансовым ведомством в этом вопросе солидарен и Центробанк. Для этого должна появиться в законе статья, которая избавит клиента от якобы дополнительных услуг, от которых сейчас на самом деле отказаться невозможно. При этом банк будет обязан компенсировать заемщику убытки, которые он понес, из-за нарушений его права на свободный выбор услуг в двукратном размере от их стоимости.
Компенсация дольщикам
Какая же компенсация положена дольщикам, если их дом признали непригодным для проживания? Сколько же денег можно получить за бракованную квартиру?
История
Купить готовую квартиру не удалось из-за высокой цены, поэтому и пришлось вложиться в стройку – такова история моей одноклассницы Ирины. Проверенный в Санкт-Петербурге застройщик не выполнил обещание построить дом в срок. Вследствие этого мечты Ирины и ее семьи рухнули.
Привлечение внимания
Таких примеров в России на сегодняшний день сотня. Люди остаются без денег и без квартиры, при этом продолжают оплачивать ипотеку. Внимание к своей проблеме люди пытаются привлечь, как только могут. Играют в футбол рядом с долгостроем, наглядно демонстрируя отношение власти к их проблеме, пишут письма «папе римскому», к кому их отправил застройщик.
История 2
История в Уфе – наглядный пример того, как власти вынуждают дольщиков жить без света, воды и отопления. Причина отложенного на неопределенный срок новоселья в каждом регионе своя. Это далеко не проблема периферии. Сдать квадратные метры жилья вовремя не удаётся и строителям жилых домов даже Подмосковья. На большинстве строек башенные краны брошены и разобраны, людям даются только обещания.
Позиция местных властей
Ведь не секрет, что местные власти явно знают о каждом проблемном доме своего региона, но сдвинуть дело с мертвой точки почему-то не торопятся, всякий раз ссылаясь то на нехватку бюджетных средств, то на невозможность договориться с властью в Москве.
Федеральная власть, в свою очередь, во всем винит местную. Некоторые руководители в регионах с уровня профильных министерств либо заместителей губернаторов говорят дольщикам: «Ваш дом сегодня ещё не включен в программу, вы вот съездите в Москву, попросите их там…»
Регистрация проблемных домов
Перекладывать ответственность друг на друга больше не придется. Судьба всех долгостроев теперь доступна в Интернете. Все проблемные дома будут зарегистрированы, будет сделан реестр впервые. Все потому, что многие субъекты и муниципалитеты скрывали эти дома, ориентация была только на справки.
Сейчас это невозможно, потому что каждый дом можно увидеть онлайн. В единой информационной системе сегодня представлено около 12 000 долгостроев. На портале содержится информация по каждому проблемному объекту, на нем можно найти не только документацию, но и фотографии со стройплощадки. Вся информация обновляется ежедневно.
Помощь обманутым дольщикам
Однако обманутые дольщики уже привыкли не верить обещаниям. Тем более что до сих пор непонятно, по какому принципу местная власть будет определять очередность проблемных домов. Впрочем, тем, кто только сейчас собирается вступить в долевое участие, обещают более светлое будущее. Возможность появления новых обманутых дольщиков исключена.
Законодательная база
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Теперь нужно весь накопленный печальный опыт и «портфель» проблемы всё-таки закрыть. Его закрытия обманутые дольщики ждут с нетерпением и надеются, что всё же смогут получить метры, оплаченные потом, здоровьем и нервами. И нужно знать, что имеет место быть федеральный закон от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные...», где в статье 1 сказано, что
настоящий федеральный закон определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства.
Будьте внимательны и осторожны при решении любых вопросов!
Незнание законов не освобождает от ответственности. Зато их знание - очень часто! С уважением, Белобров С.А.
